Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы самые подешевевшие типы недвижимости на Рублевке и Новой Риге
Загород ,  
0 

Названы самые подешевевшие типы недвижимости на Рублевке и Новой Риге

На первичном загородном рынке Подмосковья произошло снижение цен по всем форматам объектов. На вторичном рынке, напротив, средняя стоимость лота в экспозиции увеличилась
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По предварительным итогам шести месяцев 2023 года на первичном рынке загородного жилья Московской области отмечено снижение цен на все типы недвижимости. Сильнее всего к аналогичному периоду прошлого года подешевели земельные участки — на 21%, до 3,1 млн руб. за сотку. Об этом на конференции сообщила директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

По данным NF Group, основная часть предложения элитного загородного жилья в регионе по-прежнему сосредоточена на Ново-Рижском и Рублево-Успенском направлениях. Совокупно на них приходится 95% первичной и 76% вторичной экспозиции. Оставшуюся часть делят между собой Минское, Киевское, Калужское и другие направления, рассказала директор департамента загородной недвижимости NF Group.

«Что касается средней стоимости, то по всем форматам на первичном рынке произошло снижение — в отличие от вторичного рынка, где средняя стоимость увеличилась. Это зависит от изменений курса валют и дефицита качественных объектов на вторичном рынке», — сказала Татьяна Алексеева.

Фото: NF Group

По данным NF Group, новые коттеджи за минувший период подешевели на 8%, до 262 млн руб. за лот. Аналогичное уменьшение стоимости зафиксировано на новые таунхаусы. Сейчас они в среднем стоят 60 млн руб.

Сильнее всего по итогам первого полугодия подорожали коттеджи на вторичном рынке — на 30%, до 376 млн руб. за лот. Земельные участки выросли в цене на 23%, до 3,7 млн руб. за сотку. Таунхаусы от собственника подорожали на 13%, до 93 млн руб.

В целом по элитному рынку загородного жилья Московской области на вторичный сегмент приходится основной объем предложения — 73% (1863 лотов, +15% за год), на первичный — 27% (673 лота, +39% за год).

По недавней оценке риелторской компании Penny Lane Realty, около 60% элитных коттеджей в Московской области появились в продаже менее чем пять лет назад. Еще 26% находятся в экспозиции более пяти, но менее десяти лет. Оставшиеся 14% ждут покупателя больше десяти лет, уточнили аналитики.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
В «Домклик» назвали регионы с самыми дешевыми квартирами Жилье, 17 июн, 17:44
Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион Город, 17 июн, 15:17
Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные резиденции Деньги, 17 июн, 14:59
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 17 июн, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 17 июн, 11:37
ВТБ вычислил новую схему мошенничества с ипотекой Деньги, 17 июн, 11:36
Названы районы Москвы с наибольшими темпами роста цен на вторичное жилье Жилье, 17 июн, 11:14
Двойники, похитители и китайцы: новые мошеннические схемы с жильем в Сети Жилье, 17 июн, 10:10
Росреестр зафиксировал два рекорда по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 17 июн, 09:24
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 16 июн, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
Главное Лента