Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики зафиксировали исторический максимум инвестиций в недвижимость
Деньги ,  
2 358 

Аналитики зафиксировали исторический максимум инвестиций в недвижимость

На объемах сказалось закрытие сделок после ухода иностранных игроков. Лидером по вложениям стал торговый сегмент
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России по итогам девяти месяцев 2023 года составил 610 млрд руб. Это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года и почти на четверть (23%) превышает показатель всего 2022 года, который до недавнего времени считался рекордным. Такие данные содержатся в исследовании компании IBC Real Estate.

По оценкам аналитиков, вложения в третьем квартале 2023 года стали максимальными среди всех квартальных значений за всю историю рынка и достигли 239 млрд руб.

Инвестиционные сделки, исключая покупку земельных участков без проекта, СП и прямую продажу жилья конечным пользователям. Объем сделок за период 2010-2020 годов рассчитан по среднему курсу доллара на каждый квартал. 
Инвестиционные сделки, исключая покупку земельных участков без проекта, СП и прямую продажу жилья конечным пользователям. Объем сделок за период 2010-2020 годов рассчитан по среднему курсу доллара на каждый квартал. 

Лидером по инвестиционным сделкам стал торговый сегмент. На него в январе-сентябре пришлось 46% от общего объема. В абсолютных значениях показатель достиг 280 млрд руб. Это в шесть раз превысило годовое значение 2022 года. Такой рост аналитики объясняют закрытием сделок, связанных с уходом иностранных игроков. Среди знаковых активов — ТРЦ «Мега» и «Метрополис», привели примеры они.

На втором месте — жилой сегмент, в который за девять месяцев было проинвестировано четверть от всех вложений в российскую недвижимость. Третье место заняли офисы с долей 16%. За этим сектором следуют складская недвижимость (7%) и гостиничный сегмент (6%).

Лидером по инвестиционным сделкам стал торговый сегмент. На него в январе-сентябре пришлось 46% от общего объема. 
Лидером по инвестиционным сделкам стал торговый сегмент. На него в январе-сентябре пришлось 46% от общего объема. 

Текущий объем инвестиций соответствует ранее заявленному прогнозу, который учитывает закрытие уникальных сделок по продаже активов зарубежных игроков, подчеркивают в компании. К концу года на фоне снижения предложения крупных качественных активов и роста ключевой ставки, инвестиционная динамика начнет замедляться, прогнозирует член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. «Однако суммарно, по итогам 2023 года, объем инвестиций в недвижимость России может достигнуть 700 млрд руб., что станет историческим максимумом», — добавляет он.

Общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам 2022 года составил 494 млрд руб. Это на 36% больше, чем в 2021 году, и рекорд за всю 20-летнюю историю наблюдений. Рекордный объем инвестиций в российскую недвижимость был также связан с уходом международных компаний и с мерами господдержки. Лидером по вложениям в прошлом году стала жилая недвижимость — на нее пришлось 45%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Лента новостей
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 16:38
Отключение отопления в Воронеже: нормативы и даты в 2025 годуГород, 14:32
Элитные новостройки Москвы за год подорожали на третьЖилье, 13:27
В «Домклик» оценили изменение цен на новостройки и вторичное жильеДеньги, 12:18
Основатель Amazon продал самый дорогой особняк за всю историю ВашингтонаДеньги, 12:13
Предложение в новостройках Подмосковья упало до минимума последних 5 летЖилье, 11:43
Как выглядят самые дорогие арендные дома в СочиЗагород, 10:50
Названы мегаполисы с наибольшим снижением продаж жилья в новостройкахЖилье, 09:30
Росреестр зафиксировал рост спроса на новостройки в МосквеЖилье, 09:17
Доля сделок в новостройках за наличные и в рассрочку достигла 40%Деньги, 16 апр, 17:33
Названы округа России с наибольшим падением продаж новостроек в 2025 годуЖилье, 16 апр, 16:02
Чем интересен ретейл на первой линии у метро: пример STONE КалужскаяГород, 16 апр, 14:06
Главное Лента