Деньги , 11 июл 2023, 10:17

Эксперты назвали мегаполисы — лидеры по росту цен на жилье за год

Первую тройку городов-миллионников, где за год сильнее всего подорожали объекты в новостройках, составили Омск, Красноярск и Краснодар. Москва на 11-м месте рейтинга со снижением на 1,5%

Омск (Фото: Shutterstock)

Омск занял первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам годового роста средней стоимости лота на рынке новостроек. Во втором квартале 2023 года средняя стоимость объекта в городе зафиксирована на отметке 5,78 млн руб. — это на 34,5% больше, чем во втором квартале прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Авито Недвижимость».

Второе место занял Красноярск, где стоимость лота за год поднялась на 27,8%, до 6,71 млн руб. Третье место у Краснодара (+25,6%, до 6,71 млн руб.), на четвертом месте Екатеринбург (+4,2%, до 5,42 млн руб.). Пятое место занял Нижний Новгород с приростом средней стоимости объекта на 3,9%, до 7,05 млн руб.

Отрицательная годовая динамика цен зафиксирована в семи миллионниках. Максимальное снижение отмечено в Воронеже (–7,7%, до 4,39 млн руб.). Москва заняла в рейтинге 11-е место, средняя стоимость лота уменьшилась на 1,5%, до 13,78 млн руб., уточняют в «Авито Недвижимости».

Динамика средней стоимости лота на рынке новостроек в городах-миллионниках

Город	Средняя стоимость лота во втором квартале 2022 года, млн руб.	Средняя стоимость лота во втором квартале 2023 года, млн руб.	Динамика
Омск	4,29	5,78	+34,5%

Красноярск	5,25	6,71	+27,8%

Краснодар	5,34	6,71	+25,6%

Екатеринбург	5,2	5,42	+4,2%

Нижний Новгород	6,79	7,05	+3,9%

Пермь	5,32	5,41	+1,8%

Ростов-на-Дону	4,96	5,02	+1,2%

Самара	4,81	4,85	+0,9%

Волгоград	4,42	4,45	+0,7%

Казань	8	7,91	-1,1%

Москва	13,98	13,78	-1,5%

Новосибирск	5,85	5,64	-3,6%

Санкт-Петербург	8,69	8,36	-3,9%

Уфа	5,25	5	-4,7%

Челябинск	4,25	4,04	-5%

Воронеж	4,75	4,39	-7,7%

Данные: «Авито Недвижимость»

По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, лидерство Омска в рейтинге напрямую связано с усилением спроса. «По нашим данным, за год активность покупателей в этом городе повысилась на 80%. Стоит также учитывать, что рынок новостроек в Омске пока развит слабее, чем в других городах-миллионниках, поэтому потребность в строительстве нового жилья высока. А наибольшее снижение цен в Воронеже связано с перенасыщением рынка. За год количество квартир в новостройках увеличилось в 4,9 раза, а спрос — на 21,7%. Это и привело к снижению цен», — говорит эксперт.

Во втором квартале 2023 года первую тройку городов-миллионников, где заметнее всего подорожал 1 кв. м в новостройках, составили Нижний Новгород, Воронеж и Красноярск. Москва на 14-м месте рейтинга со снижением на 0,7%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Автор

Георгий Трушин

rbc.group

Названы мегаполисы с максимальной долей квартир с отделкой в новостройках

Москва возглавила рейтинг мегаполисов по снижению предложения жилья

Москва стала предпоследней среди миллионников по росту цен в новостройках