Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы направления Подмосковья с наибольшим ростом цен на таунхаусы Жилье, 09:53
Россияне рассказали, сколько тратят на содержание квартиры и дачи Деньги, 08:57
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 31 мая, 21:55
На форуме «Движение» обсудили самые интересные проекты в недвижимости Новости компаний, 31 мая, 18:38
В Хамовниках построят музей Новодевичьего монастыря в стиле необрутализм Город, 31 мая, 18:30
Минстрой подготовил проект предоставления малоимущим жилья без очереди Жилье, 31 мая, 17:31
«Дом.РФ» сообщил об ипотечном рекорде в сегменте ИЖС Загород, 31 мая, 17:13
Правительство внесло проект об изменении расчета НДФЛ с продажи жилья Жилье, 31 мая, 16:11
Спрос россиян на ИЖС составит около 3 млн домов в течение 5 лет Загород, 31 мая, 15:25
ВТБ предложил запустить единую региональную программу по ипотеке Деньги, 31 мая, 14:27
Дачи в России: аномалия на 2 трлн рублей Мнения, 31 мая, 13:44
Певица Рианна выставила на продажу особняк в Беверли-Хиллз за $10,5 млн Деньги, 31 мая, 13:23
Правительство внесло в Госдуму проект закона об НДС на апартаменты Деньги, 31 мая, 12:55
Аналитики отметили резкий рост предложения элитного жилья в Москве за год Жилье, 31 мая, 12:09
Эксперты оценили, сколько надо годовых зарплат для покупки дома в России
Деньги ,  
0 

Эксперты оценили, сколько надо годовых зарплат для покупки дома в России

Больше всего на загородный дом потребуется потратить жителю Москвы — примерно 34 годовые зарплаты. Меньше всего расходы будут в Перми, Омске, Красноярске, Волгограде и Екатеринбурге
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Чтобы купить загородный дом в ближайшем пригороде, жителю усредненного российского города-миллионника необходимо потратить 12 годовых зарплат. Такие данные содержатся в исследовании ЦИАН (есть в редакции).

Как считали

Учитывались индивидуальные дома в городской черте и в ближайших пригородах. Так, в Москве, помимо домов, территориально расположенных в границах города (преимущественно в Новой Москве), в выборку вошли объекты в городских округах Балашиха, Долгопрудный, Котельники, Красногорск, Ленинский, Люберцы, Мытищи, Одинцово, Химки. Для расчета зарплат аналитики использовали данные Росстата за 2022 год.

По данным ЦИАН, сейчас условная средняя стоимость частного дома в анализируемых локациях составляет 17 млн руб. При этом реальные средние цены загородного дома варьируются в зависимости от локации. По оценкам аналитиков, разрыв может достигать десятикратного размера. Самый дорогие объекты — в Москве и столичных пригородах (в среднем 43,1 млн руб. за дом), а также в Санкт-Петербурге (18,6 млн руб.) и Краснодаре (13 млн руб.). Самые дешевые дома — в Перми (4,5 млн руб.), Омске (4,1 млн руб.) и Волгограде (3,8 млн руб.).

При этом зарплаты в городах-миллионниках различаются не так сильно: по оценкам ЦИАН, примерно в 2,5 раза: на доступность частного дома для покупателей цены на недвижимость влияют гораздо существеннее, чем разница в доходах, отмечают эксперты.

Соотношение между средним размером заработной платы и средней стоимостью частного дома в миллионниках заметно различается. По данным ЦИАН, наиболее доступные для местных жителей дома — в Перми, Омске, Красноярске, Волгограде и Екатеринбурге, здесь средняя стоимость частного дома сопоставима с семью годовыми зарплатами.

Наименее доступные дома среди миллионников — в Москве, здесь средняя стоимость дома сопоставима с 34 годовыми зарплатами. Далее следуют Санкт-Петербург (21 годовая зарплата) и Краснодар (19 годовых зарплат). В среднем по городам-миллионникам средняя стоимость частного дома соответствует 12 годовым зарплатам. Именно за счет высокой стоимости покупатели часто делают выбор в пользу дома в дальних пригородах, подчеркивают в ЦИАН.

Сколько нужно зарплат для покупки частного дома в городах-миллионниках 
Сколько нужно зарплат для покупки частного дома в городах-миллионниках  (Фото: ЦИАН)

Ранее в «Домклик» назвал города Подмосковья с самыми дешевыми загородными домами. По данным аналитиков, наиболее бюджетные предложения загородных домов в Московской области сосредоточены в Егорьевске, Серебряных Прудах и Орехово-Зуево. Средняя стоимость дома здесь составляет около 5–6 млн руб. Дороже всего сейчас обойдутся дома к западу от Москвы: в Одинцово — в среднем 41 млн руб. за лот.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента