Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили динамику цен на новостройки в Новой Москве рядом с метро
Деньги ,  
0 

Риелторы оценили динамику цен на новостройки в Новой Москве рядом с метро

Наиболее заметный годовой рост средней цены «квадрата» в жилых комплексах ТиНАО в шаговой доступности от станций подземки зафиксирован в поселении Внуковское, самое сильное снижение — в поселении Сосенское
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В августе 2023 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в Новой Москве составила 228,6 тыс. руб. Это на 1,3% больше, чем в августе прошлого года. Аналитики компании «Метриум» подсчитали для «РБК-Недвижимости» изменение цены «квадрата» в новостройках ТиНАО, расположенных в шаговой доступности от станций метро.

Станции метрополитена есть в четырех локациях из 21 поселения (района) Новой Москвы. Рейтинг по годовому росту средней цены «квадрата» на рынке новостроек возглавило поселение Внуковское (станции метро «Рассказовка» и «Пыхтино»). За год средняя цена 1 кв. м в жилых комплексах в шаговой доступности от этих станций метро выросла на 3,9% и составляет теперь 248,3 тыс. руб., уточняют в «Метриуме».

На втором месте — поселение Московский (станции «Саларьево», «Румянцево», «Филатов Луг» и «Говорово»), где средняя цена «квадрата» увеличилась на 2,7%, до 228,9 тыс. руб.

Третье место досталось поселению Мосрентген (станция «Румянцево»), где средняя цена 1 кв. м за год снизилась на 2% и зафиксирована на отметке 224,4 тыс. руб.

Самое заметное снижение зафиксировано в поселении Сосенское («Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка»). Средняя цена «квадрата» в локации с августа прошлого года стала меньше на 3,3% и составляет 249,6 тыс. руб.

Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках ТиНАО в шаговой доступности от метро

Поселение (район)/округ Станции метро Названия ЖК Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. Динамика за год
Внуковское/НАО «Рассказовка», «Пыхтино» «Рассказово», «Городские истории», «Переделкино Ближнее» 248,3 +3,9%
Московский/НАО «Саларьево», «Румянцево», «Филатов Луг», «Говорово» «Саларьево Парк», «Румянцево Парк», Homecity 228,9 +2,7%
Мосрентген/НАО «Румянцево» «Тропарево Парк» 224.4 -2%
Сосенское/НАО «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая», «Коммунарка» «Прокшино», «Испанские кварталы», «Аквилон Парк» 249,6 -3,3%

Данные: «Метриум»

«Рост цен в поселении Внуковское связано с тем, что данная локация популярна у покупателей. А снижение средней цены «квадрата» в Сосенском связано с конкуренцией между застройщиками. В этом районе они начали объявлять различные скидочные акции, временно понижать цену, что привело к годовому снижению средней цены», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным «Метриума», поселение Марушкинское заняло первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам годового роста предложения на первичном рынке жилья. В начале августа 2023 года объем экспозиции в этой локации составил 1,18 тыс. объектов, что в 44 раза больше, чем в начале августа прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» отметил стагнацию цен при росте спроса на новостройки Жилье, 24 июн, 15:33
В Госдуму внесли законопроект о модернизации коммунальной инфраструктуры Жилье, 24 июн, 15:26
В Москве стали строить в 1,5 раза больше коммерческой недвижимости Город, 24 июн, 14:29
Путин поручил рассмотреть ввод льготной ипотеки для педагогов колледжей Деньги, 24 июн, 13:50
9 предметов времен СССР, которые используют в современных интерьерах Дизайн, 24 июн, 13:00
В Москве запустили онлайн-услугу по перерасчету платежей за ЖКУ Жилье, 24 июн, 12:48
В «Домклик» оценили цены на аренду жилья в районах Санкт-Петербурга Жилье, 24 июн, 12:02
Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы с самым дорогим жильем Жилье, 24 июн, 11:12
Не остаться без денег или квартиры: шесть признаков арендатора-мошенника Жилье, 24 июн, 09:46
Росреестр сообщил о двух рекордах с ипотекой в новостройках Москвы Жилье, 24 июн, 09:15
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Главное Лента