Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» спрогнозировал переток ипотечного спроса на рынок новостроек
Деньги ,  
0 

«Дом.РФ» спрогнозировал переток ипотечного спроса на рынок новостроек

Аналитики считают, что уже в этом августе многие покупатели могут перейти со вторичного рынка на первичный из-за более низких процентных ставок по ипотечным кредитам
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В июне 2023 года российские банки выдали 160 тыс. ипотечных кредитов на сумму 627 млрд руб., что на 9% больше майского показателя. Более половины выданных кредитов (84,4 тыс.) пришлось на вторичный рынок, а около трети (45,2 тыс.) — на новостройки, говорится в совместном исследовании аналитического центра «Дом.РФ» и Frank RG.

На фоне увеличения ключевой ставки ЦБ и роста ипотечных ставок на вторичном рынке ситуация уже в августе может начать ощутимо меняться в пользу рынка новостроек, считают в «Дом.РФ». Некоторые банки уже увеличили ставки по ипотечным рыночным программам в среднем на 0,5 п.п., до 12-12,5% годовых, напоминает руководитель отдела исследований в жилищной сфере аналитического центра «Дом.РФ» Мария Жолобова.

«В то же время на рынке новостроек действуют льготные программы, которые позволили лидерам рынка снизить ставки на 0,4-0,7 п.п. На фоне существенной разницы между ставками по рыночным и льготным программам мы ожидается смещение спроса в сегмент новостроек», — говорит эксперт.

Самым быстрорастущим сегментом остается ипотека на строительство и покупку частных домов, подчеркивают в «Дом.РФ». В июне на эти цели выдано более 28 тыс. кредитов (+10%), а доля кредитов на ИЖС в общей выдаче составила уже 17%.

В исследовании отмечается, что всего в первом полугодии 2023 года было выдано 824 тыс. кредитов на общую сумму 3 трлн руб. — в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В мае 2023 года аналитики «Дом.РФ» сообщили о преодолении ипотечного спада на рынке. По их данным, в январе — апреле этого года банки выдали более 500 тыс. жилищных кредитов на 1,8 трлн руб. — заметно больше, чем в тот же период 2022-го.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Кабмин утвердил механизм выдачи инфраструктурных кредитов до 2030 годаДеньги, 10 фев, 18:05
Назван мегаполис, где новостройки подорожали в 16 раз меньше инфляцииДеньги, 10 фев, 17:41
От каких элементов в дизайне интерьера стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 10 фев, 15:00
В Москве в 7 раз выросло число микроквартир в аренду с 2020 годаЖилье, 10 фев, 14:26
Названы самые популярные у покупателей новостроек районы МосквыЖилье, 10 фев, 12:30
Как выглядят пять самых дорогих продаваемых в 2025 году домов РоссииЗагород, 10 фев, 11:09
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на вторичное жильеЖилье, 10 фев, 10:03
Почему появляются пузыри на обоях и как их убратьДом, 08 фев, 11:14
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Главное Лента