Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России за год утроилась выдача ипотеки на частные дома
Деньги ,  
0 

В России за год утроилась выдача ипотеки на частные дома

По оценке «Дом.РФ», в прошлом году с помощью займов строился каждый десятый индивидуальный дом
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В 2022 году в России было выдано 32,9 тыс. ипотечных кредитов на строительство жилых домов, что в три раза больше показателя 2021 года. Общая сумма кредитов на ИЖС составила 138,8 млрд руб., что в четыре раза превосходит итоги 2021 года, говорится в исследовании аналитиков «Дом.РФ» (есть в редакции).

В прошлом году доля ипотеки на ИЖС в общем количестве выдач увеличилась на 2 п.п. — до 2,5%. Портфель ипотеки на ИЖС по итогам 2022 года составил 181,6 млрд руб., достигнув 1,3% от общего ипотечного портфеля. Продемонстрировал рост и средний размер ипотечного кредита на ИЖС. В 2022 году он составил 4,2 млн руб., что на 1,1 млн руб. больше, чем в 2021-м.

Драйвером ипотеки на строительство жилых домов в прошлом году выступали льготные программы, включая ипотеку с господдержкой на новостройки, которая распространяется в том числе на ИЖС, отмечают в «Дом.РФ».

Доля льготных кредитов в выдаче на ИЖС за год увеличилась в четыре раза — с 19% в 2021-м году до 79% в 2022-м. Такой рост во многом объясняется запуском льготной ипотеки на строительство домов хозспособом, отмечают в «Дом.РФ».

Несмотря на значительный рост спроса, уровень проникновения ипотеки на ИЖС остается низким, считают в «Дом.РФ». По их оценке, в 2022 году с использованием заемных средств строилось 10% частных жилых домов. В исследовании отмечается, что рост ипотеки в этом сегменте сдерживают высокие риски для банков и отсутствие механизма защиты средств граждан, которые строят дома по индивидуальным договорам с подрядными организациями.

1 июня 2022 года правительство запустило льготную ипотечную программу на строительство частных жилых домов своими силами, без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками. Льготная ставка по ипотеке на самостоятельное строительство частных домов — не более 9%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 16:38
Отключение отопления в Воронеже: нормативы и даты в 2025 годуГород, 14:32
Элитные новостройки Москвы за год подорожали на третьЖилье, 13:27
В «Домклик» оценили изменение цен на новостройки и вторичное жильеДеньги, 12:18
Основатель Amazon продал самый дорогой особняк за всю историю ВашингтонаДеньги, 12:13
Предложение в новостройках Подмосковья упало до минимума последних 5 летЖилье, 11:43
Как выглядят самые дорогие арендные дома в СочиЗагород, 10:50
Названы мегаполисы с наибольшим снижением продаж жилья в новостройкахЖилье, 09:30
Росреестр зафиксировал рост спроса на новостройки в МосквеЖилье, 09:17
Доля сделок в новостройках за наличные и в рассрочку достигла 40%Деньги, 16 апр, 17:33
Названы округа России с наибольшим падением продаж новостроек в 2025 годуЖилье, 16 апр, 16:02
Чем интересен ретейл на первой линии у метро: пример STONE КалужскаяГород, 16 апр, 14:06
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 16 апр, 13:47
Главное Лента