Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы отметили рост предложения квартир по переуступке в новостройках
Жилье ,  
0 

Риелторы отметили рост предложения квартир по переуступке в новостройках

Увеличение предложения квартир от физлиц и инвесторов риелторы объясняют опасениями продавцов относительно возможности в дальнейшем их реализовать на фоне роста ипотечных ставок
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам третьего квартала 2023 года предложение квартир по переуступке (сделку проводят до сдачи дома в эксплуатацию) в Москве выросло на треть. Такие данные содержатся в исследовании «Инком-Недвижимости».

Что такое переуступка прав требования

Купить квартиру в новостройке можно не только у компании-застройщика по ДДУ. Помимо застройщика или девелопера, жилье могут продавать частные инвесторы (физлица) и юрлица, а также паевые фонды. Покупка квартиры в еще не построенном доме называется переуступкой прав требования.

Увеличение предложения подобных квартир риелторы объясняют опасениями продавцов относительно возможности ее перепродажи в дальнейшем. «Покупатели–физлица, инвестировавшие в строительство, запаниковали на фоне ужесточения финансово-кредитной политики ЦБ: опасаясь снижения спроса на новое жилье, инвесторы поспешили выставить эти квартиры на продажу», — пояснил директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

По данным «Инкома», минимальная доля квартир по переуступке представлена в проектах на начальной стадии строительства и составляет 1-2%. По мере строительства дома этот показатель растет и может на завершающем этапе достигать 10-15% от предложения.

Такие квартиры в свою очередь пользуются популярностью у покупателей за счет доступности: по оценкам риелторов, сейчас они дешевле на 10-15%, чем аналоги у застройщиков. Кроме того, они подходят под семейную ипотеку, добавил эксперт.

Увеличение предложения квартир по переуступке риелторы отмечали весной 2023 года. По их оценкам, тогда доля таких квартир выросла на 20%. Рост подобных предложений эксперты связывали с тем, что часть владельцев таких квартир не рассчитали свои силы по ипотечным платежам или решили, что им нужно другое жилье по параметрам и локации.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правила торга при покупке квартиры на вторичном рынкеЖилье, 14:00
Запрет на штрафы застройщикам продлен на полгода: в чем риски дольщиковДеньги, 13:33
Якиманка стала первой в Москве по росту цен на аренду жилья в маеЖилье, 12:30
Росреестр пояснил, как законно заключить договор субаренды недвижимостиЖилье, 11:17
Средние ставки по ипотеке в России продолжили снижениеДеньги, 10:44
Цена «квадрата» элитных новостроек Москвы достигла нового максимумаДеньги, 10:15
Что такое конвекция в духовке: для чего нужна и как использоватьЖилье, 22 июн, 10:30
Ручная вышивка, фактурность и принты: тренды в дизайне текстиля — 2025Дизайн, 21 июн, 10:38
Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 20 июн, 16:55
Около 100 исторических зданий Москва продала на торгах за 3,5 годаГород, 20 июн, 16:41
Собянин заявил, что не ожидает ужасов со спадом строительства жильяОтрасль, 20 июн, 16:05
Хуснуллин предсказал рост цен на жилье в ближайшие годыНедвижимость, 20 июн, 15:36
На ПМЭФ-2025 рассказали, каким будет парк «Дед Мороз» в Великом УстюгеГород, 20 июн, 15:02
Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жильяЖилье, 20 июн, 12:13
Главное Лента