Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили рост цен на высокобюджетные новостройки Москвы
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили рост цен на высокобюджетные новостройки Москвы

С начала этого года средняя цена квадратного метра в высокобюджетных новостройках Старой Москвы выросла на 3,7%
Фото:  Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого полугодия 2023 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках высокобюджетного сегмента (элитные и делюкс) составила 1,73 млн руб. Это на 6% больше, чем в конце первого квартала текущего года. Относительно четвертого квартала 2022 года показатель вырос на 3,7%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Самая высокая средняя цена 1 кв. м в высокобюджетных новостройках Старой Москвы зафиксирована в районе Якиманка с показателем 2,4 млн руб. Второе место разделили Басманный и Тверской районы, где «квадрат» стоит в среднем 2,2 млн руб. На третьей позиции — Мещанский район (1,9 млн руб.). Самое доступное высокобюджетное жилье сконцентрировано в районах Арбат, Хорошево-Мневники и Дорогомилово, где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 1,2 млн руб.

Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек высокобюджетного сегмента по кварталам, млн руб.
Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек высокобюджетного сегмента по кварталам, млн руб.

В январе — июне этого года на рынке высокобюджетного сегмента новостроек Старой Москвы в предложении находилось 65 проектов. Из них 41 проект относится к элитному сегменту, а 24 проекта — к классу делюкс, уточняют в «Метриум».

Суммарный объем предложения в сегменте составил 1,2 тыс. лотов, из которых 55% приходится на квартиры и 45% — на апартаменты. Это на 1,7% больше, чем в начале года.

Первое место по объему экспозиции высокобюджетных объектов среди столичных локаций занимает Пресненский район с показателем 208 лотов. На втором месте находится район Хамовники со 148 лотами, а замыкает первую тройку район Раменки, где реализуются 139 объектов. Наименьший объем предложения зафиксирован в районах Хорошево-Мневники (16 объектов), Мещанский (22 лота) и Дорогомилово (26 объектов).

Структура предложения на первичном рынке высокобюджетного сегмента по районам Москвы
Структура предложения на первичном рынке высокобюджетного сегмента по районам Москвы

В структуре предложения столичных новостроек элит-класса первое место занимают четырехкомнатные квартиры, на долю которых приходится 37,8% от общего объема. На втором месте двухкомнатные квартиры с показателем 22,4%. Далее следуют трехкомнатные квартиры (21,2%), однокомнатные квартиры (15,9%) и студии (2,7%). В классе делюкс первое место также занимают многокомнатные квартиры, на которые приходится 32,6%, на второй позиции — двухкомнатные квартиры с показателем 23,7%. Далее следуют трешки (21,9%), однокомнатные квартиры (20,3%) и студии (1,5%).

«Первое полугодие 2023 года для высокобюджетного рынка ознаменовалось выходом в продажу пяти новых комплексов, а также новой очереди ЖК «Вишневый сад». Из-за выхода новых объемов происходят колебания цен, хотя по отдельным проектам они остаются несущественными. Также валютный курс в течение последних шести месяцев не оказывал заметного влияния на ценообразование высокобюджетных комплексов. Оба фактора стимулируют спрос: в апреле-июне 2023 года активность покупателей стала восстанавливаться после затишья в начале года», — комментирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

По данным «Метриум», в первом полугодии 2023 года, самой активно раскупаемой новостройкой премиум-класса Старой Москвы в первом полугодии 2023 года стал ЖК «Прайм Парк», где было продано 11,6 тыс. кв. м жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом комплексе по итогам января — июня составила 646,9 тыс. руб. Второе место занял ЖК Luzhniki Collection, где за шесть месяцев было продано 10 тыс. кв. м площадей, средняя цена «квадрата» составила 912,6 тыс. руб. Третье место с показателем 8,5 тыс. кв. м и средней ценой «квадрата» 616,4 тыс. руб. занял ЖК «Republic Пресня».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Главное Лента