Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ФНП разъяснила, когда третье лицо может получить полную выписку из ЕГРН
Жилье ,  
0 

ФНП разъяснила, когда третье лицо может получить полную выписку из ЕГРН

С 1 марта персональные данные из выписки ЕГРН засекречены. Получить их можно несколькими способами, в том числе с помощью нотариуса — но потребуется обосновать свой интерес
ФНП разъяснила, когда третье лицо может получить полную выписку из ЕГРН

Человек, который запрашивает у нотариуса выписку из Росреестра с персональными данными собственника объекта недвижимости, должен доказать, что делает это для защиты своих интересов. Об этом на конференции Федеральной нотариальной палаты (ФНП) рассказала член правления ФНП Александра Игнатенко.

Контекст

С 1 марта 2023 года нельзя получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с личными данными собственника без его согласия. Выписка из ЕГРН чаще всего нужна при покупке недвижимости, а также при необходимости узнать, кто является собственником недвижимости или неиспользуемого участка.

Ранее любой желающий мог заказать выписку (например, перед покупкой квартиры) и получить данные об объекте недвижимости и его владельце. После вступления в силу поправок Росреестр больше не указывает фамилию, имя и отчество собственников недвижимости, если выписку заказывает третье лицо. При этом собственник может открыть свои личные данные, написав соответствующее заявление.

В число лиц, которые имеют право получать персональные данные из Росреестра, входят нотариусы. По словам Александры Игнатенко, если к нотариусу обратится не сам правообладатель, а какое-то третье лицо, ему потребуется обосновать, что выписка с персональными данными ему необходима для защиты своих интересов. В этом случае нотариус предоставит расширенную выписку.

«Законодатель впервые предоставил нотариусу такую функцию — квазисудейскую, чего в нашей практике еще не было, поскольку мы удостоверяли всегда бесспорные факты. Здесь же нотариусу необходимо представить письменное доказательство — документы, которые будут подтверждать наличие обстоятельств, на которые ссылается заявитель: почему ему необходимы персональные данные из ЕГРН, в чем нарушены его интересы или что он пытается защищать», — пояснила Александра Игнатенко. Кроме того, собственник может обратиться к нотариусу вместе с покупателем, добавила она.

В ФНП уточнили, что пока не наблюдают повышенного спроса на услуги нотариусов в связи с засекречиванием персональных данных. Однако отметили беспокойство кредиторов и ресурсоснабжающих организаций, которые не могут получить данные по должникам. Но такие компании имеют возможность получить сведения через нотариуса, поскольку могут подтвердить основания, что данные им необходимы для защиты своих интересов, пояснила член правления ФНП. Кроме того, организация может обратиться в суд без указания персональных данных ответчика, а суд самостоятельно получит сведения о должниках в ЕГРН, уточнила эксперт.

«Никакой катастрофы на рынке недвижимости не произойдет. Собственники, которые добровольно и добросовестно готовы сотрудничать, предоставляют о себе эту информацию сами или дают согласие в Росреестр о раскрытии этих данных», — отметила Александра Игнатенко.

Подробнее о том, как получить выписку в новых условиях, читайте в нашем материале «Личные данные из ЕГРН закроют. Как теперь проверять жилье перед покупкой»

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Замерзла вода в трубах частного дома: что делатьЗагород, 13:55
Доля пустующих офисных помещений Москвы упала до 17-летнего минимумаГород, 13:02
В Майами-Бич построили самый высокий небоскреб курортаГород, 12:53
Насколько высоки риски банкротств застройщиков и чем это грозит дольщикамДеньги, 11:00
Названы округа Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жильеЖилье, 10:00
Великолепная пятерка: как новый девелопер собирается изменить МосквуГород, 02 дек, 19:30
«Домклик» провел премию «Топ-50 агентств недвижимости и застройщиков»Новости компаний, 02 дек, 19:04
ЦБ отметил расцвет рискованных схем после отмены льготной ипотекиДеньги, 02 дек, 17:18
Кабмин обязал строителей частных домов по эскроу раскрыть данные о себеЗагород, 02 дек, 16:56
Снижение цен на вторичное жилье пока началось лишь в Новой МосквеДеньги, 02 дек, 16:32
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в декабре 2024 годаЖилье, 02 дек, 15:43
Доля квартир без отделки превысила половину предложения новостроек МосквыЖилье, 02 дек, 15:30
Каждый второй застройщик не смог вовремя вывести на рынок новые проектыОтрасль, 02 дек, 14:15
В «Сбере» дали прогноз по выдаче ипотеки на 2025 годДеньги, 02 дек, 12:47
Главное Лента