Российские застройщики замедлили темпы вывода квартир на продажу
С начала 2023 года на рынок новостроек России ежедневно в среднем выводилось около 2097 квартир. Это на 8% меньше, чем в 2022 году: тогда на рынок каждый день выходило около 2258 лотов. Такие данные содержатся в обзоре портала ЕРЗ.РФ по рынку новостроек России на 1 марта 2023 года.
«При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 758 тыс. квартир», — прогнозируют в ЕРЗ.РФ.
Текущие показатели по выводу нового жилья на рынок оказались также в среднем ниже, чем в 2021 году, когда на рынок новостроек ежедневно выходило в среднем 2290 квартир.
Но относительно пандемийного 2020 года объемы вывода сейчас заметно выше. В 2020-м ежедневно рынок нового жилья пополнялся 1387 квартирами, напомнили аналитики.
По данным ЕРЗ, среднемесячный ввод жилья в России за последние 12 месяцев составил 3,9 млн кв. м, увеличившись на 3,3%. Текущий объем строительства многоквартирных домов в стране на начало марта достиг 105,8 млн кв. м (это 10 тыс. домов и 2,1 млн лотов), что почти на 2,8% выше, чем в марте 2022 года.
Основной объем приходится на многоквартирные дома (96% строящегося жилья). На проекты с апартаментами приходится 3,8% строящихся жилых единиц, а доля блокированных домов (таунхаусы, дуплексы и т. д.) составляет 0,2%.
Согласно подсчетам ЕРЗ.РФ, средняя стоимость «квадрата» в новостройках России на начало марта составила 160,8 тыс. руб. Это на 23,1% больше, чем год назад, но на 0,3% ниже, чем в феврале 2023 года.
Осенью аналитики отметили, что российские девелоперы начали сдерживать продажи строящегося жилья. По их оценкам, только 43% квартир из опубликованных в 2022 году деклараций поступило в продажу. Чем позже месяц публикации проектной декларации — тем меньше в нем доля выведенных в продажу квартир, указывали на закономерность аналитики.
Читайте также
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»