Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали города с самой высокой доходностью от аренды жилья
Деньги ,  
0 

Аналитики назвали города с самой высокой доходностью от аренды жилья

Тройку лидеров составили Махачкала, Магнитогорск и Грозный
Аналитики назвали города с самой высокой доходностью от аренды жилья

Махачкала заняла первое место в рейтинге 70 крупных российских городов, где выгодно покупать квартиру для дальнейшей сдачи ее в аренду. Средняя цена однушки в этом городе составляет 2,04 млн руб., а стоимость аренды — 19,8 тыс. руб. Таким образом, доходность однокомнатной квартиры —11,6% в год, говорится в исследовании аналитиков портала «Мир квартир» (есть в редакции).

Как считали

Средние цены и арендные ставки взяты из собственной аналитики компании. В расчете не учитывались периоды простоя квартиры, отделка новостройки, ремонт после очередного арендатора, меблировка, коммунальные платежи, комиссия риелтора, плата за продвижение объявления, налоги и любые другие сопутствующие расходы собственника.

Второе место занял Магнитогорск. При средней стоимости однушки 2,24 млн руб. и ценой сдачи ее в аренду 13,5 тыс. руб. годовая доходность составляет 7,2%. На третьей позиции Грозный, где однушка стоит 3,42 млн руб., ее аренда — 19,5 тыс. руб. в месяц, что дает 6,9% дохода в год.

Четвертое место досталось Мурманску, где средняя стоимость квартиры — 3,7 млн руб., цена аренды — 20,6 тыс. руб. в месяц и годовая доходность 6,7%. Замыкает первую пятерку Улан-Удэ со средней стоимостью однушки 3,45 млн руб., ставкой 18,5% и доходностью 6,4%.

По данным «Мира квартир», в Москве доходность от сдачи однокомнатной квартиры составляет 3,5% (13,4 млн руб. и 39,3 тыс. руб. в месяц).

Топ-15 городов России с наибольшей доходностью от сдачи квартир в аренду

Город Средняя стоимость однокомнатной квартиры, руб. Цена ежемесячной аренды, руб. Годовая доходность
Махачкала 2 045 354 19 829 11,6%
Магнитогорск 2 247 137 13 504 7,2%
Грозный 3 429 275 19 581 6,9%
Мурманск 3 700 000 20 611 6,7%
Улан-Удэ 3 457 388 18 516 6,4%
Владимир 3 522 756 18 616 6,3%
Оренбург 2 498 048 13 122 6,3%
Нижний Тагил 2 246 642 10 734 5,7%
Ростов-на-Дону 4 236 471 20 167 5,7%
Хабаровск 5 628 502 25 850 5,5%
Смоленск 3 047 755 13 976 5,5%
Тверь 3 980 355 17 819 5,4%
Ставрополь 3 819 494 17 625 5,4%
Иркутск 5 000 283 21 894 5,3%
Иваново 3 505 126 15 348 5,3%

Данные: «Мир квартир»

«Чтобы квартира приносила больше дохода, она, прежде всего, должна располагаться в месте, удобном для потенциальных арендаторов: в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Тогда квартира не будет простаивать», — напоминает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

По данным «Мира квартир», в четвертом квартале прошлого года арендные однокомнатные квартиры подешевели по сравнению с июлем — сентябрем почти в трети российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья. Наиболее заметное снижение арендных ставок зафиксировано в Сочи, Севастополе и Калининграде.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 21 мар, 18:13
Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредитаДеньги, 21 мар, 17:10
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: будет ли дешеветь ипотекаДеньги, 21 мар, 15:51
В «Домклик» зафиксировали рост цен на загородное жилье Подмосковья на 15%Загород, 21 мар, 15:41
Где купить квартиру «на вырост»: обзор 9 районов Москвы с ведущими вузамиГород, 21 мар, 13:35
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 21 мар, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 21 мар, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 21 мар, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 21 мар, 11:48
Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жильеДеньги, 21 мар, 10:53
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок в новостройках в февралеЖилье, 21 мар, 09:21
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
В доме-памятнике рядом с МИДом в Москве выставили на торги подвалГород, 20 мар, 17:28
Госдума отказалась сокращать срок владения жильем для продажи без налогаЖилье, 20 мар, 16:35
Главное Лента