Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
КС уточнит нормы предоставления нового жилья вместо аварийного
Жилье ,  
0 

КС уточнит нормы предоставления нового жилья вместо аварийного

Конституционный суд изучит дела собственников, которым отказались предоставить новое жилье
Фото: Станислав Красильников/ТАСС
Фото: Станислав Красильников/ТАСС

2 марта 2023 года Конституционный суд (КС) рассмотрит законность судебных решений об отказе собственникам аварийного жилья в предоставлении нового на основании, что они не наниматели, а именно собственники. Об этом сообщает Российское агентство правовой и судебной информации (РАПСИ).

Суть рассматриваемых дел

Комната супружеской пары из Нижнего Новгорода пострадала во время пожара. Дом был признан аварийным, у супругов есть двое детей, один из которых инвалид. Однако предоставить им новое жилье во внеочередном порядке отказались. Суд мотивировал свое решение тем, что собственники, в отличие от нанимателей, не имеют права на внеочередное предоставление жилья, а могут претендовать только на переселение. Но дом, в котором находится комната, не включен в региональную программу переселения.

Дом жительницы Приморского края пострадал от пожара, был признан непригодным для проживания, а семья — малоимущей. Однако суд также отказал в предоставлении нового жилья из-за того, что дом находился в собственности, а не в социальном найме.

Такое же решение вынес суд по делу жительницы Кемеровской области, чей дом сначала был признан непригодным для проживания, а через полтора года после этого сгорел. Свою позицию судебная инстанция обосновала тем, что заявитель сам несет бремя содержания, риск гибели и повреждения своего дома, а решения об изъятии этого дома для муниципальных нужд вместе с земельным участком принято не было.

По мнению заявителей, оспариваемые законоположения не соответствуют Конституции, поскольку порождают противоречивую судебную практику и вводят необоснованные различия в жилищных правах граждан одной категории, говорится на сайте Конституционного суда.

Что такое аварийное жилье

Согласно постановлению правительства от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022), непригодным для проживания может быть признано жилое помещение, которое представляет опасность для жизни и здоровья жильцов и находится в здании:

  • признанном аварийным;
  • расположенном на территории, где превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности (например, шум, электромагнитное излучение, радиация);
  • находящемся в производственной зоне, зоне инженерной и транспортной инфраструктуры, санитарно-защитной зоне;
  • построенном на территории, где возможны ЧС (оползни, селевые потоки, лавины, ежегодные наводнения или техногенные аварии);
  • получившем повреждения в результате взрывов, пожаров, аварий, просадки грунтов, землетрясений, когда восстановление невозможно по техническим или экономическим причинам.

В 2022 году премьер-министр Михаил Мишустин объявил о запуске новой программы расселения из аварийного жилья. Она ускорит снос и реконструкцию домов, которые стали непригодными для жизни в период с 1 января 2017-го до 1 января 2022 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 17:41
Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит Деньги, 17:40
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 17:40
В горах Омана построят новый район с центром экстремальных видов спорта Жилье, 17:01
Банки заявили о росте первого взноса по ипотеке из-за ужесточений ЦБ Деньги, 15:38
У Нескучного сада построят жилой квартал премиум-класса: каким он будет Город, 14:33
Аналитики назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 13:51
Экспаты из стран БРИКС вместо западных: что арендуют иностранцы в Москве Жилье, 13:03
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 09:45
В каких городах аренда жилья обойдется в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Главное Лента