Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили сокращение монополизации рынка новостроек в России
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили сокращение монополизации рынка новостроек в России

Тренд сильнее всего выражен в Ярославской области, Приморском крае и Астраханской области. В столичных регионах монополизация первичного рынка, напротив, усилилась
Фото: shutterstock
Фото: shutterstock

Степень монополизации рынка новостроек в России за два года снизилась на 6 п.п. — в первом квартале 2021 года это было 79%, в первом квартале 2023-го — уже 73%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили эксперты сервиса объявлений ЦИАН, которые проанализировали ситуацию на основе открытых данных Единой информационной системы жилищного строительства.

Как считали

Для расчета степени монополизации рынка использовалась доля топ-5 крупнейших застройщиков (по количеству проданных квадратных метров) в продажах в регионе за первый квартал 2023 года. Статистика собрана для 49 регионов, где первичные продажи шли как в первом квартале 2022 года, так и в первом квартале 2023-го.

Единого тренда на снижение во всех субъектах не было, уточнили в ЦИАН. Но в большинстве регионов монополизация рынка действительно сократилась. Среди регионов с развитыми диверсифицированными рынками, где на топ-5 застройщиков в первом квартале 2023 года приходится менее 50% продаж, снижение отмечено в Татарстане (–12 п.п.), Свердловской (–4 п.п.) и Тюменской (–21 п.п.) областях.

Максимальное снижение отмечено в следующих регионах:

  • Ярославская область (–33 п.п.);
  • Приморский край (–32 п.п.);
  • Астраханская область (–29 п.п.).

В 22 регионах монополизация рынка, напротив, усилилась (в среднем на 7 п.п.). Среди них в том числе столичные регионы: Москва (13 п.п.) и Московская область (14 п.п.), Санкт-Петербург (6 п.п.) и Ленинградская область (16 п.п.). Наибольшее усиление монополизации отмечено в Воронежской (23 п.п.), Архангельской (17 п.п.), Ленинградской и Тверской (16 п.п.) областях.

В четырех регионах — на Алтае, в Коми, Севастополе и Кабардино-Балкарии — степень монополизации рынка за два года не изменилась и составляет 100%, говорится в исследовании.

Расчеты «ЦИАН.Аналитики» на основе открытых данных ЕИСЖС
Расчеты «ЦИАН.Аналитики» на основе открытых данных ЕИСЖС (Фото: ЦИАН)

«Домклик» недавно сообщил, что стоимость квадратного метра в новостройках регионов России за месяц выросла на 2,6%, составив 114 тыс. руб. за 1 кв. м. Больше всего первичный «квадрат» подорожал в Челябинской и Свердловской областях.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
Главное Лента