Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Теплый пол под ламинат: виды, способы монтажа и какой выбрать Жилье, 22 сен, 17:42
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 22 сен, 17:26
Кабмин утвердил новый порядок переселения из аварийных домов Жилье, 22 сен, 15:52
ВТБ выдал рекордный объем ипотеки до повышения ставок Деньги, 22 сен, 15:30
«Домклик» составил портрет покупателей частных домов в ипотеку Загород, 22 сен, 13:26
Росреестр оценил число переоформленных старых прав на жилье в Москве Жилье, 22 сен, 12:45
Жилье в Азербайджане: как купить и сколько стоит Деньги, 22 сен, 12:08
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости с начала года Город, 22 сен, 11:40
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 22 сен, 09:54
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Эксперты подсчитали, как выросла сумма первого взноса по ипотеке в России Деньги, 21 сен, 18:20
Россияне стали чаще покупать залоговую недвижимость Деньги, 21 сен, 16:35
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году Жилье, 21 сен, 15:40
«Сбер» оценил, сколько россияне готовы потратить на жилье Жилье, 21 сен, 12:51
Инвестиции в недвижимость выросли вдвое на фоне ухода зарубежных компаний
Деньги ,  
0 

Инвестиции в недвижимость выросли вдвое на фоне ухода зарубежных компаний

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России за первое полугодие 2023 года примерно на 100% превысил аналогичный результат в 2020-м и 2021-м годах
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам первого полугодия 2023 года составил 207 млрд руб., это примерно вдвое превышает аналогичные результаты за первые шесть месяцев 2020-го и 2021-го годов — 109 млрд и 103 млрд руб. соответственно. Около 50% общего объема приходится в 2023 году на сделки, связанные с уходом международных инвесторов из России. Такие данные содержатся в исследовании #MARKETBEAT, который подготовили аналитики Commonwealth Partnership (CMWP).

При подсчете аналитики учитывали только инвестиции в объекты коммерческой недвижимости без учета сделок с земельными участками и сделок приобретения компаний (например, покупки «Интеко» компанией Sminex и сделки между компаниями «МИЦ» и «Самолет»).

По данным CMWP, в структуре указанных инвестиций порядка 71% приходится на сделки по продаже торговых центров. К знаковой сделке с ТЦ «Метрополис» в прошлом квартале добавилась еще одна крупная продажа в Москве — ТЦ Columbus, также в начале года прошло несколько сделок с региональными торговыми центрами. Еще 12% сделок связано с инвестициями в склады, 9% — в офисы, 8% пришлось на гостиницы.

Фото: CMWP
Фото: CMWP

«Результат первых шести месяцев текущего года предполагает, что наш предыдущий прогноз (300 млрд руб.) будет выполнен досрочно, по итогам года сумма инвестиций в коммерческую недвижимость может достичь 350–400 млрд руб.», — сказал партнер и руководитель департамента рынков капитала CMWP Алан Балоев. «При этом, несмотря на в целом успешное прохождение рынком недвижимости периода турбулентности прошлого года и стабилизации всех ключевых индикаторов, повышение ключевой ставки на прошедшем заседании ЦБ и потенциальный дальнейший рост показателя будет сдерживать компрессию ставок капитализации», — добавил он.

Ранее оценку вложениям в недвижимость дали аналитики IBC Real Estate. По их данным, объем инвестиций в недвижимость России во втором квартале 2023 года вырос в три раза по сравнению с аналогичным показателем 2022 года и составил 219,5 млрд руб. Более половины от общего объема сделок сформировано торговым сегментом. Совокупно в первом полугодии 2023 года инвестиционный приток в недвижимые активы достиг 360 млрд руб., что вдвое больше, чем годом ранее, и практически сопоставимо с годовым значением 2021-го.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента