Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о росте спроса на жилье в Москве на четверть
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о росте спроса на жилье в Москве на четверть

Спрос на квартиры от собственников в феврале оказался на четверть выше показателей января и на 3% превысил данные «сверхэффективного» февраля 2022 года
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Спрос на вторичном рынке жилья Москвы по итогам февраля на 24% превысил показатель января и продемонстрировал 3%-ный рост в годовом выражении. Это привело к стабилизации цен и скидок. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Рост спроса к январю типичен для начала года, отмечают в «Инком-Недвижимости». «Для нас значительно важнее, что по числу авансов и сделок нынешний февраль на 3% обогнал сверхэффективный прошлогодний. В первой половине марта показатели соответствуют февральским», — отметил директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. «В настоящее время предложение, спрос и цены стабилизировались, рынок спокоен и работает в стандартном режиме. Сейчас ликвидная квартира по нормальной рыночной цене продается очень быстро — буквально за неделю, после второго-третьего просмотра», — добавил он.

При этом не растет размер скидок, многие квартиры продаются без дополнительного снижения стоимости, поскольку собственники-продавцы адаптировались к ситуации и назначают своим объектам адекватную рыночную цену, пояснил эксперт. По данным «Инком-Недвижимости», сейчас размер скидки в массовом сегменте варьируется от 1% до 8%.

По итогам февраля средняя цена предложения 1 кв. м в Старой Москве составляет 276,4 тыс. руб., (–0,1% к январю). В Новой Москве «квадрат» в среднем стоит 203 тыс. руб. (без изменений за месяц). В Подмосковье цена 1 кв. м находится на уровне 138 тыс. руб. (–0,3%). В целом на вторичном рынке Старой Москвы покупателям предлагается 85,6 тыс. лотов. За месяц их число почти не изменилось, увеличившись лишь на 0,9%.

Дальнейшее развитие ситуации на вторичном рынке Москвы будет зависеть от поведения застройщиков, прогнозируют в «Инком-Недвижимости». По их данным, в 2022 году цены на вторичном рынке столицы снизились в среднем на 20%, а новостройки по-прежнему переоценены — в таких условиях неизбежно частичное перетекание спроса во вторичный сегмент. Если на рынке новостроек произойдет централизованное снижение цен, вторичный рынок также будет ждать дополнительная коррекция, считают в компании.

По данным московского Росреестра, в январе 2023 года на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировано 7,67 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи или мены жилья. Это на 17,5% меньше показателя первого месяца прошлого года (9,29 тыс.) и на 0,9% превосходит результат января 2021 года (7,6 тыс.). В декабре 2022 года показатель был на 45,3% выше.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Городская недвижимость, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18 июн, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 18 июн, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 18 июн, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 18 июн, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 18 июн, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 18 июн, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 18 июн, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 18 июн, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
Главное Лента