Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали округа Москвы с наибольшим приростом цен на новостройки
Деньги ,  
0 

Риелторы назвали округа Москвы с наибольшим приростом цен на новостройки

С начала 2023 года заметнее всего первичное жилье подорожало в районах Мещанский, Замоскворечье и Таганский
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Мещанский район возглавил рейтинг столичных локаций по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках (все ценовые сегменты) с начала 2023 года. За этот период стоимость «квадрата» здесь выросла на 36,3%, до 1,19 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».

Второе место занял район Замоскворечье, где средняя цена «квадрата» в новостройках выросла на 36,2%, до 936,1 тыс. руб. Третье место — у Таганского района (+19%, до 1,2 млн руб.).

Четвертое место с ростом на 18,1% (до 547,5 тыс. руб.) занимает Академический район. Замыкает первую пятерку рейтинга Бутырский район (+14,9%, до 341,8 тыс. руб.).

Рост средней цены 1 кв. м в новостройках Старой Москвы с начала года составил 6%, до 486,8 тыс. руб., уточняют в «Бест-Новострое».

Топ-10 районов Старой Москвы по росту цены 1 кв. м с начала года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в апреле 2023 года, руб. Динамика
Мещанский ЦАО 878 832 1 198 015 +36,3%
Замоскворечье ЦАО 687 332 936 188 +36,2%
Таганский ЦАО 1 011 847 1 204 348 +19%
Академический ЮЗАО 463 469 547 546 +18,1%
Бутырский СВАО 297 489 341 828 +14,9%
Южнопортовый ЮВАО 325 305 372 299 +14,4%
Савеловский СВАО 429 831 484 614 +12,7%
Тверской ЦАО 1 769 610 1 977 001 +11,7%
Северное Медведково СВАО 299 333 255 508 +11,4%
Алтуфьевский СВАО 229 106 254 109 +11%

Данные: bnMAP.pro

«Во всех районах с существенным ростом цены с начала этого года отмечен выход новых проектов либо корпусов, часто — на начальной стадии строительства. В таких проектах цена квадратного метра зачастую существенно выше тех проектов, которые стартовали еще в старых экономических условиях — изменилась стоимость строительных и отделочных материалов, стоимость рабочей силы, выросли другие издержки. Также в части проектов цена корректировалась с ростом строительной готовности объектов. Еще одна причина роста цены — вымывание наиболее бюджетных лотов, что вызывает рост статистической стоимости 1 кв. м», — поясняет управляющий партнер Dombook, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По данным «Бест-Новостроя», рейтинг локаций Старой Москвы (без учета ЗелАО, все сегменты) с самым недорогим жильем на рынке новостроек возглавил район Вешняки. В марте 2023 года средняя стоимость лота в этом районе составляет 4,4 млн руб. Второе место у района Бибирево (8,27 млн руб.), на третьем — район Проспект Вернадского (9,64 млн руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента