Деньги⁠, 23 июн 2023, 09:07

Названы районы Новой Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки

Первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости первичного «квадрата» с начала 2023 года составили поселения Рязановское, Мосрентген и Сосенское

Фото: Shutterstock

Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с самым заметным снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек с начала года занимает район (поселение) Рязановское. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь по сравнению с началом года на 3,5% и составила 212,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место со снижением на 2,8% заняло поселение Мосрентген (226,9 тыс. руб.). Третье место занимает поселение Сосенское. Средняя цена 1 «квадрата» в этом районе — 248,2 тыс. руб., что на 2,5% меньше, чем в начале года.

На четвертой позиции — поселение Первомайское с уменьшением средней цены 1 кв. м на 2,1%, до 121,1 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Новофедоровское (–1,7%, до 146 тыс. руб.).

Наибольший рост средней цены «квадрата» с начала года зафиксирован в поселении Десеновское (+10,3%, до 226 тыс. руб.).

С начала года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО снизилась на 1,3% и составляет сейчас 222,5 тыс. руб., подсчитали в компании.

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы с начала 2023 года

Район (поселение)	Округ	Средняя цена 1 кв. м в начале 2023 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в июне 2023 года, тыс. руб.	Динамика
Рязановское	НАО	220,5	212,8	-3,5%

Мосрентген	НАО	233,4	226,9	-2,8%

Сосенское	НАО	254,5	248,2	-2,5%

Первомайское	ТАО	123,7	121,1	-2,1%

Новофедоровское	ТАО	148,5	146	-1,7%

Кокошкино	НАО	211,2	208,6	-1,2%

Марушкинское	НАО	217	215,3	-0,8%

Воскресенское	НАО	170,5	170,5	0%

Троицк	ТАО	166,2	166,7	+0,3%

Филимонковское	НАО	172,7	176,9	+2,4%

Внуковское	НАО	235,5	246,4	+4,6%

Московский	НАО	215,7	225,8	+4,7%

Десеновское	НАО	204,9	226	+10,3%

Данные: «Метриум»

«Лидерство поселения Рязановское по снижению цен с начала года объясняется тем, что в реализуемом здесь жилом комплексе «Алхимово» выведен в продажу широкий пул просторных квартир, «квадрат» в которых стоит дешевле, чем в студиях и однушках. А подорожание в Десеновском связано с вводом в эксплуатацию авторского жилого квартала бизнес-класса RDD. В других проектах в Десеновском происходит вымывание наиболее доступного предложения, что ведет к росту средней цены в локации», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным «Метриума», в апреле 2023 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с самым заметным годовым снижением средней цены 1 кв. м на вторичном рынке занял район (поселение) Роговское. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь по сравнению с первым кварталом прошлого года на 20,3% и составила 108,5 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги