Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой
Жилье ,  
0 

Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой

В 2021 году средний размер скидки от владельцев дорогих квартир составлял 9–13%, по итогам 2022 года — от 16% до 31%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля элитных квартир в Москве, которые сдавались со скидками, в 2022 году выросла на 12 п.п.: с 39% до 51%. Это произошло из-за падения спроса на аренду жилья: часть потенциальных нанимателей уехали за границу, говорится в исследовании аналитиков Intermark Real Estate.

За год вырос и размер скидок. Если в 2021 году владельцы дорогих квартир готовы были уступить в среднем 9–13%, то по итогам 2022 года уже от 16% до 31%. Увеличение предложения элитных квартир со скидками, а также и размера скидок, эксперты связывают с падением спроса на аренду жилья. По данным Intermark Real Estate, число сделок на высокобюджетном рынке аренды жилья столицы в 2022 году снизилось на 18%. Причиной этого эксперты называют переезд части целевой аудитории за границу.

Фото: Intermark Real Estate

Отток спроса сказался и на ценах. По подсчетам аналитиков компании, средневзвешенный бюджет предложения на рынке аренды элитного жилья Москвы за год уменьшился на 11%, до 322 тыс. руб. Средний бюджет спроса сократился еще сильнее — на 20%, до 217 тыс. руб.

При этом предложение элитных квартир в Москве в прошлом году выросло в два раза. Больше всего дорогих квартир в аренду предлагалось в локациях Арбат — Кропоткинская и Тверская — Кремль. Совокупно на эти районы приходится 40% всего рынка высокобюджетной аренды Москвы. По оценкам аналитиков, текущий запас прочности рынка (время, которое требуется для сдачи в аренду всех квартир, предлагаемых в настоящий момент) по итогам 2022 года составил 2,2 года. В сравнении с декабрем 2021 года запас прочности высокобюджетного рынка аренды Москвы вырос больше чем на один год.

Цены на аренду в центре Москвы упали сильнее, чем в среднем по городу. По данным ЦИАН, за 2022 год средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве снизилась на 14,84%. Среди округов максимальное снижение (–27,3%) отмечено в ЦАО, среди районов — на Пресне (–33%).

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Великолепная пятерка: как новый девелопер собирается изменить МосквуГород, 19:30
«Домклик» провел премию «Топ-50 агентств недвижимости и застройщиков»Новости компаний, 19:04
ЦБ отметил расцвет рискованных схем после отмены льготной ипотекиДеньги, 17:18
Кабмин обязал строителей частных домов по эскроу раскрыть данные о себеЗагород, 16:56
Снижение цен на вторичное жилье пока началось лишь в Новой МосквеДеньги, 16:32
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в декабре 2024 годаЖилье, 15:43
Доля квартир без отделки превысила половину предложения новостроек МосквыЖилье, 15:30
Каждый второй застройщик не смог вовремя вывести на рынок новые проектыОтрасль, 14:15
В «Сбере» дали прогноз по выдаче ипотеки на 2025 годДеньги, 12:47
Арендатор нанес квартире ущерб. Что делать и как взыскать убыткиЖилье, 11:40
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в МосквеОтрасль, 10:44
Назван топ-10 девелоперов России по объемам строительства жильяОтрасль, 10:33
Аналитики сообщили о минимальном росте цен на новостройки Москвы в ноябреЖилье, 09:19
Как украсить окна на новый год: 16 идейДизайн, 30 ноя, 09:24
Главное Лента