Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко сократилось предложение элитного жилья в аренду
Жилье ,  
0 

В Москве резко сократилось предложение элитного жилья в аренду

На фоне повышенного спроса квартиры сдаются быстрее, а ставки пошли вверх
В Москве резко сократилось предложение элитного жилья в аренду

Предложение квартир и апартаментов верхнего ценового сегмента на рынке долгосрочного найма в столице за год сократилось на 64%, следует из исследования аналитиков агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда». Только за ноябрь экспозиция в сегменте сократилась на 11%, уточняют эксперты.

На фоне повышенного спроса ставки в сегменте за год выросли на 16%, до 375 тыс. руб. за лот в среднем. «Рост спроса на рынке элитного жилья оставляет все меньше вариантов для выбора квартиры в аренду. Сегодня арендаторы дорогой недвижимости вынуждены принимать решение быстро: срок экспозиции квартир за год сократился более чем вдвое», — говорится в обзоре. Сейчас это порядка месяца, уточняют в «Intermark Аренда».

Высокий спрос на аренду элитного жилья в Москве, рост ставок и сокращение экспозиции подтверждают и в агентстве недвижимости Apple Real Estate. По оценке компании, спрос в 2023 году в 1,5 раза превышает показатели 2022-го. Предложение в базе агентства, по предварительным итогам четвертого квартала 2023 года, втрое меньше, чем в тот же период прошлого года.

«Стоимость найма в первом полугодии 2023 года оставалась на уровне прошлого года, во втором полугодии цены увеличились в среднем на 15%, а в ряде случаев на 20%, — рассказали в пресс-службе компании. — Контрактов с привязкой к валюте сейчас не более 7–10% в общем объеме (в первом квартале 2022 года — 80%)». В Apple Real Estate обращают внимание, что арендодатели в верхнем ценовом сегменте почти свели на нет практику дисконтов, наниматели стремятся продлевать действующие договоры, а новые заключают на долгий срок. «Средний срок найма увеличился со стандартных года-полутора лет до двух-трех лет: арендаторы видят дефицит интересных предложений и продлевают текущие договоры», — отмечают в компании.

В «Intermark Аренда» рекомендуют нанимателям, которые не готовы быстро принимать решение о выборе конкретного варианта, обратить внимание на районы — лидеры по предложению элитного жилья в аренду. По итогам ноября две трети (65%) экспозиции сосредоточено в пяти районах Москвы, говорится в обзоре: 20% — в локации Тверская-Кремль, 18% — Арбат-Кропоткинская, еще 12% объектов расположены на Красной Пресне, 8% — в окрестностях Ленинградского проспекта, 8% — это Лубянка и Китай-город.

Высокий спрос и сокращение дисконтов во втором полугодии 2023 года отмечается и на рынке купли-продажи элитного жилья. В первом полугодии средний размер скидки превышал 10%, сейчас это порядка 7–8%.

Читайте также: Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитные новостройки

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему появляются пузыри на обоях и как их убратьДом, 08 фев, 11:14
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Главное Лента