Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили рост цен на высокобюджетные новостройки Москвы
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили рост цен на высокобюджетные новостройки Москвы

С начала этого года средняя цена квадратного метра в высокобюджетных новостройках Старой Москвы выросла на 3,7%
Фото:  Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого полугодия 2023 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках высокобюджетного сегмента (элитные и делюкс) составила 1,73 млн руб. Это на 6% больше, чем в конце первого квартала текущего года. Относительно четвертого квартала 2022 года показатель вырос на 3,7%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Самая высокая средняя цена 1 кв. м в высокобюджетных новостройках Старой Москвы зафиксирована в районе Якиманка с показателем 2,4 млн руб. Второе место разделили Басманный и Тверской районы, где «квадрат» стоит в среднем 2,2 млн руб. На третьей позиции — Мещанский район (1,9 млн руб.). Самое доступное высокобюджетное жилье сконцентрировано в районах Арбат, Хорошево-Мневники и Дорогомилово, где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 1,2 млн руб.

Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек высокобюджетного сегмента по кварталам, млн руб.
Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек высокобюджетного сегмента по кварталам, млн руб.

В январе — июне этого года на рынке высокобюджетного сегмента новостроек Старой Москвы в предложении находилось 65 проектов. Из них 41 проект относится к элитному сегменту, а 24 проекта — к классу делюкс, уточняют в «Метриум».

Суммарный объем предложения в сегменте составил 1,2 тыс. лотов, из которых 55% приходится на квартиры и 45% — на апартаменты. Это на 1,7% больше, чем в начале года.

Первое место по объему экспозиции высокобюджетных объектов среди столичных локаций занимает Пресненский район с показателем 208 лотов. На втором месте находится район Хамовники со 148 лотами, а замыкает первую тройку район Раменки, где реализуются 139 объектов. Наименьший объем предложения зафиксирован в районах Хорошево-Мневники (16 объектов), Мещанский (22 лота) и Дорогомилово (26 объектов).

Структура предложения на первичном рынке высокобюджетного сегмента по районам Москвы
Структура предложения на первичном рынке высокобюджетного сегмента по районам Москвы

В структуре предложения столичных новостроек элит-класса первое место занимают четырехкомнатные квартиры, на долю которых приходится 37,8% от общего объема. На втором месте двухкомнатные квартиры с показателем 22,4%. Далее следуют трехкомнатные квартиры (21,2%), однокомнатные квартиры (15,9%) и студии (2,7%). В классе делюкс первое место также занимают многокомнатные квартиры, на которые приходится 32,6%, на второй позиции — двухкомнатные квартиры с показателем 23,7%. Далее следуют трешки (21,9%), однокомнатные квартиры (20,3%) и студии (1,5%).

«Первое полугодие 2023 года для высокобюджетного рынка ознаменовалось выходом в продажу пяти новых комплексов, а также новой очереди ЖК «Вишневый сад». Из-за выхода новых объемов происходят колебания цен, хотя по отдельным проектам они остаются несущественными. Также валютный курс в течение последних шести месяцев не оказывал заметного влияния на ценообразование высокобюджетных комплексов. Оба фактора стимулируют спрос: в апреле-июне 2023 года активность покупателей стала восстанавливаться после затишья в начале года», — комментирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

По данным «Метриум», в первом полугодии 2023 года, самой активно раскупаемой новостройкой премиум-класса Старой Москвы в первом полугодии 2023 года стал ЖК «Прайм Парк», где было продано 11,6 тыс. кв. м жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом комплексе по итогам января — июня составила 646,9 тыс. руб. Второе место занял ЖК Luzhniki Collection, где за шесть месяцев было продано 10 тыс. кв. м площадей, средняя цена «квадрата» составила 912,6 тыс. руб. Третье место с показателем 8,5 тыс. кв. м и средней ценой «квадрата» 616,4 тыс. руб. занял ЖК «Republic Пресня».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» сообщил о росте доли льготной ипотеки до 84%Деньги, 12 мар, 18:06
Когда День работника ЖКХ в России: история и традиции праздникаОтрасль, 12 мар, 16:34
Собянин сообщил о планах реставрации домов-памятников в Москве в 2025 г.Город, 12 мар, 15:21
Продавец или покупатель: кто и за что платит при купле-продаже квартирыЖилье, 12 мар, 13:44
Что такое фойе, чем оно отличается от вестибюля и холлаЖилье, 12 мар, 12:45
Собянин рассказал, какой будет станция метро «Бульвар Генерала Карбышева»Город, 12 мар, 11:13
Россияне стали чаще жаловаться на плохую шумоизоляцию жильяЖилье, 12 мар, 10:49
Названы города-миллионники — лидеры по темпам роста цен на новостройкиЖилье, 12 мар, 09:58
Спикер Совфеда предложила изменить правила выдачи семейной ипотекиДеньги, 11 мар, 17:48
Росреестр разъяснил, за какие хозпостройки на дачах нужно платить налогЗагород, 11 мар, 16:43
Названы торговые улицы Москвы, где в марте больше всего пустует площадейГород, 11 мар, 16:02
Аналитики сообщили о небольшом росте цен на вторичку в Москве и областиЖилье, 11 мар, 14:52
Какая зарплата нужна для покупки в ипотеку однушки в 2025 годуДеньги, 11 мар, 12:59
Инвестиции в недвижимость России выросли почти на 40%Деньги, 11 мар, 12:11
Главное Лента