Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названа стоимость проданной иностранцами в России недвижимости
Деньги ,  
0 

Названа стоимость проданной иностранцами в России недвижимости

Прогнозно по итогам года объем вложений в российские коммерческие объекты может составить ₽600–700 млрд — абсолютный максимум с 2009 года
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Совокупная рыночная стоимость объектов коммерческой недвижимости, которую продали в России с начала 2022 года иностранные компании, составила 358 млрд руб., из которых 249 млрд руб. было реализовано с января по сентябрь 2023 года, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. Статистика дается без учета сделок с производственными площадками.

По данным аналитиков NF Group, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам девяти месяцев 2023 года составил 565,5 млрд руб. — на 89% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Из этого объема 44% вложений на 249 млрд руб. пришлось на активы, которые ранее принадлежали иностранным компаниям и фондам.

Фото: NF Group

По оценкам компании, наибольший объем инвестиций в иностранные активы в России (62%) пришелся на торговую недвижимость. На втором месте офисный сегмент с долей в 17%, на третьем — склады с 12%. Иностранные компании активно реализовывали также площадки под девелопмент и гостиничные активы, добавляют в NF Group.

Среди знаковых сделок с иностранными активами, которые заключены в 2023 году, эксперты называют продажу ТРЦ «Мега», «Метрополис», а также бизнес-центров «Comcity» (25–27 млрд руб.) и «Военторг» (12–14 млрд руб.).

Фото: NF Group

В целом по итогам 2023 года аналитики ожидают общий объем инвестиций в недвижимость на уровне 600–700 млрд руб. Но уже в четвертом квартале они прогнозируют замедление активности на рынке. «Во-первых, по причине того, что большая часть наиболее интересных объектов иностранных компаний уже реализована, во-вторых, из-за повышения ЦБ ключевой ставки до 13%, что существенно повлияло на стоимость заемного финансирования», — пояснил партнер NF Group Станислав Бибик.

По оценке консалтинговой компании CORE.XP, на начало 2023 года совокупный портфель объектов коммерческой недвижимости, реализуемых иностранными собственниками в России, оценивался примерно в 800 млрд руб.

В середине октября аналитики рынка недвижимости зафиксировали исторический максимум инвестиций в недвижимость. По данным IBC Real Estate, совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России по итогам девяти месяцев 2023 года составил 610 млрд руб. Это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, и почти на четверть (23%) превышает показатель всего 2022 года, который до недавнего времени считался рекордным. К таким объемам привело закрытие сделок после массового ухода иностранных игроков с российского рынка. Лидером по вложениям стал торговый сегмент.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Лента новостей
Доля сделок в новостройках за наличные и в рассрочку достигла 40%Деньги, 16 апр, 17:33
Названы округа России с наибольшим падением продаж новостроек в 2025 годуЖилье, 16 апр, 16:02
Чем интересен ретейл на первой линии у метро: пример STONE КалужскаяГород, 16 апр, 14:06
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 16 апр, 13:47
«Эксперт РА» спрогнозировал рост просрочек по ипотеке в 2025 годуДеньги, 16 апр, 12:52
Сколько стоит дача в Московской области весной 2025 годаЗагород, 16 апр, 11:31
Названы мегаполисы — лидеры по росту цен на вторичку за кварталЖилье, 16 апр, 10:30
Росреестр сообщил о росте спроса на ипотеку в Москве за годЖилье, 16 апр, 09:30
Распроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза за пять летОтрасль, 16 апр, 00:01
Хуснуллин предложил сделать отдельную госпрограмму для ИЖСЗагород, 15 апр, 20:38
Путин потребовал от банков не взимать комиссии по семейной ипотекеДеньги, 15 апр, 20:24
Хуснуллин предложил расширить применение рассрочки в новостройкахОтрасль, 15 апр, 20:16
Россияне оценили доступность жилья в городах и поселкахЖилье, 15 апр, 18:45
Путин отметил, что рост долгов застройщиков угрожает устойчивости рынкаЖилье, 15 апр, 18:41
Главное Лента