Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на элитное загородное жилье в Подмосковье упал в два раза
Загород ,  
0 

Спрос на элитное загородное жилье в Подмосковье упал в два раза

В 2022 году на первичном рынке элитной загородной недвижимости региона было на 50% меньше сделок, чем в 2021-м. На вторичном снижение составило 4%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В 2022 году на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было совершено 118 сделок — на 50% меньше, чем в 2021 году, говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков консалтинговой компании NF Group. Сокращение числа сделок на вторичном рынке было гораздо скромнее: минус 4%,

Объем предложения на загородном элитном рынке по итогам года составил 2,9 тыс. лотов, что на 14% больше, чем в 2021 году. На первичном рынке большинство лотов представлено земельными участками (60%), на коттеджи приходится 26% предложения, на таунхаусы — 14%, уточняют в NF Group. На вторичном рынке 81% предложения приходится на коттеджи, доля земельных участков составляет 14%, а таунхаусов — 5%.

Большая часть предложения элитного загородного рынка сосредоточена на двух направлениях — Новорижском и Рублево-Успенском. На первичном рынке доля Новорижского направления составляет 79%, Рублево-Успенского — 14%. На вторичном рынке — 42% и 35% соответственно.

По оценке NF Group, за 2022 год средний бюджет предложения коттеджей на первичном рынке снизился на 8% (до 264 млн руб.), сотка земли в среднем подешевела на 29% (до 3,4 млн руб.). При этом средняя стоимость таунхаусов, наоборот, увеличилась на 11%, до 68 млн руб. за лот.

Снижение средних цен связано с изменением структуры предложения за счет выхода в новых коттеджных поселках менее дорогих объектов, поясняют аналитики компании.

На вторичном рынке средний бюджет предложения коттеджей снизился тоже на 8% (до 317 млн руб.), таунхаусы подорожали на 3% (до 89 млн руб.), земля выросла в цене на 4% (до 2,9 млн руб. за сотку). В компании поясняют, что на динамику средних цен на вторичке повлиял выход на рынок новых, более бюджетных коттеджей и более дорогих земельных участков.

Ключевыми событиями рынка элитной загородной недвижимости Московского региона в 2022 году стали выход и анонсирование новых проектов, а также растущий интерес к загородной недвижимости как со стороны покупателей, так и со стороны девелоперов, отмечает директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева. По ее словам, в перспективе ожидается дальнейший рост девелоперской активности на рынке.

По итогам 2022 года аналитики компании «Инком-Недвижимость» отмечали рост предложения на загородном рынке Подмосковья и Новой Москвы. В конце года на продажу было выставлено 38,8 тыс. объектов в 605 поселках — на 14% больше, чем в конце 2021-го.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 26 фев, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 26 фев, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Главное Лента