Аналитики назвали наукограды Подмосковья с минимальными ценами на жилье
В июне 2023 года в наукоградах Московской области в продаже находятся девять новостроек, в которых покупателям предлагается 1288 квартир. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке таких городов составляет 151,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой». Минимальные цены отмечены в Пущино — почти вдвое ниже среднего по восьми наукоградам показателя.
Что такое наукоград
Наукоград — населенный пункт с градообразующим научно-производственным комплексом. Статус присваивается территориям в соответствии с определенными критериями: численностью исследователей, объемом производства научной и наукоемкой продукции. Большинство из них сконцентрировано в Московской области и Центральной части России. Всего в Подмосковье восемь наукоградов.
Самые низкие цены на новостройки отмечены в Пущино, где средняя цена 1 кв. м в новостройках составляет 82,6 тыс. руб. На втором месте — Дубна со средней ценой «квадрата» 123,2 тыс. руб., замыкает первую тройку Жуковский со 146,3 тыс. руб. за 1 кв.м.
Далее следует Королев (165,2 тыс. руб.), а самое дорогое жилье на первичном рынке сконцентрировано в Реутове, где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 186 тыс. руб.
В наукоградах Протвино, Фрязино и Черноголовка новостроек нет, уточняют в компании.
Средняя цена 1 кв. в новостройках наукоградов Подмосковья
| Город | Средняя цена 1 кв. м в июне 2023 года, руб. | Годовая динамика |
|---|---|---|
| Пущино | 82 631 | -24,9% |
| Дубна | 123 287 | — |
| Жуковский | 146 324 | — |
| Королев | 165 250 | +12,5% |
| Реутов | 186 014 | +1,2% |
Данные: bnMAP.pro
«Спрос на новое качественное жилье в рассматриваемых городах есть, однако, как мы видим, девелоперы неохотно идут во многие из этих локаций. Крупные столичные застройщики сосредоточены в основном на более маржинальных проектах в Старой Москве и области. А у небольших региональных застройщиков не всегда есть ресурсы (финансовые, административные и другие) для реализации проектов в данных регионах. В итоге получается парадокс — спрос есть, а новостроек нет», — комментирует управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.
По данным компании «Бест-Новострой», первую тройку рейтинга городов Подмосковья с минимальной ценой 1 кв. м в новостройках массового сегмента в мае составили Лыткарино (143 тыс. руб.), Балашиха (156 тыс. руб.) и Королев (165,3 тыс. руб.).
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
