Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы самые подешевевшие типы недвижимости на Рублевке и Новой Риге
Загород ,  
0 

Названы самые подешевевшие типы недвижимости на Рублевке и Новой Риге

На первичном загородном рынке Подмосковья произошло снижение цен по всем форматам объектов. На вторичном рынке, напротив, средняя стоимость лота в экспозиции увеличилась
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По предварительным итогам шести месяцев 2023 года на первичном рынке загородного жилья Московской области отмечено снижение цен на все типы недвижимости. Сильнее всего к аналогичному периоду прошлого года подешевели земельные участки — на 21%, до 3,1 млн руб. за сотку. Об этом на конференции сообщила директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

По данным NF Group, основная часть предложения элитного загородного жилья в регионе по-прежнему сосредоточена на Ново-Рижском и Рублево-Успенском направлениях. Совокупно на них приходится 95% первичной и 76% вторичной экспозиции. Оставшуюся часть делят между собой Минское, Киевское, Калужское и другие направления, рассказала директор департамента загородной недвижимости NF Group.

«Что касается средней стоимости, то по всем форматам на первичном рынке произошло снижение — в отличие от вторичного рынка, где средняя стоимость увеличилась. Это зависит от изменений курса валют и дефицита качественных объектов на вторичном рынке», — сказала Татьяна Алексеева.

Фото: NF Group

По данным NF Group, новые коттеджи за минувший период подешевели на 8%, до 262 млн руб. за лот. Аналогичное уменьшение стоимости зафиксировано на новые таунхаусы. Сейчас они в среднем стоят 60 млн руб.

Сильнее всего по итогам первого полугодия подорожали коттеджи на вторичном рынке — на 30%, до 376 млн руб. за лот. Земельные участки выросли в цене на 23%, до 3,7 млн руб. за сотку. Таунхаусы от собственника подорожали на 13%, до 93 млн руб.

В целом по элитному рынку загородного жилья Московской области на вторичный сегмент приходится основной объем предложения — 73% (1863 лотов, +15% за год), на первичный — 27% (673 лота, +39% за год).

По недавней оценке риелторской компании Penny Lane Realty, около 60% элитных коттеджей в Московской области появились в продаже менее чем пять лет назад. Еще 26% находятся в экспозиции более пяти, но менее десяти лет. Оставшиеся 14% ждут покупателя больше десяти лет, уточнили аналитики.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 13 фев, 16:27
Главное Лента