Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Эксперты подсчитали, как выросла сумма первого взноса по ипотеке в России Деньги, 21 сен, 18:20
Россияне стали чаще покупать залоговую недвижимость Деньги, 21 сен, 16:35
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году Жилье, 21 сен, 15:40
«Сбер» оценил, сколько россияне готовы потратить на жилье Жилье, 21 сен, 12:51
Риелторы назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 21 сен, 12:36
Как экспертиза проекта позволяет оптимизировать время и средства Город, 21 сен, 11:01
Зачем в Москве одновременно открыли МЦД-4 и пять станций метро. Видео Город, 21 сен, 10:23
Чем привлекает инвесторов недвижимость на Бали Деньги, 21 сен, 10:00
Росреестр зафиксировал абсолютный рекорд спроса в новостройках Москвы Жилье, 21 сен, 09:44
Ефимов сообщил о предстоящих торгах на право редевелопмента двух участков Инвестиции в Москву, 21 сен, 09:10
Эксперты оценили падение доступности ипотеки в мегаполисах в 2023 году Деньги, 21 сен, 09:00
«Сбер» оценил скачок спроса на ипотеку перед повышением ставок Деньги, 20 сен, 19:15
Не включайте свет: чек-лист по действиям при запахе газа в квартире Жилье, 20 сен, 18:30
ВС разъяснил, как наличие чердака и подвала влияет на счет за ЖКУ
Жилье ,  
0 

ВС разъяснил, как наличие чердака и подвала влияет на счет за ЖКУ

Разъяснения высшей инстанции потребовалось в связи со спором АО «Мосэнергосбыт» с товариществом собственников жилья в столице
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Площади чердаков, подвалов и других помещений не должны учитываться при определении размера расходов на оплату электроэнергии в целях содержания общего имущества многоэтажки, поскольку при определении нормативов расходы на освещение чердаков и подвалов уже учтены. Соответствующее разъяснение сделал Верховный суд (ВС), следует из определения на его сайте.

Разъяснения высшей инстанции потребовалось в связи со спором АО «Мосэнергосбыт» с товариществом собственников жилья «На Моховой». Энергетическая компания обратилось в суд с иском к товариществу о взыскании задолженности.

Истец пояснил, что собственники помещений вносят плату за электричество обществу напрямую, а товарищество производит расчеты за ресурс, поступивший в целях содержания общего имущества дома. Решением Арбитражного суда столицы, оставленным без изменения постановлениями апелляционного суда и суда округа, исковые требования удовлетворены. Суды постановили, что ответчик обязан оплатить электричество в объеме, исчисленном по нормативам потребления электрической энергии на общедомовые нужды.

Однако товарищество с таким решением не согласилось и обратилось с жалобой в Верховный суд. Высшая инстанция установила, что долг образовался из-за включения в платеж за электричество расходов на освещение чердаков и подвалов. «Поскольку в формуле для исчисления норматива уже учтены расходы электрической энергии на освещение чердаков и подвалов, включение площадей указанных помещений в расчет общества с товариществом привело к завышению платы и неосновательному обогащению на стороне истца», — установил ВС. Поэтому нижестоящим судам следовало предложить сторонам представить расчет стоимости электричества без учета площадей чердака и подвала дома, а затем проверить его. Верховный суд отправил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы.

Верховный суд ранее разъяснил нормы увеличения жилья в многоквартирном доме за счет чердака или подвала. Квартиру нельзя увеличивать за счет общедомового имущества без согласия всех жильцов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента