Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» назвал самые популярные районы для аренды жилья у москвичей
Жилье ,  
0 

«Домклик» назвал самые популярные районы для аренды жилья у москвичей

В основном арендаторы интересуются центром столицы, в этих районах востребованы просторные квартиры: треть спроса в ЦАО приходится на трешки
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Самым востребованным для долгосрочного найма жилья с марта по июнь 2023 года стал Пресненский район Москвы — на него пришлось почти каждое десятое реализованное объявление (9,1%). Такие данные содержатся в исследовании «Домклик», предоставленном пресс-службой Сбербанка. Статистика включает в себя данные по предложению и сделкам на платформе.

По данным аналитиков, аренда однокомнатной квартиры в Пресненском районе в среднем обойдется в 97,6 тыс. руб., двухкомнатной — в 186,9 тыс. руб., а трехкомнатной — в 322,4 тыс. руб. ежемесячно.

Второе-третье места в рейтинге самых популярных локаций для аренды жилья разделили два района — Тверской и Хамовники. По оценкам «Домклик», на каждый из них приходится по 4,5% спроса. Чтобы снять однушку в этих локациях, в среднем потребуется 70–73,3 тыс. руб. Аренда двушки будет стоить в среднем 105–123,3 тыс. руб., трешки — 138,8–183 тыс. руб.

Четвертым по популярности районом являются Раменки, на которые приходится 3,5% от всех реализованных объявлений. Аренда однокомнатной квартиры в этом районе будет в среднем стоить 71,3 тыс. руб., двухкомнатной — 100,2 тыс. руб. в месяц.

Пятое место занимает Арбат (3% спроса), средняя ставка аренды однушки здесь достигает 133 тыс. руб., а двушки — 152,9 тыс. руб. Следом идет Хорошевский район (2,7%). Чтобы снять однокомнатную квартиру в этой локации, в среднем придется заплатить 59,7 тыс. руб., за двухкомнатную — 73,1 тыс. руб., подсчитали эксперты.

По данным экспертов, в топ-10 самых востребованных для аренды районов также вошли Басманный (2,6%), Хорошево-Мневники (2,5%), Замоскворечье (2,4%) и Мещанский (2%).

«Наибольшей популярностью в рамках долгосрочной аренды пользуются районы, расположенные в Центральном административном округе столицы: Пресненский, Тверской и Хамовники. Стоимость аренды в этих районах в полтора-два раза превышает среднее значение по Москве», — отметили в «Домклик».

«В список лидеров также вошли районы Раменки, Хорошевский и Хорошево-Мневники, где стоимость аренды существенно отличается от средних значений (примерно в 1,5 раза)», — прокомментировали результаты исследования аналитики. По их мнению, основными преимуществами этих районов являются близость к центру, хорошая транспортная доступность, большое количество нового жилья и развитая инфраструктура.

Фото: «Домклик»
Фото: «Домклик»

Какие квартиры выбирают арендаторы

В большинстве востребованных районов параметры квартир, которые выбирают арендаторы, сильно отличаются от данных по всей Москве. В «Домклик» выделили следующие особенности рынка аренды в центральной части города:

  • трехкомнатные квартиры — наиболее востребованный сегмент. Согласно данным аналитиков, около трети реализованных объявлений в центральных районах приходится именно на такие квартиры;
  • большие квартиры (от четырех комнат и более) тоже популярны. Например, в Басманном и Тверском районах доля таких квартир в общем количестве сделок по аренде в 2023 году составила около 40%;
  • востребованность одно- и двухкомнатных квартир в центре существенно ниже, чем в среднем по Москве. Например, в районах Арбат, Замоскворечье, Мещанский суммарная доля однокомнатных и двухкомнатных квартир ниже доли, соответствующей трехкомнатным квартирам.

Такие различия в спросе вызваны не только разницей в доходах арендаторов, но и структурой предложения в центральной части Москвы, пояснили в «Домклик»: в центральных районах объем предложения крупногабаритного жилья больше и разнообразнее по сравнению с малогабаритными квартирами.

Ранее сообщалось о росте спроса на аренду элитного жилья в Москве. По данным риелторов, с января по май он вырос на 11%, в годовом же выражении показатель составил 28%. Одна из причин активизации арендаторов — возвращение части россиян из ОАЭ, а также Турции и Таиланда в преддверии летнего сезона.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента