Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» назвали округа Москвы, где преобладает советское жилье
Жилье ,  
0 

В «Домклик» назвали округа Москвы, где преобладает советское жилье

В шести из 12 столичных административных округов предложение на вторичном рынке более чем наполовину сформировано домами до 2010 года постройки, в остальных преобладает «новая вторичка»
Фото: Роман Пименов / ТАСС
Фото: Роман Пименов / ТАСС

В двух столичных административных округах — Восточном и Юго-Западном АО — более половины вторичного предложения приходится на дома до 1990-х годов постройки, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». Статистика включает предложение на витрине «Домклик» в сентябре 2023 года.

Во вторичной экспозиции ВАО доля домов, построенных после 2010 года, составляет 22%, домов постройки 2000-х годов — 8%. Еще 3% приходится на застройку 1990-х, а 7% — 1980-х годов прошлого века. Основные же доли вторичного предложения в этом округе — дома постройки 1970-х (18%), 1960-х (26%) и до конца 1950-х (15%).

В ЮЗАО доля домов, построенных в 2010 году или позже, также составляет 22%. На застройку 2000-х приходится еще 13%, 1990-х — 10% вторичной экспозиции. Доля застройки 1980-х составляет 7%, 1970-х — 21%, 1960-х — 18%. Еще 9% — это дома, построенные до 1959 года.

На третьем месте по «возрасту» экспозиции — Центральный АО, где отмечена максимальная доля предложения домов, возведенных до конца 1950-х — 33%. В ЦАО также много современной «вторички»: 39% предложения построено в 2010-м или позднее, 15% — в 2000-е. Доли остальных «возрастов» незначительные.

Распределение предложения квартир на вторичном рынке в округах Москвы по возрастным группам по состоянию на конец сентября 2023 года (в %). 
Распределение предложения квартир на вторичном рынке в округах Москвы по возрастным группам по состоянию на конец сентября 2023 года (в %). 

Совсем нет старого предложения (до 1959 года постройки) в Новой Москве и Зеленограде, следует из материалов «Домклик». Максимальная же доля современного предложения — в Новомосковском (92%) и Троицком (68%) административных округах. В Старой Москве по этому показателю лидирует Северо-Западный АО с долей 62%.

«За год на московском рынке готового жилья на 11 процентных пунктов увеличилась доля квартир в новых домах (2010 года постройки и новее) — она достигла 51,3%. Увеличение доли нового жилья мы связываем с высоким уровнем покупательской активности в 2023 году и выраженным интересом покупателей к этому типу жилья», — отмечается в исследовании.

Максимальная стоимость жилья на вторичном рынке, по данным «Домклик», зафиксирована в категории домов, построенных после 2000 года. Это 61,6% предложения на платформе. Самое дешевое жилье — построенное в промежуток между 1970-м и 2000-м годами (18,7% экспозиции).

Медианная стоимость квадратного метра (в тыс. руб.) в возрастных категориях квартир на вторичном рынке в округах Москвы (по состоянию на конец сентября 2023 года). Наименьшие показатели обозначены зеленым цветом, наибольшие — красным. Серым цветом обозначено отсутствие данных о стоимости предложения. Дополнительно приведены данные о медианной стоимости квадратного метра на вторичном рынке.
Медианная стоимость квадратного метра (в тыс. руб.) в возрастных категориях квартир на вторичном рынке в округах Москвы (по состоянию на конец сентября 2023 года). Наименьшие показатели обозначены зеленым цветом, наибольшие — красным. Серым цветом обозначено отсутствие данных о стоимости предложения. Дополнительно приведены данные о медианной стоимости квадратного метра на вторичном рынке.

В начале года в «Домклик» оценили ипотечный спрос на вторичное жилье разных периодов постройки. Большая часть сделок с привлечением жилищного кредитования в Сбербанке приходится на вторичное жилье со сроком ввода после 2010 года, показала тогда статистика.

Читайте также: Портфель строящегося в России жилья вырос до максимума с 2020 года

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость» 

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 14:59
Конституционный суд признал право военных на второе жилье от государстваЖилье, 14:53
Мангальная зона на даче: из чего строить и как оформитьЗагород, 14:25
В Москве подвели промежуточные итоги расселения пятиэтажек по реновацииГород, 13:17
За что инвесторы оценили light industrial и как на этом заработатьГород, 12:39
Круглые дома в Москве: сколько их и где находятсяГород, 11:30
Названы четыре района Москвы, где в январе упали цены на массовое жильеЖилье, 10:15
Росреестр сообщил о росте спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 09:17
В «Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 годуДеньги, 11 фев, 18:11
Почему продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикамОтрасль, 11 фев, 18:01
В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»Загород, 11 фев, 13:25
Мишустин поручил выявить объекты культурного наследия, требующие ремонтаОтрасль, 11 фев, 13:18
Главное Лента