Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили сокращение монополизации рынка новостроек в России
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили сокращение монополизации рынка новостроек в России

Тренд сильнее всего выражен в Ярославской области, Приморском крае и Астраханской области. В столичных регионах монополизация первичного рынка, напротив, усилилась
Фото: shutterstock
Фото: shutterstock

Степень монополизации рынка новостроек в России за два года снизилась на 6 п.п. — в первом квартале 2021 года это было 79%, в первом квартале 2023-го — уже 73%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили эксперты сервиса объявлений ЦИАН, которые проанализировали ситуацию на основе открытых данных Единой информационной системы жилищного строительства.

Как считали

Для расчета степени монополизации рынка использовалась доля топ-5 крупнейших застройщиков (по количеству проданных квадратных метров) в продажах в регионе за первый квартал 2023 года. Статистика собрана для 49 регионов, где первичные продажи шли как в первом квартале 2022 года, так и в первом квартале 2023-го.

Единого тренда на снижение во всех субъектах не было, уточнили в ЦИАН. Но в большинстве регионов монополизация рынка действительно сократилась. Среди регионов с развитыми диверсифицированными рынками, где на топ-5 застройщиков в первом квартале 2023 года приходится менее 50% продаж, снижение отмечено в Татарстане (–12 п.п.), Свердловской (–4 п.п.) и Тюменской (–21 п.п.) областях.

Максимальное снижение отмечено в следующих регионах:

  • Ярославская область (–33 п.п.);
  • Приморский край (–32 п.п.);
  • Астраханская область (–29 п.п.).

В 22 регионах монополизация рынка, напротив, усилилась (в среднем на 7 п.п.). Среди них в том числе столичные регионы: Москва (13 п.п.) и Московская область (14 п.п.), Санкт-Петербург (6 п.п.) и Ленинградская область (16 п.п.). Наибольшее усиление монополизации отмечено в Воронежской (23 п.п.), Архангельской (17 п.п.), Ленинградской и Тверской (16 п.п.) областях.

В четырех регионах — на Алтае, в Коми, Севастополе и Кабардино-Балкарии — степень монополизации рынка за два года не изменилась и составляет 100%, говорится в исследовании.

Расчеты «ЦИАН.Аналитики» на основе открытых данных ЕИСЖС
Расчеты «ЦИАН.Аналитики» на основе открытых данных ЕИСЖС

«Домклик» недавно сообщил, что стоимость квадратного метра в новостройках регионов России за месяц выросла на 2,6%, составив 114 тыс. руб. за 1 кв. м. Больше всего первичный «квадрат» подорожал в Челябинской и Свердловской областях.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цена элитного машино-места достигла эквивалента четырех студий в МосквеГород, 13:42
Продажи дорогого жилья в Дубае достигли рекорда за кварталДеньги, 13:29
В центре Москвы отреставрировали дома знаменитых композиторовГород, 12:21
Доля прямых продаж на вторичном рынке жилья Москвы снизилась в 4 разаЖилье, 11:10
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичку за кварталЖилье, 10:02
Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем стабилизировался в июнеДеньги, 09:00
Путин подписал закон об учете прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 07 июл, 18:08
Подписан закон об упрощении оформления купленного за маткапитал жильяДеньги, 07 июл, 17:18
«Домклик» запустил федеральную премию Domclick Digital AwardsОтрасль, 07 июл, 16:39
Семейная ипотека на строительство дома: как получить в 2025 годуЖилье, 07 июл, 16:37
В Москве по итогам полугодия ввели рекордный объем ТЦ с 2020 годаГород, 07 июл, 15:56
«Донстрой» получил РНС на 12-й квартал в проекте «Остров»Новости компаний, 07 июл, 15:43
Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичку за кварталЖилье, 07 июл, 14:23
Рынок наймодателя: как изменился рынок аренды жилья в Москве в 2025 годуЖилье, 07 июл, 13:10
Главное Лента