Деньги , 14 апр 2023, 10:41

Риелторы назвали округа Москвы с наибольшим приростом цен на новостройки

С начала 2023 года заметнее всего первичное жилье подорожало в районах Мещанский, Замоскворечье и Таганский

Фото: Shutterstock

Мещанский район возглавил рейтинг столичных локаций по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках (все ценовые сегменты) с начала 2023 года. За этот период стоимость «квадрата» здесь выросла на 36,3%, до 1,19 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».

Второе место занял район Замоскворечье, где средняя цена «квадрата» в новостройках выросла на 36,2%, до 936,1 тыс. руб. Третье место — у Таганского района (+19%, до 1,2 млн руб.).

Четвертое место с ростом на 18,1% (до 547,5 тыс. руб.) занимает Академический район. Замыкает первую пятерку рейтинга Бутырский район (+14,9%, до 341,8 тыс. руб.).

Рост средней цены 1 кв. м в новостройках Старой Москвы с начала года составил 6%, до 486,8 тыс. руб., уточняют в «Бест-Новострое».

Топ-10 районов Старой Москвы по росту цены 1 кв. м с начала года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м в апреле 2023 года, руб.	Динамика
Мещанский	ЦАО	878 832	1 198 015	+36,3%

Замоскворечье	ЦАО	687 332	936 188	+36,2%

Таганский	ЦАО	1 011 847	1 204 348	+19%

Академический	ЮЗАО	463 469	547 546	+18,1%

Бутырский	СВАО	297 489	341 828	+14,9%

Южнопортовый	ЮВАО	325 305	372 299	+14,4%

Савеловский	СВАО	429 831	484 614	+12,7%

Тверской	ЦАО	1 769 610	1 977 001	+11,7%

Северное Медведково	СВАО	299 333	255 508	+11,4%

Алтуфьевский	СВАО	229 106	254 109	+11%

Данные: bnMAP.pro

«Во всех районах с существенным ростом цены с начала этого года отмечен выход новых проектов либо корпусов, часто — на начальной стадии строительства. В таких проектах цена квадратного метра зачастую существенно выше тех проектов, которые стартовали еще в старых экономических условиях — изменилась стоимость строительных и отделочных материалов, стоимость рабочей силы, выросли другие издержки. Также в части проектов цена корректировалась с ростом строительной готовности объектов. Еще одна причина роста цены — вымывание наиболее бюджетных лотов, что вызывает рост статистической стоимости 1 кв. м», — поясняет управляющий партнер Dombook, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По данным «Бест-Новостроя», рейтинг локаций Старой Москвы (без учета ЗелАО, все сегменты) с самым недорогим жильем на рынке новостроек возглавил район Вешняки. В марте 2023 года средняя стоимость лота в этом районе составляет 4,4 млн руб. Второе место у района Бибирево (8,27 млн руб.), на третьем — район Проспект Вернадского (9,64 млн руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Георгий Трушин

Новостройки Москвы

rbc.group

Минстрой предупредил об угрозе потери городов из-за отсутствия новостроек

Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки

Эксперты дали прогноз по изменению цен на новостройки в 2023 году