Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России заметно снизилась доля сделок с жильем в новостройках до ₽10 млн
Жилье ,  
0 

В России заметно снизилась доля сделок с жильем в новостройках до ₽10 млн

Доля сделок с новостройками в бюджете до 10 млн рублей снизилась с 85% до 74% за год на фоне роста цен. На вторичном рынке по-прежнему основная часть спроса (92%) приходится на сделки по цене до 10 млн рублей
Фото: Олег Елков/ТАСС
Фото: Олег Елков/ТАСС

Доля сделок с новостройками в бюджете до 10 млн руб. по итогам первого квартала 2023 года в годовом выражении сократилась на 11 п.п., в бюджете 10–15 млн руб. — выросла на 8 п.п. Данная динамика связана с ростом цен на первичном рынке, говорится в исследовании аналитиков ВТБ.

Эксперты банка проанализировали структуру спроса на основе данных своих партнеров по сделкам в разрезе средней суммы покупки в мегаполисах. Наиболее заметные изменения они отметили на рынке новостроек. Согласно данным ВТБ, по итогам первого квартала 2023 года на сделки с первичной недвижимостью стоимостью до 10 млн руб. приходится более 74% в общей структуре спроса. В начале прошлого года показатель превышал 85%. Таким образом, за год эта доля снизилась на 11 п.п.

При этом в сегменте новых квартир стоимостью 10–15 млн руб., наоборот, произошел существенный рост: с 9% до 17%. Доля сделок в сегменте 15–20 млн руб. выросла на 2,6 п.п., до 5,4%, в сегменте свыше 20 млн руб. — на 0,8 п.п., до 3,5%.

На вторичном рынке жилья аналитики банка не фиксируют значительных изменений. Основная доля сделок в этом сегменте приходится на квартиры стоимостью до 10 млн руб. — 92%. Это всего на 1 п.п. больше, чем год назад. На квартиры по цене 10–15 млн руб. приходится всего 5% спроса (+0,6 п.п.), остальное — объекты стоимостью от 15 млн руб. и больше.

«Последние несколько лет мы фиксировали значительную корректировку цен на рынке недвижимости. Наиболее выраженная динамика наблюдалась в сегменте первичного жилья. В этих условиях структура сделок предсказуемо поменялась в сторону недвижимости с высоким чеком», — пояснил заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.

По его словам, на фоне ухода от околонулевой ипотеки в банке ожидают «постепенную стагнацию цен на квартиры в новостройках». «В результате разрыв между стоимостью строящихся и готовых объектов будет сокращаться, а рынок недвижимости принимать все более сбалансированные черты», — добавил эксперт.

Ранее «Домклик» Сбербанка назвал регионы с самым сильным снижением цен на жилье в марте. По данным экспертов, в первый месяц весны стоимость квадратного метра новостроек сильнее всего снизилась в Татарстане — на 2,7%, до 124 тыс. руб. Заметное снижение также отмечено в Тюменской и Московской областях — на 1,1% за месяц, до 109 тыс. и 161 тыс. руб. за «квадрат» соответственно.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
В «Домклик» назвали регионы с самыми дешевыми квартирами Жилье, 17 июн, 17:44
Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион Город, 17 июн, 15:17
Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные резиденции Деньги, 17 июн, 14:59
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 17 июн, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 17 июн, 11:37
Главное Лента