Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали наукограды Подмосковья с минимальными ценами на жилье
Деньги ,  
0 

Аналитики назвали наукограды Подмосковья с минимальными ценами на жилье

Наименьшая цена «квадрата» зафиксирована в новостройках Пущино, а самая высокая — в Королеве
Фото: Борис Кавашкин / ИТАР-ТАСС
Фото: Борис Кавашкин / ИТАР-ТАСС

В июне 2023 года в наукоградах Московской области в продаже находятся девять новостроек, в которых покупателям предлагается 1288 квартир. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке таких городов составляет 151,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой». Минимальные цены отмечены в Пущино — почти вдвое ниже среднего по восьми наукоградам показателя.

Что такое наукоград

Наукоград — населенный пункт с градообразующим научно-производственным комплексом. Статус присваивается территориям в соответствии с определенными критериями: численностью исследователей, объемом производства научной и наукоемкой продукции. Большинство из них сконцентрировано в Московской области и Центральной части России. Всего в Подмосковье восемь наукоградов.

Самые низкие цены на новостройки отмечены в Пущино, где средняя цена 1 кв. м в новостройках составляет 82,6 тыс. руб. На втором месте — Дубна со средней ценой «квадрата» 123,2 тыс. руб., замыкает первую тройку Жуковский со 146,3 тыс. руб. за 1 кв.м.

Далее следует Королев (165,2 тыс. руб.), а самое дорогое жилье на первичном рынке сконцентрировано в Реутове, где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 186 тыс. руб.

В наукоградах Протвино, Фрязино и Черноголовка новостроек нет, уточняют в компании.

Средняя цена 1 кв. в новостройках наукоградов Подмосковья

Город Средняя цена 1 кв. м в июне 2023 года, руб. Годовая динамика
Пущино 82 631 -24,9%
Дубна 123 287
Жуковский 146 324
Королев 165 250 +12,5%
Реутов 186 014 +1,2%

Данные: bnMAP.pro

«Спрос на новое качественное жилье в рассматриваемых городах есть, однако, как мы видим, девелоперы неохотно идут во многие из этих локаций. Крупные столичные застройщики сосредоточены в основном на более маржинальных проектах в Старой Москве и области. А у небольших региональных застройщиков не всегда есть ресурсы (финансовые, административные и другие) для реализации проектов в данных регионах. В итоге получается парадокс — спрос есть, а новостроек нет», — комментирует управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.

По данным компании «Бест-Новострой», первую тройку рейтинга городов Подмосковья с минимальной ценой 1 кв. м в новостройках массового сегмента в мае составили Лыткарино (143 тыс. руб.), Балашиха (156 тыс. руб.) и Королев (165,3 тыс. руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 17 июл, 15:00
Эксперты отметили ценовой парадокс стрит-ретейла в Москве Деньги, 17 июл, 14:09
Жилье в новостройках России подорожало на 17,9% за год Жилье, 17 июл, 12:30
Межкомнатные перегородки в квартире: гипсокартон, дерево или блоки Жилье, 17 июл, 11:17
«Донстрой» завершил передачу ключей во втором клубном доме «Река» Жилье, 17 июл, 11:00
Стоит ли переезжать с семьей в «Сити»? Изучаем жилой небоскреб «Дом Дау» Жилье, 17 июл, 10:47
Росреестр сообщил о резком снижении спроса на новостройки в Москве за год Жилье, 17 июл, 10:08
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на аренду жилья за квартал Жилье, 17 июл, 09:44
ГД приняла закон об обязанности владельцев участков бороться с борщевиком Загород, 16 июл, 18:46
Главное Лента