Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки
Деньги ,  
0 

Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки

Высокий рост темпов жилищного кредитования способствует росту цен и увеличению разрыва стоимости между вторичным и первичным жильем, отметила глава ЦБ
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Банк России видит признаки перегрева на рынке ипотеки и обеспокоен разрывом цен между первичным и вторичным жильем, который может достигать 50%. Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

«В ипотеке мы видим признаки перегрева. Ипотека растет темпами, — если брать 12 месяцев, — 30%. Это высокие темпы, и здесь, конечно, нас тоже беспокоит и качество кредитов, и влияние их на рынок жилья», — сказала Эльвира Набиуллина на XX Международном банковском форуме.

По ее словам, для населения важнее не доступность ипотеки и привлекательность низких ставок, а доступность жилья. Сейчас рост ипотеки приводит к росту цен, чем обеспокоен регулятор. Речь идет, в частности, о ценовом разрыве между новостройками и вторичным жильем. «На первичном рынке от вторичного рынка, он, к сожалению, сохраняется, был задан этими «схемными» проектами от застройщика, но сейчас разрыв цен на первичном и вторичном рынках — это 40%, достигает 50%», — добавила глава ЦБ.

Недавно в Сбербанке назвали регионы с большой разницей цен на новостройки и вторичку. По данным аналитиков «Домклик», в среднем по России в конце августа квадратный метр на первичном рынке стоил на 40,2% больше, чем на вторичном. Наибольший ценовой разрыв между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынках был зафиксирован в Астраханской области — 76,2%. На втором месте Забайкальский край, здесь «квадрат» в новостройках в среднем на 53,6% дороже вторичного. Третье место занял Пермский край, где ценовой разрыв составил 52,9%.

Весной ЦБ заявил, что новостройки в России на 40% обошли по стоимости 1 кв. м вторичного жилья. Статистика ЦБ включает первый квартал 2023 года, по итогам которого «квадрат» новостроек в стране стоил в среднем 127,2 тыс. руб., вторичного жилья — 90,9 тыс. руб. Для сравнения, в 2018 году разрыв составлял 13%, в 2019-м — 9%, далее он последовательно увеличивался и по итогам 2022 года превысил 30%, а в 2023 году уже достиг 40%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Губернатор попросил Путина ограничить дачную амнистию в зонах подтопления Жилье, 17 апр, 19:07
Собянин назначил нового главу Стройкомплекса Москвы Город, 17 апр, 18:15
«Домклик» выяснил, где под Москвой продаются самые дешевые дома с банями Загород, 17 апр, 16:52
В «Авито» подсчитали, какую мебель россияне чаще покупают с рук Дизайн, 17 апр, 16:46
Цена «квадрата» элитного жилья в Москве достигла максимума с 2007 года Жилье, 17 апр, 15:50
Cовфед утвердил запрет наймодателям соцжилья привлекать коллекторов Жилье, 17 апр, 15:28
Эксперты «Тинькофф» назвали главную причину просрочек при оплате ЖКУ Деньги, 17 апр, 15:06
Программу бесплатной газификации расширили на садоводческие товарищества Деньги, 17 апр, 14:28
Павел Дуров объяснил причину отказа от покупки недвижимости Жилье, 17 апр, 13:59
В Москве снизились реальные цены на новостройки Жилье, 17 апр, 12:46
Как собрать и установить рулонную штору на окно. Инструкция Дом, 17 апр, 12:14
Что такое ЗОУИТ и как узнать, попадает ли участок в охранную зону Загород, 17 апр, 11:00
Названы ЖК бизнес-класса Москвы — лидеры по спросу в первом квартале Жилье, 17 апр, 10:00
Только рядом с парком: чем отличаются новые проекты ГК «Основа» Город, 17 апр, 10:00
Главное Лента