Риелторы сообщили о росте цен на апартаменты в Москве
По итогам февраля 2023 года средняя стоимость квадратного метра апартаментов на первичном рынке Москвы составила 452,1 тыс. руб. (+2% за месяц), сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании «Бон Тон».
Средняя цена «квадрата» апартаментов в бизнес-классе составила, по их данным, 351,3 тыс. руб. (+0,3% за месяц), в комфорт-классе — 273,7 тыс. руб. (–0,4% за месяц), в премиум-классе — 811,8 тыс. руб. (без изменений). В стандарт-классе средняя цена метра выросла на 4,6%, до 309,7 тыс. руб.
В структуре по локациям наибольший рост средней стоимости апартаментов, по данным «Бон Тон», зафиксирован в районах Хорошево-Мневники (+18,7% за месяц), а также в Хорошевском (+13,0%) и Фили-Давыдково (+8,4%). В числе лидеров по росту цен Покровское-Стрешнево (+7,4%) и Гагаринский (+6%), говорится в исследовании.
Районы с наибольшим ростом средней цены апартаментов в новостройках за месяц
| Район | Средняя цена, январь 2023 года, тыс. руб./кв. м | Средняя цена январь 2022 года, тыс. руб./кв. м | Динамика за месяц, % |
|---|---|---|---|
| Хорошево-Мневники | 382,4 | 453,8 | 18,7% |
| Хорошевский | 446,5 | 504,6 | 13,0% |
| Фили-Давыдково | 313,1 | 339,5 | 8,4% |
| Покровское-Стрешнево | 261,0 | 280,3 | 7,4% |
| Гагаринский | 646,6 | 685,7 | 6,0% |
| Сокол | 305,4 | 323,3 | 5,9% |
| Лефортово | 350,3 | 365,7 | 4,4% |
| Ярославский | 237,6 | 248,0 | 4,4% |
| Тверской | 1 458,0 | 1 504,8 | 3,2% |
| Западное Дегунино | 247,4 | 254,9 | 3,0% |
Таблица: «Бон Тон»
Рост средней стоимости метра в районах-лидерах в основном объясняется изменением структуры предложения, отметили в компании. Так, например, в Хорошево-Мневниках и Хорошевском вышли в реализацию малоформатные лоты, в которых средняя стоимость 1 кв. м традиционно максимальная для проекта — это студии, однушки и евродвушки. Экспозиция в этих районах также пополнилась дорогими лотами на последних этажах, уточнили риелторы.
Аналитики компании «Метриум» недавно назвали районы Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки. Цены на первичное жилье массового сегмента за год существеннее всего снизились в районах Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино и Нагорном.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
