Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» оценил динамику предложения на рынке продажи и аренды жилья
Жилье ,  
0 

«Домклик» оценил динамику предложения на рынке продажи и аренды жилья

В последний год картина в обоих сегментах рынка отличается от типичной: некоторые продавцы вторичного жилья переориентируются в сторону арендного бизнеса
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС

В первые месяцы 2023 года предложение вторичного жилья на продажу и квартир в аренду в России снизилось, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Статистика включает предложение на платформе в период с июля 2020 по май 2023 года.

«С февраля по май и на рынке вторичного жилья, и на рынке аренды предложение снижается (на 5% и на 20% соответственно), — отмечается в отчете. — В динамике предложения четко прослеживается сезонный фактор. Объем продаваемого и арендного жилья существенно меняется, как правило, дважды в год — в начале года и в конце лета».

В предыдущие годы динамика предложения в сегментах продажи и аренды также была похожа, отмечают аналитики «Домклик». Например, с июля по декабрь 2020 года в обоих случаях число объявлений значительно сократилось (по вторичному рынку — на 35%, по аренде — на 45%), а в первой половине 2021 года, наоборот, выросло (соответственно, на 13% и 8%).

Динамика количества объявлений о продаже квартир на вторичном рынке недвижимости (обозначена синим) и об аренде квартир (обозначена фиолетовым) по РФ. Параметры указаны в тыс. шт.
Динамика количества объявлений о продаже квартир на вторичном рынке недвижимости (обозначена синим) и об аренде квартир (обозначена фиолетовым) по РФ. Параметры указаны в тыс. шт. (Фото: «Домклик»)

В «Домклик» отмечают, что в начале года количество объявлений об аренде и продаже вторичного жилья минимально — так, в 2021 году январское значение было на 7–8% ниже среднемесячного за первое полугодие. «Это связано с тем, что к концу года покупательская активность растет и выгодные лоты выкупаются. На рынке аренды в конце года также отмечается повышенный спрос: с Нового года многие меняют место работы и, как следствие, место жилья», — поясняют аналитики.

Динамика количества ипотечных сделок по покупке квартир на вторичном рынке без учета ИЖС и загородной недвижимости (обозначена зеленым, в тыс. шт.). Динамика ключевой ставки ЦБ России (обозначена розовым, в %).
Динамика количества ипотечных сделок по покупке квартир на вторичном рынке без учета ИЖС и загородной недвижимости (обозначена зеленым, в тыс. шт.). Динамика ключевой ставки ЦБ России (обозначена розовым, в %). (Фото: «Домклик»)

После окончания периода отпусков и с приближением учебного года экспозиция обоих типов недвижимости, как правило, сокращается, говорится в обзоре. В 2021 году с июля по сентябрь число предлагаемых к продаже объектов уменьшилось на 3%, в аренду — на 34%. Но во втором полугодии 2022 года и в начале 2023-го тренды были нетипичными для рынков вторичного жилья и аренды. «С октября 2022 года по январь 2023 года прирост количества съемных квартир по России достиг 40%. В столичных регионах рынок аренды продемонстрировал более внушительные изменения по сравнению с весенним периодом: с октября 2022 года по январь 2023 года прирост был равен 55% в Москве и 69% в Санкт-Петербурге», — отмечают в «Домклик». В компании это связывают с тем, что продавцы вторичного жилья склонны снимать объявления о продаже, а часть из них переориентируется на рынок аренды.

Читайте также: Риелторы сообщили о снижении цен на новостройки Москвы

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость» 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента