Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали города с самой высокой доходностью от аренды жилья
Деньги ,  
0 

Аналитики назвали города с самой высокой доходностью от аренды жилья

Тройку лидеров составили Махачкала, Магнитогорск и Грозный
Аналитики назвали города с самой высокой доходностью от аренды жилья

Махачкала заняла первое место в рейтинге 70 крупных российских городов, где выгодно покупать квартиру для дальнейшей сдачи ее в аренду. Средняя цена однушки в этом городе составляет 2,04 млн руб., а стоимость аренды — 19,8 тыс. руб. Таким образом, доходность однокомнатной квартиры —11,6% в год, говорится в исследовании аналитиков портала «Мир квартир» (есть в редакции).

Как считали

Средние цены и арендные ставки взяты из собственной аналитики компании. В расчете не учитывались периоды простоя квартиры, отделка новостройки, ремонт после очередного арендатора, меблировка, коммунальные платежи, комиссия риелтора, плата за продвижение объявления, налоги и любые другие сопутствующие расходы собственника.

Второе место занял Магнитогорск. При средней стоимости однушки 2,24 млн руб. и ценой сдачи ее в аренду 13,5 тыс. руб. годовая доходность составляет 7,2%. На третьей позиции Грозный, где однушка стоит 3,42 млн руб., ее аренда — 19,5 тыс. руб. в месяц, что дает 6,9% дохода в год.

Четвертое место досталось Мурманску, где средняя стоимость квартиры — 3,7 млн руб., цена аренды — 20,6 тыс. руб. в месяц и годовая доходность 6,7%. Замыкает первую пятерку Улан-Удэ со средней стоимостью однушки 3,45 млн руб., ставкой 18,5% и доходностью 6,4%.

По данным «Мира квартир», в Москве доходность от сдачи однокомнатной квартиры составляет 3,5% (13,4 млн руб. и 39,3 тыс. руб. в месяц).

Топ-15 городов России с наибольшей доходностью от сдачи квартир в аренду

Город Средняя стоимость однокомнатной квартиры, руб. Цена ежемесячной аренды, руб. Годовая доходность
Махачкала 2 045 354 19 829 11,6%
Магнитогорск 2 247 137 13 504 7,2%
Грозный 3 429 275 19 581 6,9%
Мурманск 3 700 000 20 611 6,7%
Улан-Удэ 3 457 388 18 516 6,4%
Владимир 3 522 756 18 616 6,3%
Оренбург 2 498 048 13 122 6,3%
Нижний Тагил 2 246 642 10 734 5,7%
Ростов-на-Дону 4 236 471 20 167 5,7%
Хабаровск 5 628 502 25 850 5,5%
Смоленск 3 047 755 13 976 5,5%
Тверь 3 980 355 17 819 5,4%
Ставрополь 3 819 494 17 625 5,4%
Иркутск 5 000 283 21 894 5,3%
Иваново 3 505 126 15 348 5,3%

Данные: «Мир квартир»

«Чтобы квартира приносила больше дохода, она, прежде всего, должна располагаться в месте, удобном для потенциальных арендаторов: в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Тогда квартира не будет простаивать», — напоминает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

По данным «Мира квартир», в четвертом квартале прошлого года арендные однокомнатные квартиры подешевели по сравнению с июлем — сентябрем почти в трети российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья. Наиболее заметное снижение арендных ставок зафиксировано в Сочи, Севастополе и Калининграде.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 17:56
«Домклик» оценил отношение россиян к зарядным станциям во дворах Город, 17:26
Центробанк призвал к повышению ставок по льготной ипотеке Деньги, 17:15
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на аренду жилья Деньги, 16:47
Эксперты оценили разницу в стоимости жилья в мегаполисах и пригородах Жилье, 14:53
Как молодые архитекторы видят социальную архитектуру. Видео Город, 12:50
Кабмин распространил дальневосточную ипотеку на российскую Арктику Деньги, 12:45
Социокультурный кластер на Пресне: каким он будет Город, 12:30
Выбирают своего арендатора: как изменились требования московских рантье Жилье, 11:30
Эксперты назвали туристические регионы — лидеры по росту спроса за год Жилье, 10:23
Лев Мазараки: «Архитектурное наследие создается и сегодня» Отрасль, 10:00
Модный квартал вместо фабрики: как переосмысляют промышленное наследие Город, 10:00
В Думе предложили привязать цену аренды госземель к кадастровой стоимости Жилье, 29 ноя, 19:11
Главное Лента