Деньги , 15 авг 2023, 10:00

Эксперты назвали города — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году

С начала года средняя цена «квадрата» на вторичном рынке наиболее заметно выросла в Челябинске, Омске и Ростове-на-Дону. В Москве отмечено небольшое снижение

Челябинск (Фото: Shutterstock)

Челябинск занял в июле 2023 года первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м на вторичном рынке, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Этажи». С начала года средняя цена «квадрата» на рынке готового жилья в этом городе выросла на 13,75%, до 71,5 тыс. руб.

На втором месте Омск, где цена 1 кв. м повысилась на 10,37%, до 88,8 тыс. руб. Третье место у Ростова-на-Дону с ростом средней цены «квадрата» на 8,9%, до 103,7 тыс. руб. На четвертом месте рейтинга Екатеринбург (+8,85%, до 105 тыс. руб.), замыкает первую пятерку Красноярск (+7,92%, до 106 тыс. руб.).

По данным «Этажей», единственным российским миллионником, где вторичное жилье подешевело с начала года, стала Москва. Средняя цена 1 кв. м в январе — июле 2023 года снизилась на 0,88%, до 302,3 тыс. руб.

Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке городов-миллионников с начала 2023 года

Город	Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м в июле 2023 года, руб.	Динамика
Челябинск	62 857	71 503	+13,75%

Омск	80 523	88 870	+10,37%

Ростов-на-Дону	95 229	103 705	+8,9%

Екатеринбург	96 526	105 066	+8,85%

Красноярск	98 230	106 011	+7,92%

Пермь	90 144	97 223	+7,85%

Нижний Новгород	110 204	117 200	+6,35%

Краснодар	103 516	110 084	+6,34%

Волгоград	79 154	84 006	+6,13%

Уфа	101 658	107 600	+5,85%

Самара	94 011	98 803	+5,1%

Новосибирск	107 077	112 000	+4,6%

Воронеж	85 335	88 924	+4,21%

Казань	128 394	133 211	+3,75%

Санкт-Петербург	188 879	193 240	+2,31%

Москва	305 008	302 332	-0,88%

Данные: «Этажи»

«Челябинск и Омск традиционно были и остаются миллионниками с самой низкой средней стоимостью 1 кв. м, более заметный рост средней цены обусловлен изначально низкой стоимостью «квадрата». В Москве обратная ситуация: за последние несколько лет цена готового жилья оказалась настолько перегрета, что произошедшая стагнация на фоне сложной геополитической обстановки была практически неизбежна. Рынок фактически подстроился такой незначительной коррекцией под ожидания покупателей, что позволило поддержать спрос», — комментирует директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев.

По данным «Домклик», минимальная стоимость «квадрата» вторичного жилья в июле зафиксирована в Чеченской Республике — в среднем, 21,1 тыс. руб. (статистика включает ипотечные сделки Сбербанка). Второе место занимает Кировская область (23,9 тыс. руб.), на третьем — Ингушетия (24,5 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Смоленская (27 тыс. руб.) и Тверская (27,4 тыс. руб.) области.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Автор

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group

ЦБ повысил ключевую: что будет с ценами на вторичное жилье в Москве

«Домклик» подсчитал разницу в цене между новостройками и вторичным жильем

Названы регионы с самым высоким ростом спроса на ипотеку на вторичку