Деньги , 02 ноя 2023, 18:57

Эксперты назвали города — лидеры по росту цен на жилье

В октябре 2023 года вторичное жилье заметнее всего подорожало в Челябинске, Омске и Набережных Челнах

Фото: Shutterstock

Челябинск возглавил рейтинг крупных городов России (население более 500 тыс. человек) по росту цен на вторичном рынке в октябре 2023 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании экспертов «ЦИАН.Аналитики».

По итогам месяца средняя цена 1 кв. м готового жилья в городе зафиксирована на отметке 91,6 тыс. руб., что на 5,3% больше сентябрьского показателя.

Второе место занял Омск, где средняя цена «квадрата» на вторичке выросла за месяц на 4,9%, до 105,1 тыс. руб. На третьей позиции оказались Набережные Челны с ростом средней цены 1 кв. м на 4,8%, до 90 тыс. руб.

Четвертое место с ростом на 3,6% занимает Тольятти (85,7 тыс. руб.). Пятую позицию рейтинга с ростом на 2,9% разделили Казань (162,1 тыс. руб.) и Новокузнецк (97,2 тыс. руб.).

В Москве, по данным «ЦИАН.Аналитики», средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке увеличилась за месяц на 0,9%, до 316,2 тыс. руб.

Топ-10 крупных городов России с наибольшим ростом цен на вторичное жилье в октябре 2023 года

Город	Средняя цена 1 кв. м в октябре 2023 года, тыс. руб.	Динамика за месяц
Челябинск	91,6	+5,3%

Омск	105,1	+4,9%

Набережные Челны	90	+4,8%

Тольятти	85,7	+3,6%

Казань	162,1	+2,9%

Новокузнецк	97,2	+2,9%

Нижний Новгород	133	+2,7%

Кемерово	108,6	+2,6%

Оренбург	76,1	+2,6%

Ростов-на-Дону	124,1	+2,5%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Уже по итогам сентября-октября заметно смещение спроса со вторичного рынка в сегмент новостроек за счет разрыва в ипотечных ставках между двумя этими сегментами. Рост цен на рынке в силу инерции пока сохраняется, однако в ближайшее время вероятно увеличение доли лотов, где продавцы готовы предоставлять скидки, что приведет к стагнации средних цен на сегодняшних уровнях. В недавно сданных новостройках, где выше конкуренция за покупателя с первичкой, стоит ожидать и снижения цен», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По данным портала «Мир квартир», в октябре этого года тройку российских городов (более 300 тыс. жителей), где новостройки подорожали сильнее всего, составили Челябинск (+11,7%), Симферополь (+11,1%) и Магнитогорск (+11%). В Москве рост цен на первичном рынке составил 3,2%.

По данным сервиса «Домклик», в августе этого года первое место среди российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость, заняла Москва (32%). На второй позиции оказался Санкт-Петербург (23%), третье место досталось Сочи (12%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Георгий Трушин

Вторичное жилье

Росреестр зафиксировал три рекорда на вторичном рынке жилья в Москве

«Домклик» оценил переток спроса со вторичного рынка жилья на первичный

Названы регионы — лидеры по разрыву цен на первичное и вторичное жилье