Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили подорожание новостроек в Москве и области за три года
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили подорожание новостроек в Москве и области за три года

Сильнее всего за три года новостройки подорожали в Подмосковье — на 28%. Меньший рост был отмечен в Новой Москве — 23%
Фото: Конанков Максим/ ТАСС
Фото: Конанков Максим/ ТАСС

Стоимость квадратного метра в новостройках Москвы за три года увеличилась на 23–25%, в Московской области рост составил 28%. Такие данные содержатся в исследовании Est-a-Tet.

По данным аналитиков, в старых границах Москвы строящееся жилье подорожало на 11,3% за последний год и на 25% за три года. Если в третьем квартале 2021 года средняя цена 1 кв. м составляла 412 тыс. руб., то сейчас — 514 тыс. руб.

Новостройки в Новой Москве за последний год выросли в цене на 4,2%, а за три года — на 23%. В третьем квартале 2021 года «квадрат» строящегося жилья составлял 192 тыс. руб., по итогам третьего квартала 2023 года — 236 тыс. руб.

Сильнее всего за последние три года подорожали новостройки в Московской области — на 28%. Если в третьем квартале 2021 года «квадрат» квартир от застройщика оценивался в 135,6 тыс. руб., то в конце 2023 года — в 174 тыс. руб.

Рост цен на новостройки эксперты объясняют влиянием нескольких факторов. Один из них — инфляция. В 2021 году ее уровень составлял 8,39%, в 2022-м — 11,94%, привел данные директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Вторая причина — увеличение расходов застройщиков, связанных с развитием проекта (смена разрешенного использования, себестоимость материалов и инженерии и прочее). Также вслед за увеличением ключевой ставки дорожает и проектное финансирование, добавил Родионцев.

По данным «Домклик», основанных на заключенных ипотечных сделках Сбербанка, по итогам третьего квартала 2023 года стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 279,1 тыс. руб в Москве и 168,2 тыс. руб в Московской области.

«В 2022 году мы наблюдали значительные колебания покупательской активности. Тем не менее первое полугодие 2023 года выдалось довольно спокойным: цены колебались в поисках нового равновесия, на стыке первого и второго кварталов фиксировалось незначительное снижение», — рассказали в пресс-службе Сбербанка со ссылкой на аналитиков «Домклик». «Сейчас мы вновь фиксируем рост, который вызван множеством новых факторов (высокая ключевая ставка ЦБ, повышенные макропруденциальные надбавки, новые ограничения на первоначальный взнос)», — добавили там.

Недавно были названы районы, где сильнее всего подорожали новостройки в 2023 году. По данным bnMAP.pro, первое место среди локаций Старой Москвы занял район Марьино, здесь средняя цена «квадрата» с начала года увеличилась на 44,9%, до 349,5 тыс. руб. Второе место с ростом на 42%, до 333,8 тыс. руб. за 1 кв. м, занял район Марьина Роща. На третьей позиции Крюково с ростом на 35,9%, до 272,8 тыс. руб. за «квадрат».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Могут ли дать вторую ипотеку, если одна уже есть. Условия получения Деньги, 22 июл, 18:25
Путин подписал закон о трате маткапитала на строительство домов по эскроу Жилье, 22 июл, 18:15
Путин подписал закон о строительстве частных домов с эскроу Загород, 22 июл, 17:50
Как очистить бассейн на даче своими руками: топ-7 способов Загород, 22 июл, 17:19
В Госдуме предложили изменить порядок взыскания долгов за ЖКХ Жилье, 22 июл, 15:20
Кабмин предложил Госдуме изменить нормы получения земли у государства Отрасль, 22 июл, 14:44
Как обрести эмоциональную устойчивость с помощью улучшения условий жизни Город, 22 июл, 10:00
Росреестр зафиксировал два ипотечных рекорда в новостройках Москвы Жилье, 22 июл, 09:15
Какие бывают размеры кроватей: таблицы размеров, как подобрать Дом, 21 июл, 09:00
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
Главное Лента