Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВС разъяснил, как наличие чердака и подвала влияет на счет за ЖКУ
Жилье ,  
0 

ВС разъяснил, как наличие чердака и подвала влияет на счет за ЖКУ

Разъяснения высшей инстанции потребовалось в связи со спором АО «Мосэнергосбыт» с товариществом собственников жилья в столице
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Площади чердаков, подвалов и других помещений не должны учитываться при определении размера расходов на оплату электроэнергии в целях содержания общего имущества многоэтажки, поскольку при определении нормативов расходы на освещение чердаков и подвалов уже учтены. Соответствующее разъяснение сделал Верховный суд (ВС), следует из определения на его сайте.

Разъяснения высшей инстанции потребовалось в связи со спором АО «Мосэнергосбыт» с товариществом собственников жилья «На Моховой». Энергетическая компания обратилось в суд с иском к товариществу о взыскании задолженности.

Истец пояснил, что собственники помещений вносят плату за электричество обществу напрямую, а товарищество производит расчеты за ресурс, поступивший в целях содержания общего имущества дома. Решением Арбитражного суда столицы, оставленным без изменения постановлениями апелляционного суда и суда округа, исковые требования удовлетворены. Суды постановили, что ответчик обязан оплатить электричество в объеме, исчисленном по нормативам потребления электрической энергии на общедомовые нужды.

Однако товарищество с таким решением не согласилось и обратилось с жалобой в Верховный суд. Высшая инстанция установила, что долг образовался из-за включения в платеж за электричество расходов на освещение чердаков и подвалов. «Поскольку в формуле для исчисления норматива уже учтены расходы электрической энергии на освещение чердаков и подвалов, включение площадей указанных помещений в расчет общества с товариществом привело к завышению платы и неосновательному обогащению на стороне истца», — установил ВС. Поэтому нижестоящим судам следовало предложить сторонам представить расчет стоимости электричества без учета площадей чердака и подвала дома, а затем проверить его. Верховный суд отправил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы.

Верховный суд ранее разъяснил нормы увеличения жилья в многоквартирном доме за счет чердака или подвала. Квартиру нельзя увеличивать за счет общедомового имущества без согласия всех жильцов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 летЖилье, 18 апр, 16:19
Свет, цвет и зеркала: 10 советов, как создать идеальную прихожуюДизайн, 18 апр, 15:30
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в МосквеЖилье, 18 апр, 13:50
Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жильеОтрасль, 18 апр, 13:40
График отключения горячей воды в Воронеже: список улиц, датыГород, 18 апр, 12:49
В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весныЗагород, 18 апр, 12:00
Названы округа Москвы, где чаще снимали квартиры с кошками и собакамиЖилье, 18 апр, 11:33
Кермен Мастиев — о том, зачем MR создает MR OfficeГород, 18 апр, 11:33
Японские стили в дизайне: что это такое и почему они стали популярныДизайн, 18 апр, 10:25
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жильеЖилье, 18 апр, 09:20
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 18 апр, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Главное Лента