Спрос россиян на покупку жилья за границей в 2023 году упал на треть
По итогам 11 месяцев 2023 года спрос россиян на покупку недвижимости за рубежом сократился на 31% к аналогичному периоду прошлого года, а самыми популярными у покупателей странами стали ОАЭ, Греция и Таиланд. Такие данные содержатся в исследовании международного брокера Tranio (есть в редакции). Оно основано на запросах, которые поступали в компанию от россиян на покупку недвижимости в 70 странах в этом году.
В 2023 году почти по всем направлениям из топ-10 наметилось охлаждение спроса, отмечают в Tranio. Например, спрос на покупку жилья в ОАЭ и Греции сократился на 13%. При этом интерес россиян к Таиланду, наоборот, вырос — на 37%. Этому способствует невысокая стоимость жизни, лояльная визовая политика Таиланда и развитая инфраструктура, не только туристическая, но и комфортная для постоянного проживания.
Спрос на недвижимость в Турции, которая была в числе лидеров в 2022-м, в этом году упал на 70%, а сама страна опустилась на четвертое место по заявкам от россиян. Как поясняют эксперты, снижению активности российских покупателей в Турции в этом году способствовало множество факторов, начиная с разрушительного землетрясения в феврале и заканчивая повышением лимита по ВНЖ за покупку недвижимости — с $50 до $200 тыс. Тем не менее россияне по-прежнему преобладают среди иностранцев, приобретающих жилье в Турции.
Топ-5 стран для покупки недвижимости у россиян в 2023 году замыкает Испания. Она остается единственной страной в ЕС, где напрямую на паспорт РФ можно получить «золотую визу» за покупку недвижимости от €500 тыс., отмечают аналитики. В десятку популярных у россиян стран также вошли Грузия (спрос упал на 38%), Франция (спрос вырос на 5%), Кипр (спрос сократился на 30%), Черногория (спрос сократился на 35%), Италия (спрос сократился на 16%) и Индонезия (спрос сократился на 5%). Средний бюджет покупки недвижимости за границей у россиян не изменился за последний год и составляет €250 тыс.
«В этом году снижение наблюдается после пика прошлого года, но в долгосрочной перспективе спрос на топ-10 стран высокий — выше, чем в 2021 году, на 25%», — комментирует сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов. «Конкретно в топ-10 идет падение иногда больше среднего (–31%), потому что спрос размывается на другие новые направления. Например, раньше на топ-10 в сумме могло приходиться до 90% всех заявок, а сейчас около 80% — то есть происходит рост по другим странам», — уточнил эксперт.
Топ-10 популярных стран у россиян для покупки недвижимости