Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Региональные рынки недвижимости: дайджест РБК за июнь
Жилье ,  
0 

Региональные рынки недвижимости: дайджест РБК за июнь

Региональные редакции медиахолдинга РБК собрали самые важные новости и события на рынке недвижимости и строительства в регионах РФ по итогам июня
Калининград
Калининград (Фото: Shutterstock)

Калининградская область

Калининград лидирует среди городов, где упали цены на вторичное жилье.

Цены на студии стали доступнее на 17% — с 3,5 млн до 2,9 млн руб. Однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры подешевели на 16% — с 5 млн до 4,2 млн руб., с 6,8 млн до 5,7 млн руб. и с 8,5 млн до 7,1 млн руб. соответственно. На объекты с четырьмя комнатами и более падение цен достигло 20% — с 13,1 млн до 10,5 млн руб.

Калининград
Калининград (Фото: Shutterstock)

Зато муниципальная аренда жилья по договорам соцнайма подорожает с 1 июля. Как объяснили в пресс-службе мэрии, это вызвано убытками, которые образуются у города из-за необходимости содержать такую жилплощадь. «Действующая плата установлена еще в 2019 году, сейчас она составляет максимум 12 руб. 68 коп. за 1 кв. м. А поскольку размер платы привязан к средней стоимости жилья в населенном пункте (которая к концу 2022 года выросла с 51 тыс. руб. в 2019 году до 109 тыс. руб.), то и предполагаемый ее размер вырастет пропорционально и будет составлять от 6,81 до 21,09 руб. за «квадрат», — подсчитали в пресс-службе.

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург
Санкт-Петербург (Фото: Shutterstock)

Выручка рынка новостроек в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в мае 2023 года оказалась на 91% выше прошлогоднего уровня и достигла 45,6 млрд руб.

Впечатляющая годовая динамика объясняется эффектом низкой базы. В конце февраля 2022 года Банк России поднял ключевую ставку более чем два раза, до 20%, пропорционально выросли ставки по ипотечным кредитам. Вскоре ставки по льготной ипотеке подняли до 9%. Участники строительного рынка называли такой уровень ставок по кредитам заградительным, что привело к резкому спаду продаж. В числе новых проектов, заявленных к реализации в июне, выделяются два: кластер жилья в Ленобласти на 2,26 млн кв. м (инвестор — ГК «Самолет») и реновация общественного пространства на территории бывшего СИЗО «Кресты», где планируют создать арт-кластер.

Карелия

Карелия
Карелия (Фото: Shutterstock)

В Карелии растут цены на посуточную аренду квартир. По динамике цен и средней стоимости аренды квартиры в сутки лидирует Приладожье. В крупных городах Карелии, популярных среди туристов, цены на посуточную аренду жилья в начале июня выросли: в Сортавале на 20%, в Кондопоге на 8,3%, в Сегеже на 7,1% и Петрозаводске на 5,3%» (данные «Авито Недвижимости»).

Представители рынка аренды отмечают сложности, которые возникают из-за нехватки сервисов бронирования.

В Карелии отремонтируют дороги к популярным туробъектам. Планируется, что в этом году приведут в порядок более 93 км региональных автодорог на востребованных туристических направлениях: к музею-заповеднику «Кижи», национальным паркам «Калевальский» и «Водлозерский», к карельской деревне Кинерма, признанной в 2016 году самой красивой деревней России.

Всего в 2023 году в Карелии отремонтируют более 280 км автомобильных дорог. Из них более 260 км — региональные трассы и около 20 км — участки дорог в Петрозаводске. Финансирование работ в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги» составит 5,3 млрд руб., из которых 3,3 млрд руб. — средства федерального бюджета.

Краснодар

Краснодар
Краснодар (Фото: Shutterstock)

Цена на новостройки в Краснодаре за год выросла на четверть. Стоимость 1 кв. м первичного жилья в Краснодаре за год выросла на 23%, до 152, 9 тыс. руб., в Сочи — на 16%, до 399,6 тыс. руб. Южные города продолжают лидировать по росту стоимости жилья — в первом полугодии в Сочи, Краснодаре и Махачкале цены прибавили более 10%.

Дорога между курортами «Архыз» и «Красная Поляна» может быть построена после 2027 года. Протяженность этой горной дороги около 111 км, включая 13 км тоннеля. Ранее инвестор курорта «Архыз» и экс-губернатор Кубани Александр Ткачев оценил строительство трассы между курортами Архыза и Сочи в 200 млрд руб. Технико-экономическая оценка проекта должна быть проведена до 1 августа 2023 года.

Кавказ

Махачкала
Махачкала (Фото: Shutterstock)

Рост цен на новостройки в Махачкале остановился. С начала лета на рынке первичного жилья не произошло изменения цен, хотя в целом за год стоимость новостроек в Махачкале выросла в 1,8 раза. За шесть месяцев этого года цена «квадрата» в городе увеличилась на 11%, до 71,8 тыс. руб.

Минэкономразвития РФ прорабатывает вопрос создания аэропорта в Карачаево-Черкесии. Об этом сообщил министр экономического развития РФ Максим Решетников на совещании по развитию туризма, которое провел президент РФ Владимир Путин в Дербенте. По словам Решетникова, Карачаево-Черкесия — единственный регион СКФО, где нет своего аэропорта. «Прорабатываем вопрос его создания вместе с субъектом», — отметил он.

Владивосток

Владивосток
Владивосток (Фото: Shutterstock)

Приморцы набрали больше всего ипотек в ДФО. С начала действия программы «Дальневосточная ипотека» в Приморье выдано 19,9 тыс. льготных кредитов на 89,4 млрд руб. Край остается лидером среди регионов ДФО по этому показателю. В целом, как сообщает Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), в макрорегионе выдано 71 132 ипотек на общую сумму 300 млрд руб.

Владивосток стал первым дальневосточным городом, в котором запустят программу «Доступное арендное жилье». Квартиры гражданам будут предоставляться в долгосрочную аренду через регионального оператора «Дом.РФ». Ставка будет ниже рыночной за счет специальных условий финансирования: 1/3 субсидируется из федерального бюджета, еще 1/3 — из регионального. Предполагается, что льготной арендой смогут воспользоваться специалисты, которые приезжают в регион, либо выпускники вузов, устраивающиеся на работу на дальневосточные предприятия.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента