Деньги , 26 июл, 10:28

Эксперты назвали города, где в 2023 году сильнее всего подорожало жилье

В первую тройку по росту цен на первичном рынке с начала 2023 года вошли Киров, Ульяновск и Нижний Новгород. Москва — на 22 месте рейтинга

Киров (Фото: Shutterstock)

Киров занял первое место среди городов с населением более 500 тыс. человек по росту цен на новостройки с начала 2023 года. Средняя цена 1 кв. м в городе, по предварительным итогам июля 2023 года, составляет 86,6 тыс. руб., что на 11% больше, чем годом ранее, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты платформы «Авито Недвижимость».

Второе место занял Ульяновск, где средняя цена «квадрата» с начала года выросла на 10,6%, до 81,6 тыс. руб. На третьей позиции Нижний Новгород с ростом на 10,5%, до 134 тыс. руб. за 1 кв. м. Четвертое место с ростом на 10,2% — у Иркутска (138,4 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга Красноярск: +8,6%, до 114,1 тыс. руб.

У Москвы в этом рейтинге 22 место. По оценке «Авито Недвижимости», средняя цена 1 кв. м новостроек в столице выросла с начала года на 1%, до 303,1 тыс. руб.

Наибольшее снижение цен зафиксировано в Симферополе (минус 9,6%, до 110,3 тыс. руб.) и Рязани (минус 5,1%, до 93,7 тыс. руб.).

Динамика роста цен на новостройки в крупных городах России

Город	Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в июне 2023 года, тыс. руб.	Динамика
Киров	78	86,6	+11%

Ульяновск	73,8	81,6	+10,6%

Нижний Новгород	121,3	134	+10,5%

Иркутск	125,5	138,4	+10,2%

Красноярск	105,1	114,1	+8,6%

Воронеж	90,1	97,8	+8,5%

Сочи	352,5	381,6	+8,2%

Брянск	76	82,1	+8%

Севастополь	128,9	137,7	+6,9%

Тула	95,1	101,3	+6,6%

Челябинск	76,8	81,7	+6,4%

Омск	98,9	104,6	+5,8%

Пермь	106,3	111,9	+5.3%

Томск	109	114,7	+5,3%

Екатеринбург	118,5	123,9	+4,6%

Ростов-на-Дону	104,3	108,7	+4,2%

Самара	93,4	97,2	+4%

Ижевск	79,6	82,7	+3,8%

Ярославль	84,4	87,4	+3,6%

Казань	154	158,2	+2,7%

Тюмень	107,2	109,2	+1,9%

Уфа	125	126,9	+1,5%

Москва	299,9	303,1	+1%

Барнаул	101,3	102,2	+0,9%

Калининград	98,4	99,1	+0,7%

Ставрополь	83,1	83,5	+0,6%

Новосибирск	125,2	125,6	+0,3%

Саратов	70,5	70	-0,7%

Волгоград	93,8	92,8	-1,1%

Краснодар	151,2	149	-1,5%

Санкт-Петербург	218,2	207,5	-4,9%

Рязань	98,8	93,7	-5,1%

Симферополь	122	110,3	-9,6%

Данные: «Авито Недвижимость»

«У лидеров рейтинга рост стоимости связан с особенностями структуры экспозиции на местном рынке. Например, в больших проектах были распроданы самые бюджетные лоты, остались более дорогие, а это повышает среднюю цену 1 кв. м на рынке. А в городах, которые лидируют по снижению цен, наблюдается серьезное ослабление спроса», — говорит руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Во втором квартале 2023 года первую тройку городов-миллионников, где во втором квартале 2023 года сильнее всего подорожали новостройки, составили Нижний Новгород, Воронеж и Красноярск. Москва занимает 14 строчку рейтинга со снижением на 0,7%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Автор

Георгий Трушин

rbc.group

«Домклик» назвал самые популярные города Подмосковья у покупателей домов

Названы города и регионы с самыми подешевевшими новостройками за полгода

Эксперты назвали мегаполисы — лидеры по росту цен на жилье за год