Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики зафиксировали исторический максимум инвестиций в недвижимость
Деньги ,  
0 

Аналитики зафиксировали исторический максимум инвестиций в недвижимость

На объемах сказалось закрытие сделок после ухода иностранных игроков. Лидером по вложениям стал торговый сегмент
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России по итогам девяти месяцев 2023 года составил 610 млрд руб. Это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года и почти на четверть (23%) превышает показатель всего 2022 года, который до недавнего времени считался рекордным. Такие данные содержатся в исследовании компании IBC Real Estate.

По оценкам аналитиков, вложения в третьем квартале 2023 года стали максимальными среди всех квартальных значений за всю историю рынка и достигли 239 млрд руб.

Инвестиционные сделки, исключая покупку земельных участков без проекта, СП и прямую продажу жилья конечным пользователям. Объем сделок за период 2010-2020 годов рассчитан по среднему курсу доллара на каждый квартал. 
Инвестиционные сделки, исключая покупку земельных участков без проекта, СП и прямую продажу жилья конечным пользователям. Объем сделок за период 2010-2020 годов рассчитан по среднему курсу доллара на каждый квартал.  (Фото: IBC Real Estate)

Лидером по инвестиционным сделкам стал торговый сегмент. На него в январе-сентябре пришлось 46% от общего объема. В абсолютных значениях показатель достиг 280 млрд руб. Это в шесть раз превысило годовое значение 2022 года. Такой рост аналитики объясняют закрытием сделок, связанных с уходом иностранных игроков. Среди знаковых активов — ТРЦ «Мега» и «Метрополис», привели примеры они.

На втором месте — жилой сегмент, в который за девять месяцев было проинвестировано четверть от всех вложений в российскую недвижимость. Третье место заняли офисы с долей 16%. За этим сектором следуют складская недвижимость (7%) и гостиничный сегмент (6%).

Лидером по инвестиционным сделкам стал торговый сегмент. На него в январе-сентябре пришлось 46% от общего объема. 
Лидером по инвестиционным сделкам стал торговый сегмент. На него в январе-сентябре пришлось 46% от общего объема.  (Фото: IBC Real Estate)

Текущий объем инвестиций соответствует ранее заявленному прогнозу, который учитывает закрытие уникальных сделок по продаже активов зарубежных игроков, подчеркивают в компании. К концу года на фоне снижения предложения крупных качественных активов и роста ключевой ставки, инвестиционная динамика начнет замедляться, прогнозирует член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. «Однако суммарно, по итогам 2023 года, объем инвестиций в недвижимость России может достигнуть 700 млрд руб., что станет историческим максимумом», — добавляет он.

Общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам 2022 года составил 494 млрд руб. Это на 36% больше, чем в 2021 году, и рекорд за всю 20-летнюю историю наблюдений. Рекордный объем инвестиций в российскую недвижимость был также связан с уходом международных компаний и с мерами господдержки. Лидером по вложениям в прошлом году стала жилая недвижимость — на нее пришлось 45%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Главное Лента