Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 27 янв, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 27 янв, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Москва заняла первое место по падению цен на аренду жилья за осень
Жилье ,  
0 

Москва заняла первое место по падению цен на аренду жилья за осень

В пятерку городов — лидеров по снижению цен с сентября по ноябрь на долгосрочную аренду вошли также Сочи, Ростов-на-Дону, Калининград и Ставрополь
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Сильнее всего с сентября по ноябрь 2022 года долгосрочная аренда жилья среди крупных российских городов подешевела в Москве — средний размер месячной платы за аренду квартиры (учитывались все районы, типы комнатности и ценовые сегменты) упала за это время в столице на 26,6%, до 55 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании экспертов сервиса «Авито Недвижимость».

На втором месте по снижению цен на долгосрочную аренду — Сочи. За три месяца съемное жилье в этом курортном городе подешевело на 25%. Средняя ставка найма по итогам ноября в Сочи составила 30 тыс. руб.

Тройку лидеров замыкает Ростов-на-Дону с падением стоимости аренды жилья на 21,4%. Если в сентябре средняя ставка найма здесь составляла 28 тыс. руб., то в ноябре снизилась до 22 тыс. руб. В топ-5 городов с уменьшением цен на долгосрочную аренду также вошли Калининград (-15,2%) и Ставрополь (-15%).

Традиционно осень считается высоким сезоном на рынке аренды жилья: спрос и ставки обычно увеличиваются. Но в этом году ситуация изменилась. Долгосрочная аренда жилья нынешней осенью во многих городах России стала доступнее на фоне падения платежеспособности населения и снижения спроса. Собственники в такой ситуации чаще соглашались на торг и скидку, пояснили в «Авито Недвижимости». В целом по крупным городам России средняя ставка аренды жилья осенью не изменилась и составила 25 тыс. руб. в месяц.

Топ-10 городов с сильным снижением средней ставки долгосрочной аренды с сентября по ноябрь 2022 года

Город Средняя ставка найма в сентябре, тыс. руб. Средняя ставка найма в ноябре, тыс. руб. Динамика в сравнении с сентябрем, %
Москва 75 55 -26,6%
Сочи 40 30 -25%
Ростов-на-Дону 28 22 -21,4%
Калининград 23 19,5 -15,2%
Ставрополь 20 17 -15%
Краснодар 23 20 -13%
Красноярск 25 22 -12%
Нижний Новгород 25 22 -12%
Санкт-Петербург 33 29,5 -10,6%
Самара 22 20 -9%

Данные: «Авито Недвижимость»

На фоне снижения спроса уменьшились отказы при аренде квартир массового сегмента Москвы. По данным Est-a-Tet, с августа по декабрь они сократились вчетверо (или на 15 п.п.). Сейчас отсеивают примерно 5% потенциальных арендаторов — в основном это неплатежеспособные граждане. Примерно такая же доля отказов была в первую волну пандемии.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента