Аналитики зафиксировали рост спроса на элитную аренду в Москве
С января по начало июля 2023 года спрос на элитную аренду в столице вырос на 23% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, прирост с начала года составил 14%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики Intermark Real Estate.
В компании отметили, что рост спроса произошел на фоне оттока иностранных нанимателей, который в последние год с небольшим сопровождается высвобождением качественного предложения.
Самыми популярными у арендаторов в первом полугодии стали квартиры с двумя спальнями, (36% спроса). Также востребованы были квартиры с одной и тремя спальнями — по 25% и 21% сделок соответственно. Отмечается высокая динамика на квартиры с четырьмя и более спальнями, количество таких сделок составило 17%, однако данный спрос ограничен предложением, число запросов по ним превышает количество качественных вариантов на рынке, говорится в исследовании.
В первом полугодии 2023 года у покупателей, по данным аналитиков Intermark Real Estate, вырос интерес к просторным лотам. Средняя запрашивая площадь увеличилась за последние шесть месяцев на 20% с 110 кв. м в январе до 132 кв. м по итогам июня 2023 года, уточнили аналитики.
«В первом полугодии этого года мы наблюдаем тенденцию, когда арендаторы элитного жилья стремятся улучшить свои условия проживания, тем самым обеспечивая рост числа сделок. Причина кроется в нескольких взаимодополняющих трендах: из-за серии санкций с рынка ушли иностранные арендаторы, высвободив достаточно большой объем качественного предложения, цена такого предложения при этом снизилась, а рынок аренды в целом в начале года уже почувствовал определенную стабилизацию, что позволило арендаторам снова строить планы на проживание в Москве. Пользуясь ситуацией, арендаторы стали рассматривать более просторные варианты квартир как по площади, так и по количеству комнат», — объяснила директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова.
Аналитики недавно впервые зафиксировали краткосрочные сделки с элитной арендой. Такой спрос теперь может быть удовлетворен, хотя раньше лишь очень немногие собственники элитного жилья в столице были готовы сдавать квартиру на нестандартный для местного рынка срок — до полугода.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»