Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Какие законы о недвижимости заработают в апреле 2023 года
Жилье ,  
0 

Какие законы о недвижимости заработают в апреле 2023 года

Рассказываем, как нововведения повлияют на жизнь собственников, продавцов и покупателей недвижимости
Фото: PENpics Studio\shutterstock
Фото: PENpics Studio\shutterstock

В апреле 2023 года вступает в силу ряд законов и иных нормативных актов, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются материнского капитала, оплаты коммунальных услуг и ипотечных облигаций.

Юристы рассказали, как будут работать нововведения.

Оплата ЖКХ

С 1 апреля 2023 года вступает в силу постановление правительства, которое дает право местным властям устанавливать максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Критерии дифференциации при определении максимально допустимой доли расходов граждан устанавливаются на основе рекомендаций Минстроя России.

«При определении регионального стандарта стоимости ЖКУ в отношении платы за жилое помещение необходимо будет учитывать размер платы за коммунальные ресурсы и услуги, включенные в минимальный перечень», — пояснила юрист, член Торгово-промышленной палаты Надежда Онищук.

По ее словам, размер компенсации будет зависеть от отношения дохода семьи к прожиточному минимуму и соответствия расходов на ЖКУ региональному стандарту стоимости коммунальных услуг. Причем важна привязка к регионам, так как и доходы, и стоимость коммунальных услуг по всей России могут значительно отличаться, подчеркнула Онищук.

Читайте также:

Пересчет ОДН

С апреля также заработает закон, согласно которому пересчет платы за общедомовые нужды (ОДН) будет делаться постепенно в течение года. Благодаря нововведению начислять размер перерасчета платы за ОДН будут равными долями в течение года, а не всю сумму сразу, что могло быть обременительным для жителей дома.

«Жители многоэтажек при наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) могут выбрать один из двух способов определения платы за общедомовые нужды: по показаниям ОДПУ или на основе расчета среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов. При выборе второго способа или когда такое решение не принято, в течение первого квартала каждого года производится перерасчет трат коммунальных ресурсов на ОДН за предыдущий год. Это может повлиять на размер платежей в зависимости от уровня реального потребления ЖКУ», — пояснила Надежда Онищук.

Читайте также:

Маткапитал

В апреле также вступает в силу закон, согласно которому кредитные потребительские кооперативы и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы включат в специальный перечень Банка России. Они должны будут соответствовать определенным требованиям, уточнил юрист, основатель и СЕО консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко. В результате, по его словам, средства материнского капитала можно будет направить на погашение займов в таких учреждениях.

«Данная мера должна защитить средства владельцев маткапитала. В этой сфере часто можно встретить нарушения: например, владельцу сертификата выдают займы на непригодное для проживания жилье по завышенной стоимости. Принятый закон станет новым механизмом защиты от мошенничества в этой сфере», — пояснил Ткаченко.

Читайте также:

Ипотечные бумаги

В апреле 2023 года вступит в силу закон, позволяющий держателям ипотечных ценных бумаг защитить свои права в случае банкротства банка.

«Денежные средства, входящие в состав ипотечного покрытия, должны будут находиться на специальном залоговом счете, открытом в одном из уполномоченных банков. Нововведение поможет защитить держателей. Стоит отметить, что ипотечные бумаги — это инструмент, который помогает снизить конечную стоимость жилищного кредита и увеличивает возможности банков по ее выдаче», — резюмировал юрист консалтинговой группы vvCube.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как выглядят самые большие квартиры в продаже в МосквеЖилье, 13 окт, 10:00
Когда откроют станцию метро «ЗИЛ» и как она будет выглядетьГород, 12 окт, 09:00
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых вторичных квартир в МосквеЖилье, 11 окт, 17:37
В ЦБ раскритиковали льготную ипотеку словами о завещании ипотечных долговДеньги, 11 окт, 17:21
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 11 окт, 17:07
Станислав Киселев, ГК «Кортрос» — о стратегиях выживания для девелоперовЖилье, 11 окт, 15:45
В «Сбере» сообщили о приостановке роста цен на жилье в РоссииЖилье, 11 окт, 15:39
Минстрой призвал не тянуть с выдачей ключей от жилья более полугодаЖилье, 11 окт, 14:37
Берут скидками и рассрочками: как прошел 3-й квартал на рынке новостроекЖилье, 11 окт, 14:28
На улучшение жилищных условий в Москве выделят более 1,8 трлн руб.Город, 11 окт, 12:41
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье бизнес-классаЖилье, 11 окт, 10:45
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на элитные дома в ПодмосковьеЗагород, 11 окт, 09:58
Аналитики назвали районы Москвы с самыми доступными новостройкамиЖилье, 11 окт, 09:00
Россияне рассказали, как поступят с жильем при разводеЖилье, 11 окт, 05:00
Главное Лента