Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы отметили рост предложения квартир по переуступке в новостройках
Жилье ,  
0 

Риелторы отметили рост предложения квартир по переуступке в новостройках

Увеличение предложения квартир от физлиц и инвесторов риелторы объясняют опасениями продавцов относительно возможности в дальнейшем их реализовать на фоне роста ипотечных ставок
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам третьего квартала 2023 года предложение квартир по переуступке (сделку проводят до сдачи дома в эксплуатацию) в Москве выросло на треть. Такие данные содержатся в исследовании «Инком-Недвижимости».

Что такое переуступка прав требования

Купить квартиру в новостройке можно не только у компании-застройщика по ДДУ. Помимо застройщика или девелопера, жилье могут продавать частные инвесторы (физлица) и юрлица, а также паевые фонды. Покупка квартиры в еще не построенном доме называется переуступкой прав требования.

Увеличение предложения подобных квартир риелторы объясняют опасениями продавцов относительно возможности ее перепродажи в дальнейшем. «Покупатели–физлица, инвестировавшие в строительство, запаниковали на фоне ужесточения финансово-кредитной политики ЦБ: опасаясь снижения спроса на новое жилье, инвесторы поспешили выставить эти квартиры на продажу», — пояснил директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

По данным «Инкома», минимальная доля квартир по переуступке представлена в проектах на начальной стадии строительства и составляет 1-2%. По мере строительства дома этот показатель растет и может на завершающем этапе достигать 10-15% от предложения.

Такие квартиры в свою очередь пользуются популярностью у покупателей за счет доступности: по оценкам риелторов, сейчас они дешевле на 10-15%, чем аналоги у застройщиков. Кроме того, они подходят под семейную ипотеку, добавил эксперт.

Увеличение предложения квартир по переуступке риелторы отмечали весной 2023 года. По их оценкам, тогда доля таких квартир выросла на 20%. Рост подобных предложений эксперты связывали с тем, что часть владельцев таких квартир не рассчитали свои силы по ипотечным платежам или решили, что им нужно другое жилье по параметрам и локации.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Участники программы «Академии Мосинжпроект» и МГСУ повысили квалификациюНовости компаний, 07 ноя, 18:56
«Дом.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке на ₽350 млрдДеньги, 07 ноя, 17:54
Посуточная аренда на предстоящие новогодние праздники подорожала вдвоеЖилье, 07 ноя, 15:30
Аналитики отметили снижение цен на посуточную аренду в РоссииЖилье, 07 ноя, 15:00
Локация, локация: как расположение квартала влияет на качество жизниЖилье, 07 ноя, 13:44
Риелторы назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 07 ноя, 13:24
Названы четыре округа Москвы, где в октябре снизились цены на вторичкуЖилье, 07 ноя, 12:05
Где живут состоятельные люди: 4 особенных пригородаЗагород, 07 ноя, 11:00
Старая аренда по новым ценам: рантье пересмотрели ставки своим жильцамЖилье, 07 ноя, 11:00
Повысить арендную плату: как и когда собственник может это сделатьЖилье, 07 ноя, 10:00
Аналитики отметили снижение цен на аренду жилья в городах РоссииЖилье, 07 ноя, 09:06
КС оценил правомерность штрафов за неосвоение земли под ИЖСЗагород, 06 ноя, 20:23
В «Домклик» назвали районы Москвы с самой дешевой арендой жильяЖилье, 06 ноя, 18:31
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость РоссииДеньги, 06 ноя, 17:24
Главное Лента