Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Нейросеть подсчитала, где на маткапитал можно купить больше всего жилья
Жилье ,  
0 

Нейросеть подсчитала, где на маткапитал можно купить больше всего жилья

В некоторых городах проиндексированной субсидии с запасом хватит на стандартный первый взнос по ипотеке, в других она обеспечит лишь два-три дополнительных квадратных метра жилплощади
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Больше всего квадратных метров на материнский капитал можно купить в Магнитогорске, меньше всего — в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в консалтинговой компании SRG.

В Магнитогорске проиндексированной с 1 февраля суммы материнского капитала (теперь размер субсидии составляет 589,5 тыс. руб.) будет достаточно для покупки 10,7 кв. м вторичного жилья. По оценке SRG, 1 кв. м в городе стоит около 55 тыс. руб.

На втором месте Махачкала, где маткапитала хватит на покупку 9 кв. м жилья. Один «квадрат» здесь стоит 65,3 тыс. руб. Третье место делят Астрахань и Тольятти. С помощью сертификата в этих городах можно оплатить 8,6 «квадратов» жилья при средней стоимости 1 кв. м 68,2 тыс. руб.

Как считали

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG, основанная на искусственном интеллекте (ИИ) и математических алгоритмах машинного обучения, сопоставила сумму маткапитала на первого ребенка со стоимостью 1 кв. м вторичного жилья и средней ценой предложения однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м в 50 городах России с крупнейшими рынками жилья. ИИ проанализировал данные по крупнейшим федеральным площадкам объявлений и основным региональным базам (всего более 100 источников).

Во всех перечисленных городах маткапитал покроет от 21,5% до 26,7% стоимости однокомнатной квартиры. Этого более чем достаточно для первоначального взноса при покупке такой квартиры в ипотеку, отмечают в компании.

Меньше всего жилья с помощью сертификата можно оплатить в Москве — всего 2 кв. м. На втором месте — Сочи (2,5 кв. м), на третьем — Санкт-Петербург (2,9 кв. м). В этих городах самая дорогая жилая недвижимость в стране, стоимость 1 кв. м варьируется от 200 тыс. до 283 тыс. руб., поэтому маткапитал особую роль при покупке жилья не играет, поясняют в SRG.

Так, в Москве сертификат покроет 5,19% стоимости средней однушки, в Сочи — 6,2%, а в Санкт-Петербурге — 7,34%. Этого недостаточно для первого взноса по ипотеке в подавляющем большинстве представленных на рынке программ.

Согласно расчетам SRG, в остальных городах на маткапитал можно приобрести в среднем от 3 до 8 кв. м жилой недвижимости. В 34 городах из 50 исследуемых суммы сертификата будет достаточно на оплату первоначального взноса на покупку однокомнатной квартиры в ипотеку.

Сколько можно купить жилья в городах России на материнский капитал после 1 февраля 2023 года

Город Цена 1 кв. м на 1 февраля 2023 года, руб. Число квадратных метров, которые можно купить на маткапитал в 2023 году Число кв. м, которые можно было купить на маткапитал в 2022 году Динамика, %
Москва 283 743 2,08 1,88 10,5%
Санкт-Петербург 200 737 2,9 2,7 5,4%
Новосибирск 104 226 5,6 5,4 3,1%
Екатеринбург 106 397 5,5 5,3 4,5%
Нижний Новгород 116 537 5,06 5,0 1,1%
Казань 141 138 4,18 4,16 0,39%
Челябинск 69 873 8,44 9,35 -9,7%
Омск 81 661 7,2 7,3 -2,04%
Самара 95 132 6,2 6,5 -5,9%
Ростов-на-Дону 96 441 6,1 6,2 -2,5%
Уфа 102 321 5,7 5,5 3,1%
Красноярск 97 327 6,06 6,35 -4,5%
Воронеж 85 498 6,90 6,97 -1,03%
Пермь 88 969 6,63 6,64 -0,26%
Волгоград 79 587 7,41 7,95 -6,81%
Краснодар 107 289 5,5 4,96 10,7%
Саратов 72 492 8,13 9,44 -13,85%
Тюмень 110 113 5,35 5,30 0,94%
Тольятти 68 260 8,64 9,07 -4,76%
Ижевск 77 791 7,58 7,37 2,79%
Барнаул 95 485 6,17 6,70 -7,86%
Ульяновск 72 772 8,10 8,57 -5,46%
Иркутск 111 556 5,29 5,26 0,41%
Хабаровск 117 283 5,03 4,64 8,31%
Ярославль 83 785 7,04 7,50 -6,15%
Владивосток 160 756 3,67 3,55 3,38%
Махачкала 65 343 9,02 8,97 0,62%
Томск 95 542 6,17 6,16 0,11%
Оренбург 69 297 8,51 8,79 -3,23%
Кемерово 86 658 6,8 8,09 -15,94%
Новокузнецк 68 860 8,56 8,97 -4,56%
Рязань 82 330 7,16 7,46 -3,98%
Астрахань 68 267 8,64 8,85 -2,39%
Набережные Челны 85 566 6,89 7,13 -3,40%
Пенза 80 686 7,31 7,41 -1,38%
Киров 77 513 7,61 8,39 -9,30%
Липецк 76 963 7,66 7,75 -1,21%
Чебоксары 83 189 7,09 7,73 -8,37%
Балашиха 152 685 3,86 3,56 8,32%
Калининград 109 165 5,4 5,14 5,09%
Тула 94 770 6,22 6,22 0%
Курск 75 666 7,79 7,03 10,77%
Севастополь 148 048 3,98 3,59 10,81%
Сочи 235 560 2,5 2,21 13,09%
Ставрополь 88 153 6,69 7,01 -4,57%
Улан-Удэ 97 767 6,03 6,03 0,05%
Тверь 88 518 6,66 6,25 6,54%
Магнитогорск 55 070 10,71 10,18 5,20%
Иваново 76 218 7,74 7,86 -1,57%
Брянск 76 234 7,73 8,08 -4,26%

Данные: SRG

С 1 февраля в России увеличился размер материнского капитала. При рождении первенца выплата составит 589,5 тыс. руб., а при рождении второго ребенка — 779 тыс. руб. Если родители уже получали маткапитал на первого ребенка, то размер выплаты на второго будет 189,5 тыс. руб. Подробнее об этом читайте в нашем материале «Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий»

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента