Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы отметили рост предложения квартир по переуступке в новостройках
Жилье ,  
0 

Риелторы отметили рост предложения квартир по переуступке в новостройках

Увеличение предложения квартир от физлиц и инвесторов риелторы объясняют опасениями продавцов относительно возможности в дальнейшем их реализовать на фоне роста ипотечных ставок
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам третьего квартала 2023 года предложение квартир по переуступке (сделку проводят до сдачи дома в эксплуатацию) в Москве выросло на треть. Такие данные содержатся в исследовании «Инком-Недвижимости».

Что такое переуступка прав требования

Купить квартиру в новостройке можно не только у компании-застройщика по ДДУ. Помимо застройщика или девелопера, жилье могут продавать частные инвесторы (физлица) и юрлица, а также паевые фонды. Покупка квартиры в еще не построенном доме называется переуступкой прав требования.

Увеличение предложения подобных квартир риелторы объясняют опасениями продавцов относительно возможности ее перепродажи в дальнейшем. «Покупатели–физлица, инвестировавшие в строительство, запаниковали на фоне ужесточения финансово-кредитной политики ЦБ: опасаясь снижения спроса на новое жилье, инвесторы поспешили выставить эти квартиры на продажу», — пояснил директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

По данным «Инкома», минимальная доля квартир по переуступке представлена в проектах на начальной стадии строительства и составляет 1-2%. По мере строительства дома этот показатель растет и может на завершающем этапе достигать 10-15% от предложения.

Такие квартиры в свою очередь пользуются популярностью у покупателей за счет доступности: по оценкам риелторов, сейчас они дешевле на 10-15%, чем аналоги у застройщиков. Кроме того, они подходят под семейную ипотеку, добавил эксперт.

Увеличение предложения квартир по переуступке риелторы отмечали весной 2023 года. По их оценкам, тогда доля таких квартир выросла на 20%. Рост подобных предложений эксперты связывали с тем, что часть владельцев таких квартир не рассчитали свои силы по ипотечным платежам или решили, что им нужно другое жилье по параметрам и локации.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Городская недвижимость, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
Главное Лента