Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты дали прогноз о сокращении инвестиций в недвижимость России вдвое
Деньги ,  
0 

Эксперты дали прогноз о сокращении инвестиций в недвижимость России вдвое

По оценке CORE.XP, показатель 2024 года будет сопоставим с показателем 2022 года, который был максимальным за десять лет
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС

Инвестиции в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент в 2024 году в России составят 400–500 млрд руб., а это означает, что снижение относительно 2023 года составит 33–53%. Такой прогноз на пресс-конференции дала старший директор, руководитель платформы консалтинговых услуг и отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова.

Согласно прогнозам CORE.XP, общий объем инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2023 года достигнет 750–850 млрд руб. — это абсолютный рекорд для рынка, прирост к прошлому году составит 65–87%. Рекордные вложения эксперты связывают как с уходом иностранных игроков, так и с активностью российских инвесторов. «Если убрать из этой статистики уход иностранцев, то объем инвестиций будет сопоставим с прошлым годом. А прошлый год был лучше, чем за последние десять лет. Уход иностранцев повлиял на суперрекорд, но даже без учета этих сделок мы увидели очень ликвидный рынок», — отметила Ирина Ушакова.

Лидером по объему вложений в 2023 году станет торговая недвижимость, на которую придется 36% всех вложений. На втором месте — площадки под девелопмент с долей в 22%. Третье место разделили офисы и склады (по 15%), еще 5% заняли гостиницы. С точки зрения географии больше половины инвестиций (57%) пришлось на Москву, еще 18% — на Санкт-Петербург, оставшаяся четверть вложений — на регионы. Кроме того, на рынке проходит переформатирование: больше половины инвестиций (56%) в этом году пришлось на новых игроков (например, девелоперы жилья, которые выходят на рынок коммерческой недвижимости). Для сравнения, в 2021 году на новых игроков приходилось только 25% инвестиций.

В следующем году тенденция изменится и объем инвестиций снизится, так как завершится процесс ухода зарубежных игроков с российского рынка. «Суперрекорда продаж иностранцев уже не будет, потому что таких активов почти не осталось. Но ликвидность на рынке сохранится. Для себя ставим отметку — примерно на уровне 2022 года мы увидим объем инвестиций в следующем году. Это будет лучше, чем за последние десять лет, за исключением рекорда этого года», — уточнила Ирина Ушакова.

Похожий прогноз дали в ноябре в NF Group. По их данным, в этом году инвестиции в российскую недвижимость достигнут рекордных 650–700 млрд руб. Но в 2024 году инвестиции в российскую недвижимость могут сократиться почти вдвое — до 350–400 млрд руб. А доля вложений в объекты, которые ранее принадлежали иностранным компаниям и фондам, снизится с 44% до 20%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин предложил бесплатно передавать земли за устранение вреда природе Жилье, 15:02
Госдума урегулировала вопрос о сроке владения долями в квартирах Город, 13:27
Банк «Дом.РФ» отметил удвоение спроса на ИЖС по «Семейной ипотеке» Жилье, 12:41
Водный центр, скалодром и стадион: что построили в Париже к Олимпиаде Дизайн, 11:54
Нотариусы рассказали о новых схемах мошенничества с жильем Жилье, 10:20
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2024 году Жилье, 10:15
Росреестр зафиксировал шесть рекордов по сделкам с эскроу в Москве Жилье, 09:15
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Жилье, 23 июл, 19:02
Как визуально расширить пространство квартиры: 5 приемов дизайнеров Дизайн, 23 июл, 16:31
Жилье не в моде: как стрит-ретейл переключил на себя внимание инвесторов Город, 23 июл, 16:04
«Домклик» назвал регионы — лидеры по скидкам на вторичное жилье Деньги, 23 июл, 15:06
В России в четыре раза увеличили сумму для оплаты ЖКУ без документов Жилье, 23 июл, 14:13
В Госдуме предложили расширить программу «Арктический гектар» Деньги, 23 июл, 14:04
Главное Лента