Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Подмосковье вырос спрос на дома благодаря ипотеке
Загород ,  
0 

В Подмосковье вырос спрос на дома благодаря ипотеке

Развитие льготной ипотеки в ИЖС на фоне повышения ставок по рыночным программам привело к активизации покупателей на загородном рынке
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам этого лета спрос на загородную недвижимость в Московской области был на 15% выше, чем летом прошлого года. А сентябрь по спросу уже на 17% превзошел сентябрь прошлого года. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Причиной высокого интереса покупателей к загородному жилью риелторы называют развитие программ с господдержкой и повышение ключевой ставки. «Оно подстегнуло к принятию решения тех, у кого было одобрение ипотеки: люди поспешили приобрести объекты на прежних кредитных условиях. Ставки по льготной ипотеке пока остаются без изменений, и такие заемщики имеют больше времени для выбора вариантов», — пояснила начальник отдела направления «Загородная недвижимость» «Инком-Недвижимости» Татьяна Максимова.

На фоне роста ставок по ипотеке спрос будет сокращаться, прогнозируют в компании. «При ослаблении спроса должна снизиться и цена объектов, но не резко — возможно плавное удешевление. К Новому году на загородном рынке можно ждать сезонного уменьшения цен — примерно на 5%», — прогнозирует Татьяна Максимова.

По данным «Инком-Недвижимости», сейчас в приоритете у покупателей участки без подряда как широко представленный на рынке и наиболее доступный по цене товар. В секторе загородных домов самый востребованный формат, по словам риелторов, — дома в современном стиле под ключ площадью от 110 до 160 кв. м, в первую очередь — одноэтажные.

Повышенный интерес к загородному жилью этим летом отмечают также аналитики «Домклик» Сбербанка. По их данным, количество выдач на рынке готового загородного жилья (без учета ИЖС) в банке за летний период составило около 1,3 тыс., что на 60% больше, чем летом 2022 года. «Прирост по отношению к 2022 году вызван рядом причин: большое количество предложений (в начале сезона фиксировался прирост объема предложения на уровне 30%, реализация отложенного спроса и расширение льготных ипотечных программ (семейная ипотека, IT-ипотека)», — пояснили аналитики «Домклик».

По их данным, больше всего сделок по покупке готовой загородной недвижимости в Московской области за сезон было заключено в Домодедове, Истре, Раменском, Пушкине и Одинцове, а средний бюджет покупки составил около 3,5 млн руб.

Недавно «Домклик» составил портрет покупателей частных домов в ипотеку. Выяснилось, что больше половины (57%) заемщиков в ИЖС — это мужчины. Примерно половина клиентов «Сбера» оформляли ипотеку на ИЖС в возрасте от 31 до 40 лет. При этом 74% заемщиков состояли в браке, 21% были холосты, а 5% — разведены.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Совет Федерации одобрил закон об использовании счетов эскроу в ИЖС Загород, 17 июл, 14:15
Разрыв цен на новостройки от котлована до ввода дома сократился втрое Жилье, 17 июл, 12:42
Россияне снова стали первыми по покупкам жилья в Турции Жилье, 17 июл, 11:02
Главное Лента