Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты дали прогноз о сокращении инвестиций в недвижимость России вдвое
Деньги ,  
0 

Эксперты дали прогноз о сокращении инвестиций в недвижимость России вдвое

По оценке CORE.XP, показатель 2024 года будет сопоставим с показателем 2022 года, который был максимальным за десять лет
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС

Инвестиции в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент в 2024 году в России составят 400–500 млрд руб., а это означает, что снижение относительно 2023 года составит 33–53%. Такой прогноз на пресс-конференции дала старший директор, руководитель платформы консалтинговых услуг и отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова.

Согласно прогнозам CORE.XP, общий объем инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2023 года достигнет 750–850 млрд руб. — это абсолютный рекорд для рынка, прирост к прошлому году составит 65–87%. Рекордные вложения эксперты связывают как с уходом иностранных игроков, так и с активностью российских инвесторов. «Если убрать из этой статистики уход иностранцев, то объем инвестиций будет сопоставим с прошлым годом. А прошлый год был лучше, чем за последние десять лет. Уход иностранцев повлиял на суперрекорд, но даже без учета этих сделок мы увидели очень ликвидный рынок», — отметила Ирина Ушакова.

Лидером по объему вложений в 2023 году станет торговая недвижимость, на которую придется 36% всех вложений. На втором месте — площадки под девелопмент с долей в 22%. Третье место разделили офисы и склады (по 15%), еще 5% заняли гостиницы. С точки зрения географии больше половины инвестиций (57%) пришлось на Москву, еще 18% — на Санкт-Петербург, оставшаяся четверть вложений — на регионы. Кроме того, на рынке проходит переформатирование: больше половины инвестиций (56%) в этом году пришлось на новых игроков (например, девелоперы жилья, которые выходят на рынок коммерческой недвижимости). Для сравнения, в 2021 году на новых игроков приходилось только 25% инвестиций.

В следующем году тенденция изменится и объем инвестиций снизится, так как завершится процесс ухода зарубежных игроков с российского рынка. «Суперрекорда продаж иностранцев уже не будет, потому что таких активов почти не осталось. Но ликвидность на рынке сохранится. Для себя ставим отметку — примерно на уровне 2022 года мы увидим объем инвестиций в следующем году. Это будет лучше, чем за последние десять лет, за исключением рекорда этого года», — уточнила Ирина Ушакова.

Похожий прогноз дали в ноябре в NF Group. По их данным, в этом году инвестиции в российскую недвижимость достигнут рекордных 650–700 млрд руб. Но в 2024 году инвестиции в российскую недвижимость могут сократиться почти вдвое — до 350–400 млрд руб. А доля вложений в объекты, которые ранее принадлежали иностранным компаниям и фондам, снизится с 44% до 20%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Лента новостей
«Дом.РФ» отметил рост плотности застройки в Москве за три последних годаОтрасль, 31 мар, 16:10
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в апрелеЖилье, 31 мар, 15:43
Мангальная зона на даче: из чего строить и как оформитьЗагород, 31 мар, 15:14
Россияне смогут до суда обжаловать приостановку регистрации недвижимостиЖилье, 31 мар, 14:56
В Москве стали чаще предлагать в аренду элитное жилье по завышенным ценамЖилье, 31 мар, 13:46
Рассрочка в новостройках: как оформить и что будет, если ее не погаситьДеньги, 31 мар, 11:05
Названы районы Москвы с самым дорогим вторичным жильемЖилье, 31 мар, 10:00
Зеленый, тихий, интересный: почему меняется репутация востока МосквыГород, 31 мар, 08:00
Аналитики дали прогноз по спросу на жилье в Таиланде после землетрясенияДеньги, 30 мар, 11:00
Обрезка плодовых деревьев: когда лучше делать и какЗагород, 30 мар, 09:17
Стиль шинуазри: как добавить Восток в современный интерьерДизайн, 29 мар, 10:30
«Дом.РФ» готовит к аукциону 44 дома-памятника в России. Как они выглядятГород, 28 мар, 19:08
Отключение отопления в Воронеже: нормативы и даты в 2025 годуГород, 28 мар, 16:23
8 офисных трендов, на которые следует обратить внимание в рейтинге РБКГород, 28 мар, 16:10
Главное Лента