Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили сокращение монополизации рынка новостроек в России
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили сокращение монополизации рынка новостроек в России

Тренд сильнее всего выражен в Ярославской области, Приморском крае и Астраханской области. В столичных регионах монополизация первичного рынка, напротив, усилилась
Фото: shutterstock
Фото: shutterstock

Степень монополизации рынка новостроек в России за два года снизилась на 6 п.п. — в первом квартале 2021 года это было 79%, в первом квартале 2023-го — уже 73%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили эксперты сервиса объявлений ЦИАН, которые проанализировали ситуацию на основе открытых данных Единой информационной системы жилищного строительства.

Как считали

Для расчета степени монополизации рынка использовалась доля топ-5 крупнейших застройщиков (по количеству проданных квадратных метров) в продажах в регионе за первый квартал 2023 года. Статистика собрана для 49 регионов, где первичные продажи шли как в первом квартале 2022 года, так и в первом квартале 2023-го.

Единого тренда на снижение во всех субъектах не было, уточнили в ЦИАН. Но в большинстве регионов монополизация рынка действительно сократилась. Среди регионов с развитыми диверсифицированными рынками, где на топ-5 застройщиков в первом квартале 2023 года приходится менее 50% продаж, снижение отмечено в Татарстане (–12 п.п.), Свердловской (–4 п.п.) и Тюменской (–21 п.п.) областях.

Максимальное снижение отмечено в следующих регионах:

  • Ярославская область (–33 п.п.);
  • Приморский край (–32 п.п.);
  • Астраханская область (–29 п.п.).

В 22 регионах монополизация рынка, напротив, усилилась (в среднем на 7 п.п.). Среди них в том числе столичные регионы: Москва (13 п.п.) и Московская область (14 п.п.), Санкт-Петербург (6 п.п.) и Ленинградская область (16 п.п.). Наибольшее усиление монополизации отмечено в Воронежской (23 п.п.), Архангельской (17 п.п.), Ленинградской и Тверской (16 п.п.) областях.

В четырех регионах — на Алтае, в Коми, Севастополе и Кабардино-Балкарии — степень монополизации рынка за два года не изменилась и составляет 100%, говорится в исследовании.

Расчеты «ЦИАН.Аналитики» на основе открытых данных ЕИСЖС
Расчеты «ЦИАН.Аналитики» на основе открытых данных ЕИСЖС (Фото: ЦИАН)

«Домклик» недавно сообщил, что стоимость квадратного метра в новостройках регионов России за месяц выросла на 2,6%, составив 114 тыс. руб. за 1 кв. м. Больше всего первичный «квадрат» подорожал в Челябинской и Свердловской областях.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
У метро «Динамо» построят 150-метровый бизнес-центр. Для кого он подойдет Город, 27 мар, 17:20
Огород на подоконнике и балконе: идеи, фото, советы для начинающих Жилье, 27 мар, 17:14
Застройщик «Страна Девелопмент» заявил о планах по выходу на биржу Отрасль, 27 мар, 16:40
В Госдуме поддержали создание банковских вкладов для накоплений на жилье Жилье, 27 мар, 16:32
Главное Лента