Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение жилья в аренду в Москве выросло в 2,7 раза за год
Жилье ,  
0 

Предложение жилья в аренду в Москве выросло в 2,7 раза за год

Цены продолжают снижаться, собственники готовы торговаться: средний размер скидки достигает 15%
Фото: Сергей Карпов / ТАСС
Фото: Сергей Карпов / ТАСС

В феврале 2023 года на столичном рынке съемного жилья экспонировалось в 2,73 раза больше квартир, чем в феврале 2022-го, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Авито Недвижимости» (статистика включает предложение и цены в объявлениях на платформе).

По оценке «Авито», заметнее всего (в 2,86 раза) за год выросло предложение съемных однушек. Предложение двухкомнатных квартир выросло в 2,08 раза, студий — в 1,6 раза, трешек — в 1,5 раза, многокомнатных квартир — на 93,1%.

Резкий рост предложения подтверждают и другие участники рынка. По оценке ЦИАН, в первой половине февраля экспозиция была в 2,4 раза больше, чем в тот же период 2022 года. В «Домклик» отмечают, что рост продолжился и в начале года — к середине февраля в базе компании предложение однокомнатных квартир выросло на 6%, двухкомнатных — на 7%.

Весной спрос на аренду может начать расти, считает руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. «Но рынок продолжает зависеть от глобальных экономических и политических факторов. Сейчас мы по-прежнему видим снижение спроса на долгосрочную аренду и увеличение объема предложения. Это влияет на ставки в Москве и на всех других крупных рынках России: цены медленно снижаются. Это, естественно, вынуждает собственников активнее давать дисконты», — говорит эксперт. По оценке руководителя аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Евгения Волобуева, в первые месяцы года доля квартир, по которым арендаторам предоставлялась скидка от начальной цены, составила 22%.

Статистика «Авито» свидетельствует, что средний размер скидки составляет порядка 10–15%. «Наиболее лояльны обычно владельцы квартир, купившие их в ипотеку: они стараются снизить собственную долговую нагрузку», — добавляет Константин Каменев. За месяц, говорит эксперт, средние ставки аренды жилья в Москве снизились на 2,5%. Средняя столичная однушка сейчас предлагается в аренду за 33 тыс. руб. в месяц, двушка — за 45 тыс. руб. в месяц.

Динамика стоимости аренды квартир в Москве

Комнатность Стоимость аренды в феврале 2022 года, руб. в месяц Стоимость аренды в январе 2023 года, руб. в месяц Стоимость аренды в феврале 2023 года, руб. в месяц Изменение цены за месяц Изменение цены за год
Однокомнатные 35 000 33 000 33 000 0,0 -5,7%
Двухкомнатные 48 000 45 000 45 000 0,0 -6,3%
Трехкомнатные 70 000 63 000 62 000 -1,6% -11,4%
Многокомнатные 200 000 135 000 138 000 2,2% -31,0%
Студии 35 000 33 000 32 000 -3,0% -8,6%

Данные: «Авито Недвижимость»

В конце февраля аналитики «Домклик» сообщали о снижении требовательности столичных рантье к потенциальным нанимателям. Это происходит на фоне слабого спроса и роста предложения. Почти две трети квартирных хозяев сейчас не возражают против арендаторов с домашними питомцами, а 87% готовы сдать жилье людям с маленькими детьми.

Читайте также: Низкий спрос и скидки: что происходит с арендой жилья в Москве

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента