Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Элитное жилье в Москве в декабре покупали по цене на 20% ниже предложения
Деньги ,  
0 

Элитное жилье в Москве в декабре покупали по цене на 20% ниже предложения

На протяжении всего года сделки заключались по цене «квадрата» ниже, чем средний показатель в предложении. Но с января разрыв заметно вырос
Фото:  Shutterstock
Фото: Shutterstock

В декабре 2022 года средняя цена 1 кв. м в предложении на рынке премиальных новостроек Москвы составила 1,63 млн руб., тогда как средняя цена «квадрата» в заключенных сделках — 1,36 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate. Разрыв между ценами предложения и сделок составил, таким образом, 20,4%.

В январе этого года средняя цена 1 кв. м в предложении составляла 1,31 млн руб., что на 8,9% больше средней цены в состоявшихся сделках (1,2 млн руб.). В Intermark Real Estate отмечают, что все 12 месяцев этого года средняя цена «квадрата» в предложении была выше средних цен в сделках.

По данным компании, наибольшая разница между заявленными ценами и реальными сделками была зафиксирована в апреле 2022 года: 70% — 1,44 млн руб. против 843 тыс. руб.

С начала года, подсчитали в Intermark Real Estate, средняя стоимость 1 кв. м в предложении выросла на 25%, средняя цена «квадрата» в сделках — на 13%.

Динамика цен предложения и сделок на рынке премиальных новостроек Москвы в 2022 году

Месяц Средняя цена предложения, руб./1 кв. м Изменение к предыдущему месяцу Средняя цена сделки, руб./1 кв. м Изменение к предыдущему месяцу
Январь 1 310 000 +2% 1 203 000 +15%
Февраль 1 344 000 +3% 1 034 000 -14%
Март 1 435 000 +7% 1 245 000 +20%
Апрель 1 440 000 0% 843 000 -32%
Май 1 487 000 +3% 1 125 000 +33%
Июнь 1 519 000 +2% 1 018 000 -10%
Июль 1 530 000 +1% 1 226 000 +20%
Август 1 610 000 +5% 1 432 000 +17%
Сентябрь 1 686 000 +5% 1 255 000 -12%
Октябрь 1 618 000 -4% 1 331 000 +6%
Ноябрь 1 628 000 +1% 1 339 000 +1%
Декабрь 1 638 000 +1% 1 360 000 +2%

Данные: Intermark Real Estate

«Рост цен на премиальные новостройки связан как с небольшим запасом предложения и более высокой стадией готовности ключевых проектов, так и с наблюдавшимся ростом себестоимости проектов. В конце года многие застройщики начали активно предлагать покупателям двузначные скидки на отдельные квартиры, а в декабре такие дисконты предлагались в каждом пятом проекте-новостройке. Однако на средние цены по рынку это пока не успело серьезно повлиять», — заключает управляющий партнер Intermark Real Estate Дмитрий Халин.

По данным Intermark Real Estate, доля ипотеки в сделках с элитными новостройками Москвы упала в два раза. Аналитики объясняют это общим снижением покупательской активности и предпочтением рассрочки.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 17:33
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Главное Лента