Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» спрогнозировал переток ипотечного спроса на рынок новостроек
Деньги ,  
0 

«Дом.РФ» спрогнозировал переток ипотечного спроса на рынок новостроек

Аналитики считают, что уже в этом августе многие покупатели могут перейти со вторичного рынка на первичный из-за более низких процентных ставок по ипотечным кредитам
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В июне 2023 года российские банки выдали 160 тыс. ипотечных кредитов на сумму 627 млрд руб., что на 9% больше майского показателя. Более половины выданных кредитов (84,4 тыс.) пришлось на вторичный рынок, а около трети (45,2 тыс.) — на новостройки, говорится в совместном исследовании аналитического центра «Дом.РФ» и Frank RG.

На фоне увеличения ключевой ставки ЦБ и роста ипотечных ставок на вторичном рынке ситуация уже в августе может начать ощутимо меняться в пользу рынка новостроек, считают в «Дом.РФ». Некоторые банки уже увеличили ставки по ипотечным рыночным программам в среднем на 0,5 п.п., до 12-12,5% годовых, напоминает руководитель отдела исследований в жилищной сфере аналитического центра «Дом.РФ» Мария Жолобова.

«В то же время на рынке новостроек действуют льготные программы, которые позволили лидерам рынка снизить ставки на 0,4-0,7 п.п. На фоне существенной разницы между ставками по рыночным и льготным программам мы ожидается смещение спроса в сегмент новостроек», — говорит эксперт.

Самым быстрорастущим сегментом остается ипотека на строительство и покупку частных домов, подчеркивают в «Дом.РФ». В июне на эти цели выдано более 28 тыс. кредитов (+10%), а доля кредитов на ИЖС в общей выдаче составила уже 17%.

В исследовании отмечается, что всего в первом полугодии 2023 года было выдано 824 тыс. кредитов на общую сумму 3 трлн руб. — в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В мае 2023 года аналитики «Дом.РФ» сообщили о преодолении ипотечного спада на рынке. По их данным, в январе — апреле этого года банки выдали более 500 тыс. жилищных кредитов на 1,8 трлн руб. — заметно больше, чем в тот же период 2022-го.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 15:16
Цены на аренду элитного жилья в Москве достигли исторического максимума Жилье, 14:30
Договор купли-продажи будущей вещи на офисном рынке: как это работает Мнения, 14:30
Мутко назвал долю россиян, которые могут взять ипотеку под 17% Жилье, 14:23
Разбираетесь ли вы в интерьерных трендах 2024 года. Пройдите тест Дизайн, 14:15
ВАО возглавил рейтинг округов Москвы по росту цен на жилье Жилье, 13:59
Срок исковой давности по коммунальным платежам: есть ли и какой Жилье, 11:00
Стартовали продажи пентхаусов в клубном доме AHEAD на Кутузовском Город, 10:00
Росреестр зафиксировал рост ипотечных сделок в Москве Жилье, 09:23
«Яндекс» отметил сокращение разрыва в ценах новостроек и готового жилья Жилье, 09:06
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 21 мая, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 21 мая, 17:05
Главное Лента