Жилье , 02 мая, 09:54

Риелторы назвали районы Новой Москвы — лидеры по росту предложения жилья

Первую тройку локаций ТиНАО по годовому росту предложения на вторичном рынке составили поселения Роговское, Киевский и Кокошкино

Фото: Shutterstock

Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наибольшими темпами роста предложения на вторичном рынке жилья за последний год занял район (поселение) Роговское. В первом квартале 2023 года предложение здесь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло в 3,4 раза и составило 24 лота, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

На втором месте с ростом в 2,78 раза поселение Киевский (39 лотов). Третье место занимает Кокошкино. Предложение на вторичке здесь зафиксировано на отметке 51 объект, что в 2,42 раза превосходит прошлогодний показатель.

На четвертой позиции — поселение Сосенское с увеличением количества лотов в 2,39 раза, до 2,01 тыс. Замыкает пятерку лидеров Рязановское (рост в 2,33 раза, до 299 лотов).

Предложение на вторичном рынке Новой Москвы в первом квартале этого года составляет 6,25 тыс. объектов, что в 2,13 раза больше прошлогоднего показателя, уточняют в Est-a-Tet.

Динамика роста предложения на вторичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы

Район/поселение	Округ	Предложение в первом квартале 2022 года, лоты	Предложение в первом квартале 2023 года, лоты	Динамика
Роговское	ТАО	7	24	рост в 3,4 раза

Киевский	ТАО	14	39	рост в 2,78 раза

Кокошкино	НАО	21	51	рост в 2,42 раза

Сосенское	НАО	842	2 014	рост в 2,39 раза

Рязановское	НАО	128	299	рост в 2,33 раза

Новофедоровское	ТАО	61	139	рост в 2,27 раза

Филимонковское	НАО	225	511	рост в 2,27 раза

Щербинка	НАО	143	302	рост в 2,11 раза

Десеновское	НАО	237	498	рост в 2,1 раза

Михайлово-Ярцевское	ТАО	10	21	рост в 2,1 раза

Внуковское	НАО	321	646	рост в 2,01 раза

Мосрентген	НАО	23	46	рост в 2 раза

Московский	НАО	524	1 039	+98,3%

Воскресенское	НАО	75	137	+82,7%

Первомайское	ТАО	81	142	+75,3%

Троицк	ТАО	88	151	+71,6%

Марушкинское	НАО	62	99	+59,7%

Кленовское	ТАО	16	25	+56,3%

Краснопахорское	ТАО	11	16	+45,5%

Щаповское	ТАО	22	31	+40,9%

Вороновское	ТАО	22	22	0%

Данные: Est-a-Tet

Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова объясняет, что лидерство поселения Роговское по динамике роста предложения связано с тем, что в первом квартале в экспозицию были вновь выставлены лоты, снятые с продажи в прошлом году. А наибольшее количество лотов в продаже в Сосенском можно объяснить активным строительством в этом районе, добавляет эксперт. Нередко недавно приобретенные в новостройках лоты через короткий промежуток времени выставляются на продажу уже на вторичном рынке.

По данным аналитиков Est-a-Tet, поселение Роговское также занимает первое место в Новой Москве с самым заметным годовым снижением средней цены 1 кв. м на вторичном рынке. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь по сравнению с первым кварталом прошлого года на 20,3% и составила 108,5 тыс. руб. Второе место со снижением на 12,1% разделили поселения Мосрентген (201,4 тыс. руб.) и Михайлово-Ярцевское (154,8 тыс. руб.). Третье место занимает Троицк. Средняя цена 1 кв. м в этом районе — 196,3 тыс. руб., что на 8,9% меньше, чем год назад.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Автор

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group

Будет ли Новая Москва похожа на Москву? Видео

Новая Москва опередила Старую по росту цен на новостройки

Новая Москва не будет согласовывать строительство жилья в течение 5 лет