Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики зафиксировали исторический максимум инвестиций в недвижимость
Деньги ,  
0 

Аналитики зафиксировали исторический максимум инвестиций в недвижимость

На объемах сказалось закрытие сделок после ухода иностранных игроков. Лидером по вложениям стал торговый сегмент
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России по итогам девяти месяцев 2023 года составил 610 млрд руб. Это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года и почти на четверть (23%) превышает показатель всего 2022 года, который до недавнего времени считался рекордным. Такие данные содержатся в исследовании компании IBC Real Estate.

По оценкам аналитиков, вложения в третьем квартале 2023 года стали максимальными среди всех квартальных значений за всю историю рынка и достигли 239 млрд руб.

Инвестиционные сделки, исключая покупку земельных участков без проекта, СП и прямую продажу жилья конечным пользователям. Объем сделок за период 2010-2020 годов рассчитан по среднему курсу доллара на каждый квартал. 
Инвестиционные сделки, исключая покупку земельных участков без проекта, СП и прямую продажу жилья конечным пользователям. Объем сделок за период 2010-2020 годов рассчитан по среднему курсу доллара на каждый квартал.  (Фото: IBC Real Estate)

Лидером по инвестиционным сделкам стал торговый сегмент. На него в январе-сентябре пришлось 46% от общего объема. В абсолютных значениях показатель достиг 280 млрд руб. Это в шесть раз превысило годовое значение 2022 года. Такой рост аналитики объясняют закрытием сделок, связанных с уходом иностранных игроков. Среди знаковых активов — ТРЦ «Мега» и «Метрополис», привели примеры они.

На втором месте — жилой сегмент, в который за девять месяцев было проинвестировано четверть от всех вложений в российскую недвижимость. Третье место заняли офисы с долей 16%. За этим сектором следуют складская недвижимость (7%) и гостиничный сегмент (6%).

Лидером по инвестиционным сделкам стал торговый сегмент. На него в январе-сентябре пришлось 46% от общего объема. 
Лидером по инвестиционным сделкам стал торговый сегмент. На него в январе-сентябре пришлось 46% от общего объема.  (Фото: IBC Real Estate)

Текущий объем инвестиций соответствует ранее заявленному прогнозу, который учитывает закрытие уникальных сделок по продаже активов зарубежных игроков, подчеркивают в компании. К концу года на фоне снижения предложения крупных качественных активов и роста ключевой ставки, инвестиционная динамика начнет замедляться, прогнозирует член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. «Однако суммарно, по итогам 2023 года, объем инвестиций в недвижимость России может достигнуть 700 млрд руб., что станет историческим максимумом», — добавляет он.

Общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам 2022 года составил 494 млрд руб. Это на 36% больше, чем в 2021 году, и рекорд за всю 20-летнюю историю наблюдений. Рекордный объем инвестиций в российскую недвижимость был также связан с уходом международных компаний и с мерами господдержки. Лидером по вложениям в прошлом году стала жилая недвижимость — на нее пришлось 45%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Центробанк спрогнозировал сохранение повышенного роста спроса на ипотеку Деньги, 12:33
В Казани предложили создать крупнейшую в России систему городских марин Город, 11:17
Названы округа Москвы с наибольшим сокращением предложения новостроек Жилье, 11:17
Частные дома будут строить с эскроу. Что это значит Загород, 10:20
«Сбер» пообещал в ближайшее время не повышать ставки по ипотеке Деньги, 09:40
Минфин предложил ограничить выдачу льготной ипотеки. Что это значит Деньги, 05 дек, 18:47
Эксперты назвали лыжные курорты России с самой дешевой арендой жилья Город, 05 дек, 17:39
Десятка лидеров по вводу жилья в России обновилась почти наполовину Жилье, 05 дек, 17:03
Предложение Минфина может вдвое сократить доступность новостроек в Москве Жилье, 05 дек, 17:01
Новые нормы регулирования продажи алкоголя в домах прошли первое чтение Город, 05 дек, 15:32
Почему Преображенское становится новым районом класса премиум Город, 05 дек, 14:38
Главный архитектор Москвы назвал факторы создания городской идентичности Город, 05 дек, 13:45
15 гаджетов для умного дома, которые облегчат жизнь Жилье, 05 дек, 13:45
Красногорск стал лидером по выдаче банком «Дом.РФ» ипотеки на ИЖС Загород, 05 дек, 12:51
Главное Лента