Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названа стоимость проданной иностранцами в России недвижимости
Деньги ,  
0 

Названа стоимость проданной иностранцами в России недвижимости

Прогнозно по итогам года объем вложений в российские коммерческие объекты может составить ₽600–700 млрд — абсолютный максимум с 2009 года
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Совокупная рыночная стоимость объектов коммерческой недвижимости, которую продали в России с начала 2022 года иностранные компании, составила 358 млрд руб., из которых 249 млрд руб. было реализовано с января по сентябрь 2023 года, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. Статистика дается без учета сделок с производственными площадками.

По данным аналитиков NF Group, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам девяти месяцев 2023 года составил 565,5 млрд руб. — на 89% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Из этого объема 44% вложений на 249 млрд руб. пришлось на активы, которые ранее принадлежали иностранным компаниям и фондам.

Фото: NF Group
Фото: NF Group

По оценкам компании, наибольший объем инвестиций в иностранные активы в России (62%) пришелся на торговую недвижимость. На втором месте офисный сегмент с долей в 17%, на третьем — склады с 12%. Иностранные компании активно реализовывали также площадки под девелопмент и гостиничные активы, добавляют в NF Group.

Среди знаковых сделок с иностранными активами, которые заключены в 2023 году, эксперты называют продажу ТРЦ «Мега», «Метрополис», а также бизнес-центров «Comcity» (25–27 млрд руб.) и «Военторг» (12–14 млрд руб.).

Фото: NF Group
Фото: NF Group

В целом по итогам 2023 года аналитики ожидают общий объем инвестиций в недвижимость на уровне 600–700 млрд руб. Но уже в четвертом квартале они прогнозируют замедление активности на рынке. «Во-первых, по причине того, что большая часть наиболее интересных объектов иностранных компаний уже реализована, во-вторых, из-за повышения ЦБ ключевой ставки до 13%, что существенно повлияло на стоимость заемного финансирования», — пояснил партнер NF Group Станислав Бибик.

По оценке консалтинговой компании CORE.XP, на начало 2023 года совокупный портфель объектов коммерческой недвижимости, реализуемых иностранными собственниками в России, оценивался примерно в 800 млрд руб.

В середине октября аналитики рынка недвижимости зафиксировали исторический максимум инвестиций в недвижимость. По данным IBC Real Estate, совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России по итогам девяти месяцев 2023 года составил 610 млрд руб. Это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, и почти на четверть (23%) превышает показатель всего 2022 года, который до недавнего времени считался рекордным. К таким объемам привело закрытие сделок после массового ухода иностранных игроков с российского рынка. Лидером по вложениям стал торговый сегмент.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 16:33
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м Деньги, 16:32
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Жилье, 14:55
Правительство направит еще ₽480 млн на обеспечение жильем инвалидов Деньги, 14:43
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы за год Деньги, 11:56
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 10:42
Тренды в строительстве: от общественных пространств — к нейросетям Город, 30 ноя, 21:12
В квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура Новости компаний, 30 ноя, 20:17
Представление интересов собственников квартир в суде предложили упростить Жилье, 30 ноя, 19:07
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 30 ноя, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 30 ноя, 17:56
Главное Лента