Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос на летнюю аренду жилья в Крыму упал до 1%, в Сочи — рекордно вырос Жилье, 00:05
Музей Транспорта представил проект реставрации гаража Мельникова в Москве Город, 06 июн, 18:33
Путин предложил бесплатно выдавать земельные участки героям спецоперации Загород, 06 июн, 18:07
Эксперты назвали минимальную стоимость аренды в пределах Садового кольца Деньги, 06 июн, 17:32
Риелторы оценили изменение цен на жилье в округах Москвы Жилье, 06 июн, 16:40
ЦБ назвал регионы, где жители берут самые крупные ипотечные кредиты Деньги, 06 июн, 14:24
Объем вывода жилья в продажу в России вырос на треть за год Жилье, 06 июн, 14:00
Правкомиссия одобрила проект о трате маткапитала на ремонт таунхаусов Загород, 06 июн, 13:21
Какие виды перепланировок запрещено делать в квартире Жилье, 06 июн, 13:13
Власти Москвы назвали объемы текущего строительства домов по реновации Город, 06 июн, 11:53
Когда вместе с недвижимостью можно получить долги. Разъяснения нотариусов Деньги, 06 июн, 10:54
Light industrial: чем интересен формат и где выбрать подходящий объект Город, 06 июн, 10:42
Названы города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 06 июн, 10:32
Минстрою предложили урегулировать рынок посуточной аренды жилья Жилье, 05 июн, 17:01
Аналитики оценили сокращение монополизации рынка новостроек в России
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили сокращение монополизации рынка новостроек в России

Тренд сильнее всего выражен в Ярославской области, Приморском крае и Астраханской области. В столичных регионах монополизация первичного рынка, напротив, усилилась
Фото: shutterstock
Фото: shutterstock

Степень монополизации рынка новостроек в России за два года снизилась на 6 п.п. — в первом квартале 2021 года это было 79%, в первом квартале 2023-го — уже 73%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили эксперты сервиса объявлений ЦИАН, которые проанализировали ситуацию на основе открытых данных Единой информационной системы жилищного строительства.

Как считали

Для расчета степени монополизации рынка использовалась доля топ-5 крупнейших застройщиков (по количеству проданных квадратных метров) в продажах в регионе за первый квартал 2023 года. Статистика собрана для 49 регионов, где первичные продажи шли как в первом квартале 2022 года, так и в первом квартале 2023-го.

Единого тренда на снижение во всех субъектах не было, уточнили в ЦИАН. Но в большинстве регионов монополизация рынка действительно сократилась. Среди регионов с развитыми диверсифицированными рынками, где на топ-5 застройщиков в первом квартале 2023 года приходится менее 50% продаж, снижение отмечено в Татарстане (–12 п.п.), Свердловской (–4 п.п.) и Тюменской (–21 п.п.) областях.

Максимальное снижение отмечено в следующих регионах:

  • Ярославская область (–33 п.п.);
  • Приморский край (–32 п.п.);
  • Астраханская область (–29 п.п.).

В 22 регионах монополизация рынка, напротив, усилилась (в среднем на 7 п.п.). Среди них в том числе столичные регионы: Москва (13 п.п.) и Московская область (14 п.п.), Санкт-Петербург (6 п.п.) и Ленинградская область (16 п.п.). Наибольшее усиление монополизации отмечено в Воронежской (23 п.п.), Архангельской (17 п.п.), Ленинградской и Тверской (16 п.п.) областях.

В четырех регионах — на Алтае, в Коми, Севастополе и Кабардино-Балкарии — степень монополизации рынка за два года не изменилась и составляет 100%, говорится в исследовании.

Расчеты «ЦИАН.Аналитики» на основе открытых данных ЕИСЖС
Расчеты «ЦИАН.Аналитики» на основе открытых данных ЕИСЖС (Фото: ЦИАН)

«Домклик» недавно сообщил, что стоимость квадратного метра в новостройках регионов России за месяц выросла на 2,6%, составив 114 тыс. руб. за 1 кв. м. Больше всего первичный «квадрат» подорожал в Челябинской и Свердловской областях.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента