Жилье , 02 мая 2023, 09:54

Риелторы назвали районы Новой Москвы — лидеры по росту предложения жилья

Первую тройку локаций ТиНАО по годовому росту предложения на вторичном рынке составили поселения Роговское, Киевский и Кокошкино

Фото: Shutterstock

Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наибольшими темпами роста предложения на вторичном рынке жилья за последний год занял район (поселение) Роговское. В первом квартале 2023 года предложение здесь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло в 3,4 раза и составило 24 лота, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

На втором месте с ростом в 2,78 раза поселение Киевский (39 лотов). Третье место занимает Кокошкино. Предложение на вторичке здесь зафиксировано на отметке 51 объект, что в 2,42 раза превосходит прошлогодний показатель.

На четвертой позиции — поселение Сосенское с увеличением количества лотов в 2,39 раза, до 2,01 тыс. Замыкает пятерку лидеров Рязановское (рост в 2,33 раза, до 299 лотов).

Предложение на вторичном рынке Новой Москвы в первом квартале этого года составляет 6,25 тыс. объектов, что в 2,13 раза больше прошлогоднего показателя, уточняют в Est-a-Tet.

Динамика роста предложения на вторичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы

Район/поселение	Округ	Предложение в первом квартале 2022 года, лоты	Предложение в первом квартале 2023 года, лоты	Динамика
Роговское	ТАО	7	24	рост в 3,4 раза

Киевский	ТАО	14	39	рост в 2,78 раза

Кокошкино	НАО	21	51	рост в 2,42 раза

Сосенское	НАО	842	2 014	рост в 2,39 раза

Рязановское	НАО	128	299	рост в 2,33 раза

Новофедоровское	ТАО	61	139	рост в 2,27 раза

Филимонковское	НАО	225	511	рост в 2,27 раза

Щербинка	НАО	143	302	рост в 2,11 раза

Десеновское	НАО	237	498	рост в 2,1 раза

Михайлово-Ярцевское	ТАО	10	21	рост в 2,1 раза

Внуковское	НАО	321	646	рост в 2,01 раза

Мосрентген	НАО	23	46	рост в 2 раза

Московский	НАО	524	1 039	+98,3%

Воскресенское	НАО	75	137	+82,7%

Первомайское	ТАО	81	142	+75,3%

Троицк	ТАО	88	151	+71,6%

Марушкинское	НАО	62	99	+59,7%

Кленовское	ТАО	16	25	+56,3%

Краснопахорское	ТАО	11	16	+45,5%

Щаповское	ТАО	22	31	+40,9%

Вороновское	ТАО	22	22	0%

Данные: Est-a-Tet

Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова объясняет, что лидерство поселения Роговское по динамике роста предложения связано с тем, что в первом квартале в экспозицию были вновь выставлены лоты, снятые с продажи в прошлом году. А наибольшее количество лотов в продаже в Сосенском можно объяснить активным строительством в этом районе, добавляет эксперт. Нередко недавно приобретенные в новостройках лоты через короткий промежуток времени выставляются на продажу уже на вторичном рынке.

По данным аналитиков Est-a-Tet, поселение Роговское также занимает первое место в Новой Москве с самым заметным годовым снижением средней цены 1 кв. м на вторичном рынке. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь по сравнению с первым кварталом прошлого года на 20,3% и составила 108,5 тыс. руб. Второе место со снижением на 12,1% разделили поселения Мосрентген (201,4 тыс. руб.) и Михайлово-Ярцевское (154,8 тыс. руб.). Третье место занимает Троицк. Средняя цена 1 кв. м в этом районе — 196,3 тыс. руб., что на 8,9% меньше, чем год назад.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Автор

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group

Будет ли Новая Москва похожа на Москву? Видео

Новая Москва опередила Старую по росту цен на новостройки

Новая Москва не будет согласовывать строительство жилья в течение 5 лет