Риелторы сообщили о снижении числа новых проектов в Москве
В январе — сентябре 2023 года в Москве застройщики начали реализацию 53 проектов новостроек. Это на почти на треть (28%) меньше показателя аналогичного периода прошлого года, когда началась реализация 74 проектов, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
За девять месяцев этого года в массовом сегменте жилья стартовали 23 проекта, что на 30% меньше аналогичного периода прошлого года. В бизнес-классе появилось 13 новых проектов, что на 35% меньше показателя января — сентября прошлого года. Показатель премиум-класса — семь новых проектов — на 46% уступает прошлому году. И только в элитном сегменте, где с начала года стартовали десять проектов, зафиксирован рост (+25%), уточняют в компании.
Средняя цена 1 кв. м в стартовавших в январе — сентябре столичных проектах составляет сейчас 510 тыс. руб. Это на 17% больше средней цены «квадрата» по рынку Москвы, замечают в «Метриуме».
На столичном рынке новостроек наблюдается, скорее, нормализация темпов обновления предложения, нежели снижение. В прошлом году был резкий и значительный рост предложения, говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. По его словам, девелоперы в 2022 году стремились вывести в продажу как можно больше проектов, в связи с этим на рынке образовался значительный профицит. В 2023 году застройщики несколько оптимизировали свой подход и темпы выхода новых проектов вернулись на уровни прошлых лет, поясняет эксперт.
По данным риелторского агентства Est-a-Tet, тройку лидеров по сокращению предложения в новостройках с начала 2023 года составили районы Вешняки (–93,1%), Выхино-Жулебино (–92,7%) и Ново-Переделкино (–90,5%).
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»