Данные: TURKSTAT
Всего в 2022 году иностранцы приобрели в Турции 67,49 тыс. жилых объектов, что на 15,2% больше, чем в прошлом году (58,5 тыс.), и является наивысшим показателем за последние десять лет.
В 2022 году доля продаж жилья иностранцам в общем объеме продаж жилья составила 4,5%. Первое место по популярности занял Стамбул — иностранцы приобрели здесь 24,9 тыс. лотов. Второе место у Анталии (21,8 тыс.), а на третьем — Мерсин (4,3 тыс.).
Турция — одна из немногих стран, где россияне сейчас могут свободно покупать недвижимость. Кроме того, в Турции очень лояльное отношение к иностранцам в целом и россиянам в частности, говорит генеральный директор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская. По словам эксперта, популярности способствуют комфортный климат и близость сразу к нескольким морям. В Турции можно удовлетворить запросы самых разных категорий покупателей — будь то бюджетная Алания, инвестиционный Стамбул или люксовый курорт Бодрум.
«Спрос на недвижимость в Турции среди наших клиентов не снижается даже после прошлогодних ужесточений правил получения ВНЖ и гражданства за инвестиции. Активность российских покупателей должна остаться высокой и в 2023 году», — прогнозирует Татьяна Бурлаковская.
Особенности процедуры покупки жилья в Турции
Татьяна Бурлаковская, генеральный директор Golden Brown Group:
— Для заключения сделки иностранный покупатель должен получить в банке документ об обмене иностранной валюты (döviz alım belgesi), даже если сделка проходит в лирах и покупатель имеет на руках всю сумму в этой валюте. Обмену подлежит не вся сумма, а только та, что указана в ТАПУ (именно на нее начисляется налог в 4%). Обмен проходит по особому курсу, потому потери при конвертации минимальны, а процедуру совершает банковский служащий. После зачисления денег на счет валюта должна находиться там некоторое время — таковы правила. Поэтому стоит заложить на данную процедуру несколько дней. После получения DAB можно оформлять заявку на передачу документа о праве собственности. Важный момент: Центральный банк Турецкой Республики принимает для конвертации только доллары США, евро или фунты стерлингов. Суммы в других валютах должны быть сначала конвертированы в них. После этого сумму в принимаемой валюте можно обменять на турецкие лиры.
Читайте также: Как сейчас купить жилье и сколько это стоит
По данным TURKSTAT, число сделок по покупке россиянами жилья в Турции резко выросло в октябре 2022 года, то есть после начала в России частичной мобилизации. В конце осени и начале зимы спрос россиян на жилье в Турции достиг максимума — 2575 приобретенных домов и квартир за ноябрь и 2403 за декабрь. Это в пять раз выше показателя второго места и является рекордным показателем для покупателей из России.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
