Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названа стоимость проданной иностранцами в России недвижимости
Деньги ,  
0 

Названа стоимость проданной иностранцами в России недвижимости

Прогнозно по итогам года объем вложений в российские коммерческие объекты может составить ₽600–700 млрд — абсолютный максимум с 2009 года
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Совокупная рыночная стоимость объектов коммерческой недвижимости, которую продали в России с начала 2022 года иностранные компании, составила 358 млрд руб., из которых 249 млрд руб. было реализовано с января по сентябрь 2023 года, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. Статистика дается без учета сделок с производственными площадками.

По данным аналитиков NF Group, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам девяти месяцев 2023 года составил 565,5 млрд руб. — на 89% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Из этого объема 44% вложений на 249 млрд руб. пришлось на активы, которые ранее принадлежали иностранным компаниям и фондам.

Фото: NF Group
Фото: NF Group

По оценкам компании, наибольший объем инвестиций в иностранные активы в России (62%) пришелся на торговую недвижимость. На втором месте офисный сегмент с долей в 17%, на третьем — склады с 12%. Иностранные компании активно реализовывали также площадки под девелопмент и гостиничные активы, добавляют в NF Group.

Среди знаковых сделок с иностранными активами, которые заключены в 2023 году, эксперты называют продажу ТРЦ «Мега», «Метрополис», а также бизнес-центров «Comcity» (25–27 млрд руб.) и «Военторг» (12–14 млрд руб.).

Фото: NF Group
Фото: NF Group

В целом по итогам 2023 года аналитики ожидают общий объем инвестиций в недвижимость на уровне 600–700 млрд руб. Но уже в четвертом квартале они прогнозируют замедление активности на рынке. «Во-первых, по причине того, что большая часть наиболее интересных объектов иностранных компаний уже реализована, во-вторых, из-за повышения ЦБ ключевой ставки до 13%, что существенно повлияло на стоимость заемного финансирования», — пояснил партнер NF Group Станислав Бибик.

По оценке консалтинговой компании CORE.XP, на начало 2023 года совокупный портфель объектов коммерческой недвижимости, реализуемых иностранными собственниками в России, оценивался примерно в 800 млрд руб.

В середине октября аналитики рынка недвижимости зафиксировали исторический максимум инвестиций в недвижимость. По данным IBC Real Estate, совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России по итогам девяти месяцев 2023 года составил 610 млрд руб. Это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, и почти на четверть (23%) превышает показатель всего 2022 года, который до недавнего времени считался рекордным. К таким объемам привело закрытие сделок после массового ухода иностранных игроков с российского рынка. Лидером по вложениям стал торговый сегмент.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента