Аналитики назвали города с самой высокой доходностью от аренды жилья
Махачкала заняла первое место в рейтинге 70 крупных российских городов, где выгодно покупать квартиру для дальнейшей сдачи ее в аренду. Средняя цена однушки в этом городе составляет 2,04 млн руб., а стоимость аренды — 19,8 тыс. руб. Таким образом, доходность однокомнатной квартиры —11,6% в год, говорится в исследовании аналитиков портала «Мир квартир» (есть в редакции).
Как считали
Средние цены и арендные ставки взяты из собственной аналитики компании. В расчете не учитывались периоды простоя квартиры, отделка новостройки, ремонт после очередного арендатора, меблировка, коммунальные платежи, комиссия риелтора, плата за продвижение объявления, налоги и любые другие сопутствующие расходы собственника.
Второе место занял Магнитогорск. При средней стоимости однушки 2,24 млн руб. и ценой сдачи ее в аренду 13,5 тыс. руб. годовая доходность составляет 7,2%. На третьей позиции Грозный, где однушка стоит 3,42 млн руб., ее аренда — 19,5 тыс. руб. в месяц, что дает 6,9% дохода в год.
Четвертое место досталось Мурманску, где средняя стоимость квартиры — 3,7 млн руб., цена аренды — 20,6 тыс. руб. в месяц и годовая доходность 6,7%. Замыкает первую пятерку Улан-Удэ со средней стоимостью однушки 3,45 млн руб., ставкой 18,5% и доходностью 6,4%.
По данным «Мира квартир», в Москве доходность от сдачи однокомнатной квартиры составляет 3,5% (13,4 млн руб. и 39,3 тыс. руб. в месяц).
Топ-15 городов России с наибольшей доходностью от сдачи квартир в аренду